{"id":189878,"date":"2026-05-19T00:01:57","date_gmt":"2026-05-18T22:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/nur-bei-uns-modernes-arbeiten-in-muelheim-ausgezeichnete-oepnv-anbindung\/"},"modified":"2026-05-19T15:11:57","modified_gmt":"2026-05-19T13:11:57","slug":"nur-bei-uns-modernes-arbeiten-in-muelheim-ausgezeichnete-oepnv-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/nur-bei-uns-modernes-arbeiten-in-muelheim-ausgezeichnete-oepnv-anbindung\/","title":{"rendered":"NUR BEI UNS: Modernes Arbeiten in M\u00fclheim | ausgezeichnete \u00d6PNV-Anbindung | Kantine"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine B\u00fcroimmobilie mit moderner Au\u00dfenfassade und gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten. Diese sorgen f\u00fcr viel Tageslicht, sodass der Standort eine hervorragende Arbeitsatmosph\u00e4re bietet. Dar\u00fcber hinaus sind die Fl\u00e4chen mit au\u00dfenliegendem Sonnenschutz, effizienter CAT-Verkabelung und Akustiksegeln ausgestattet und k\u00f6nnen flexibel an etwaige Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden. Im Au\u00dfenbereich stehen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung und erm\u00f6glichen eine komfortable An- und Abreise.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 320,90 m\u00b2
\n1. OG: 837,08 m\u00b2<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark in M\u00fclheim-D\u00fcmpten und ihren seinen Nutzern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich \u00fcber verschiedene Haltestellen innerhalb k\u00fcrzester Zeit fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen und die Autobahnen A40, A42 sowie die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die \u00f6rtliche Nahversorgung wird durch eine Kantine auf dem Gel\u00e4nde gew\u00e4hrleistet sowie durch verschiedene gastronomische Lokalit\u00e4ten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ATU, SVS Schwei\u00dftechnik, Siemens AG, DINWERK GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, K\u00e4mpgenshof, B&B Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich-, PVC-Boden in Holzoptik
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Doppelboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: vom Vormieter<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das ÖPNV-Netz lässt sich über verschiedene Haltestellen innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichen und die Autobahnen A40, A42 sowie die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die örtliche Nahversorgung wird durch eine Kantine auf dem Gelände gewährleistet sowie durch verschiedene gastronomische Lokalitäten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik, Siemens AG, DINWERK GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich-, PVC-Boden in Holzoptik\n• Kabelführung: Doppelboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Verkabelung: CAT-6\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Teeküche: vom Vormieter\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Büroimmobilie mit moderner Außenfassade und großzügigen Fensterfronten. Diese sorgen für viel Tageslicht, sodass der Standort eine hervorragende Arbeitsatmosphäre bietet. Darüber hinaus sind die Flächen mit außenliegendem Sonnenschutz, effizienter CAT-Verkabelung und Akustiksegeln ausgestattet und können flexibel an etwaige Nutzerwünsche angepasst werden. Im Außenbereich stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable An- und Abreise.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 320,90 m²\n1. OG: 837,08 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nafbdaee289c64a9e96058c05cbb08aef.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n07c82530681e489cbf16e5b161d4e4c5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3739cb768c0b4666937c0cafe777a47b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3c9ecf8556e642a6a0519b37a0358622.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\necd887ddbf194350a4dc20d9f0f0f12c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnen<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nf2a6aec15b7842e19f1116585663cd61.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7cd95496ee314c38beda16de797a9e91.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0855c9a626d14b358e78213840a741ca.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1c02d7299c9c41a8bd59438f0484f9d2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd9d7dc0205344c4683ce72daf9133160.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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