{"id":189454,"date":"2026-05-07T00:01:40","date_gmt":"2026-05-06T22:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-ruettenscheid-zentrale-lage-schnelle-anbindung\/"},"modified":"2026-05-07T17:30:40","modified_gmt":"2026-05-07T15:30:40","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-in-ruettenscheid-zentrale-lage-schnelle-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-ruettenscheid-zentrale-lage-schnelle-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che in R\u00fcttenscheid | zentrale Lage | schnelle Anbindung"},"content":{"rendered":"

In zentraler Lage von Essen-R\u00fcttenscheid erwartet Sie eine moderne B\u00fcroeinheit in einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile der Stadt. Die hellen und gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen R\u00e4umlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re und bieten optimale Voraussetzungen f\u00fcr produktives Arbeiten.<\/p>\n

Die B\u00fcrofl\u00e4che \u00fcberzeugt durch ihre repr\u00e4sentative Wirkung und eignet sich ideal f\u00fcr Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld in urbaner Lage legen. Dank der gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen sind die R\u00e4ume lichtdurchflutet und sorgen f\u00fcr ein offenes, freundliches Ambiente.<\/p>\n

Die Kombination aus einer attraktiven Umgebung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der N\u00e4he zur lebendigen R\u00fcttenscheider Stra\u00dfe macht diesen Standort besonders interessant f\u00fcr Mitarbeiter, Kunden und Gesch\u00e4ftspartner.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 160 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroeinheit befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Essen-R\u00fcttenscheid. Die bekannte R\u00fcttenscheider Stra\u00dfe ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gro\u00dfe Auswahl an Restaurants, Caf\u00e9s und Einkaufsm\u00f6glichkeiten, ideal f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: U-Bahn-, Bus- und Stra\u00dfenbahnhaltestellen sind in nur etwa 1\u20133 Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets. Auch f\u00fcr den Individualverkehr ist die Lage \u00e4u\u00dferst attraktiv. Die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine optimale regionale und \u00fcberregionale Anbindung. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n

Zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich zudem direkt vor der T\u00fcr und bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Garner Hotel Essen, Four Points Flex by Sheraton Essen, Mercure Hotel Plaza Essen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Parkettboden
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: nach Vereinbarung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n120<\/bueroflaeche>\n120<\/bueroteilflaeche>\n120<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1950<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhre neue Bürofläche in Rüttenscheid | zentrale Lage | schnelle Anbindung<\/objekttitel>\nDie Büroeinheit befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die bekannte Rüttenscheider Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Mitarbeiter und Kunden. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in nur etwa 1–3 Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch für den Individualverkehr ist die Lage äußerst attraktiv. Die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.\n\n Zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich zudem direkt vor der Tür und bieten vielfältige Möglichkeiten. \n\nHotels in der Umgebung: Garner Hotel Essen, Four Points Flex by Sheraton Essen, Mercure Hotel Plaza Essen\n\n\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Parkettboden \n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Fensterbankkanäle\n• Teeküche: nach Vereinbarung\n\n<\/ausstatt_beschr>In zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid erwartet Sie eine moderne Büroeinheit in einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile der Stadt. Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. \n\nDie Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Wirkung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld in urbaner Lage legen. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und sorgen für ein offenes, freundliches Ambiente. \n\nDie Kombination aus einer attraktiven Umgebung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur lebendigen Rüttenscheider Straße macht diesen Standort besonders interessant für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 160 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n881adf80ead240a999fc54c5aa8eba86.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHauseingang<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd6ef45c4502046aba1a34e1487562e87.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroeingang<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n85f5d212eef140879acda7d4a4d52341.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n744cd328e00549a2a21fe866b5067ee6.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n856d0b03345a4ada93aad6daa3719df4.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n802268c39aae46b5ab03d69a6b2c0d0b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n5033ea5432c346109f49422a5ade186a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n20170135655E4645949DC78AFCD84C35<\/objektnr_intern>\n4918\/E2<\/objektnr_extern>\n\n20170135655E4645949DC78AFCD84C35<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-07<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["189457"],"fave_property_images":["189457","189458","189459","189460","189461","189462","189463"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["189457"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["465"],"houzez_total_property_views":["16"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"05-07-2026\";i:3;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-09 16:07:37"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/189454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/189454\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=189454"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=189454"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=189454"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=189454"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=189454"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=189454"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=189454"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=189454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}