{"id":189329,"date":"2026-05-07T00:01:01","date_gmt":"2026-05-06T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-produktionsflaechen-in-neuss-6-units-6-ueberladebruecken-6-ebenerdige-tore-8-m-ukb\/"},"modified":"2026-05-07T00:01:01","modified_gmt":"2026-05-06T22:01:01","slug":"lager-produktionsflaechen-in-neuss-6-units-6-ueberladebruecken-6-ebenerdige-tore-8-m-ukb","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-produktionsflaechen-in-neuss-6-units-6-ueberladebruecken-6-ebenerdige-tore-8-m-ukb\/","title":{"rendered":"Lager-\/ Produktionsfl\u00e4chen in Neuss | 6 Units | 6 \u00dcberladebr\u00fccken + 6 ebenerdige Tore | 8 m UKB"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau Gewerbepark in Neuss. Die Units 1-2 sind jeweils \u00fcber 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor andienbar.
\nDie einzelnen Units k\u00f6nnen miteinander verbunden werden und zusammen angemietet werden. Die B\u00fcrofl\u00e4chen oder Mezzaninefl\u00e4chen k\u00f6nnen bei Bedarf erweitert werden.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Unit 1.1
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.108 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 311 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n

Unit 1.2
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.095 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 303 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n

Unit 1.3
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.109 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 289 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2.1
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.095 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 303 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2.2
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.109 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 289 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2.3
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.108 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 311 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n

Der Neubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
\nDer internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 8 m UKB
\n\u2022 Anlieferung: 6 Rampen, 6 ebenerdige Tore, jeweils 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
\n\u2022 Heizung: Luftw\u00e4rmepumpe (fossilfrei)
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t\/ m\u00b2
\n\u2022 teilweise 24\/7 Nutzung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Units 1-2 sind jeweils \u00fcber…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":189330,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[294],"property_area":[],"class_list":["post-189329","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-neuss"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["41469 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Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. \nDer internationale Flughafen Düsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.<\/lage>\n• Deckenhöhe: 8 m UKB\n• Anlieferung: 6 Rampen, 6 ebenerdige Tore, jeweils 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor pro Unit\n• Heizung: Luftwärmepumpe (fossilfrei)\n• Bodentraglast: 5 t\/ m²\n• teilweise 24\/7 Nutzung<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau Gewerbepark in Neuss. Die Units 1-2 sind jeweils über 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor andienbar.\nDie einzelnen Units können miteinander verbunden werden und zusammen angemietet werden. Die Büroflächen oder Mezzanineflächen können bei Bedarf erweitert werden.\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\t\t\nUnit 1.1\t\t\n\tHallenfläche: 1.108 m²\n\tBüro- & Sozialfläche: 311 m²\n\tMezzaninefläche: 100 m² \n\t\t\nUnit 1.2\t\t\n\tHallenfläche: 1.095 m² \n\tBüro- & Sozialfläche: 303 m² \n\tMezzaninefläche: 100 m² \n\t\t\nUnit 1.3\t\t\n\tHallenfläche: 1.109 m² \n\tBüro- & Sozialfläche: 289 m² \n\tMezzaninefläche: 100 m²\n\t\t\nUnit 2.1\t\t\n\tHallenfläche: 1.095 m²\n\tBüro- & Sozialfläche: 303 m²\n\tMezzaninefläche: 100 m² \n\t\t\nUnit 2.2\t\t\n\tHallenfläche: 1.109 m² \n\tBüro- & Sozialfläche: 289 m² \n\tMezzaninefläche: 100 m² \n\t\t\nUnit 2.3\t\t\n\tHallenfläche: 1.108 m² \n\tBüro- & Sozialfläche: 311 m² \n\tMezzaninefläche: 100 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n22cb9af39d12448a9808a57d25abe69c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n9f05c6da1937459d86eed93148250352.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ndcd4a60c22bc41b9981bfcf2536b1267.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Andienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n4cd7ed0bc5fc40c199ab4b6678743989.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Servicefläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nfd6073fb4e4b40429d33372052699a9f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n07b92feeb2284376947b69a80f0d86d8.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Mezzanine\/Büro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nb6d4e79e0ce54d2da6997c2f78896a89.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMeisterbüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n7f43897af71847589b0b18ce329e1f4c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf26d5c7eb72e46a5a35b3df0e8912014.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf6bdd38df2e94a3b845425e2e2839b71.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n7d2b82404b3d4031af4d17588d96bd5f.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.07.2026<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nAD0681FAF08846FE823BF966A8872C75<\/objektnr_intern>\n1461\/E5<\/objektnr_extern>\n\nAD0681FAF08846FE823BF966A8872C75<\/openimmo_obid>\nestatePro 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