{"id":190079,"date":"2026-05-22T00:01:53","date_gmt":"2026-05-21T22:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-ebenerdige-tore-425-m-ukb-ruhr-real\/"},"modified":"2026-05-22T00:01:53","modified_gmt":"2026-05-21T22:01:53","slug":"lager-ebenerdige-tore-425-m-ukb-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-ebenerdige-tore-425-m-ukb-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lager | ebenerdige Tore | 4,25 M UKB | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbehallen mit insgesamt ca. 2.116 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che sowie erg\u00e4nzenden B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen in einem etablierten Gewerbestandort in Bergheim. Die Liegenschaft eignet sich ideal f\u00fcr Produktions-, Lager- oder Serviceunternehmen und \u00fcberzeugt durch helle Hallenbereiche mit Fensterb\u00e4ndern, gro\u00dfz\u00fcgige Hallenh\u00f6hen, belastbare Industrieb\u00f6den sowie ebenerdige Andienungsm\u00f6glichkeiten. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber umfangreiche technische Ausstattungsmerkmale wie Druckluftleitungen, Drehstromanschl\u00fcsse und Gasversorgung. Die Einheit ist beheizt und bietet flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten in Kombination mit einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets.<\/p>\n

Die angebotenen Gewerbefl\u00e4chen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bergheim mit guter Anbindung an die regionalen und \u00fcberregionalen Verkehrsachsen. Der Standort \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre und eignet sich ideal f\u00fcr Produktions-, Lager- und Serviceunternehmen. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gewerblichen Nutzungen sowie einer funktionalen Infrastruktur f\u00fcr Industrie und Logistik.<\/p>\n

\u2022 3 ebenerdige Tore (ca. 4,00 m Breite x 4,70 m H\u00f6he)
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit ca. 20 t\/m\u00b2
\n\u2022 Ehemaliger Produktionshalle mit Druckluftleitungen, Drehstromanschl\u00fcssen, Gasversorgung
\n\u2022 Fensterb\u00e4nder
\n\u2022 Sozialr\u00e4ume mit 2 Duschen
\n\u2022 Sonnenschutz elektrisch, au\u00dfen liegend<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2226<\/gesamtflaeche>\n2116<\/lagerflaeche>\n110<\/bueroflaeche>\n110<\/bueroteilflaeche>\n2116<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nLager | ebenerdige Tore | 4,25 M UKB | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bergheim mit guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Serviceunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie einer funktionalen Infrastruktur für Industrie und Logistik.<\/lage>\n• 3 ebenerdige Tore (ca. 4,00 m Breite x 4,70 m Höhe)\n• Bodenbelastbarkeit ca. 20 t\/m²\n• Ehemaliger Produktionshalle mit Druckluftleitungen, Drehstromanschlüssen, Gasversorgung \n• Fensterbänder\n• Sozialräume mit 2 Duschen\n• Sonnenschutz elektrisch, außen liegend<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbehallen mit insgesamt ca. 2.116 m² Hallenfläche sowie ergänzenden Büro- und Sozialflächen in einem etablierten Gewerbestandort in Bergheim. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Serviceunternehmen und überzeugt durch helle Hallenbereiche mit Fensterbändern, großzügige Hallenhöhen, belastbare Industrieböden sowie ebenerdige Andienungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über umfangreiche technische Ausstattungsmerkmale wie Druckluftleitungen, Drehstromanschlüsse und Gasversorgung. Die Einheit ist beheizt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjekt-Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n39d9e434b57d46aea794b3fd0810ffdc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjekt-Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n666deda175d5420cb538f4afb8d59190.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjekt-Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n58492c9c6af441db8d5eb9c296a2b9cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nEEBCF4C3A7C543ED88C12A7787ED795C<\/objektnr_intern>\n5038\/G1\/E1<\/objektnr_extern>\n\nEEBCF4C3A7C543ED88C12A7787ED795C<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-22<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["190080"],"fave_property_images":["190080","190081","190082"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["190080"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["6.0000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["400"],"houzez_total_property_views":["141"],"houzez_views_by_date":["a:20:{s:10:\"05-22-2026\";i:5;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:7;s:10:\"05-25-2026\";i:8;s:10:\"05-26-2026\";i:6;s:10:\"05-27-2026\";i:10;s:10:\"05-28-2026\";i:5;s:10:\"05-29-2026\";i:11;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:4;s:10:\"06-01-2026\";i:8;s:10:\"06-02-2026\";i:8;s:10:\"06-03-2026\";i:8;s:10:\"06-04-2026\";i:8;s:10:\"06-05-2026\";i:6;s:10:\"06-06-2026\";i:6;s:10:\"06-07-2026\";i:9;s:10:\"06-08-2026\";i:7;s:10:\"06-09-2026\";i:8;s:10:\"06-10-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-10 05:19:37"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/190079","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/190079\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=190079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=190079"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=190079"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=190079"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=190079"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=190079"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=190079"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=190079"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=190079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}