{"id":190168,"date":"2026-05-26T00:01:57","date_gmt":"2026-05-25T22:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ab-sofort-ebenerdiges-tor-5-m-ukb-ruhr-real\/"},"modified":"2026-05-26T00:01:57","modified_gmt":"2026-05-25T22:01:57","slug":"ab-sofort-ebenerdiges-tor-5-m-ukb-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ab-sofort-ebenerdiges-tor-5-m-ukb-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ab sofort | ebenerdiges Tor | 5 M UKB | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit insgesamt ca. 1.510 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che sowie erg\u00e4nzenden B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen in einem etablierten Gewerbestandort in Bergheim. Die Liegenschaft eignet sich ideal f\u00fcr Produktions-, Lager- oder Serviceunternehmen und \u00fcberzeugt durch helle Hallenbereiche mit Fensterb\u00e4ndern, gro\u00dfz\u00fcgige Hallenh\u00f6hen, belastbare Industrieb\u00f6den sowie ebenerdige Andienungsm\u00f6glichkeiten. Zur Halle geh\u00f6rt zus\u00e4tzlich ein hochwertig ausgestattetes B\u00fcro inklusive Fu\u00dfbodenheizung, Granitb\u00f6den und integrierter Infrastruktur \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Die angebotenen Gewerbefl\u00e4chen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bergheim mit guter Anbindung an die regionalen und \u00fcberregionalen Verkehrsachsen. Der Standort \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre und eignet sich ideal f\u00fcr Produktions-, Lager- und Serviceunternehmen. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gewerblichen Nutzungen sowie einer funktionalen Infrastruktur f\u00fcr Industrie und Logistik.<\/p>\n

\u2022 Epoxidharz Bodenbelag
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor (ca. 4,40 m Breite x 4,40 m H\u00f6he)
\n\u2022 Aluminiumfensterrahmen \u2013 Doppelverglasung
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit ca. 20 t\/m\u00b2
\n\u2022 Fensterb\u00e4nder
\n\u2022 integrierte Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Granitb\u00f6den<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit insgesamt ca. 1.510 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che sowie…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":190169,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[398],"property_area":[],"class_list":["post-190168","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bergheim"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["50126 Bergheim"],"fave_property_zip":["50126"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9728217"],"_immonex_lng":["6.6049537"],"houzez_geolocation_lat":["50.9728217"],"houzez_geolocation_long":["6.6049537"],"fave_property_location":["50.9728217,6.6049537"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_size":["1640"],"fave_property_id":["5038\/G2\/E1"],"_fave_property_id":["5038\/G2\/E1"],"_immonex_translation_id":["5038\/G2\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["E2026F33083446EFB19D34F0C3611C82"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260526150412.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260526150412\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260526150413.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1779800637;s:4:\"date\";s:10:\"2026-05-26\";s:4:\"time\";s:8:\"15:03:57\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"6 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:20:\"3-4 Nettmonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.640 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.510 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"130 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"130 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.510 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n50126<\/plz>\nBergheim<\/ort>\nWilly-Messerschmitt-Straße<\/strasse>\n3 - 5<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n+49 162 1511000<\/tel_handy>\nLudwig<\/name>\nFelix<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n6.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettmonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1640<\/gesamtflaeche>\n1510<\/lagerflaeche>\n130<\/bueroflaeche>\n130<\/bueroteilflaeche>\n1510<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAb sofort | ebenerdiges Tor | 5 M UKB | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bergheim mit guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Serviceunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie einer funktionalen Infrastruktur für Industrie und Logistik.<\/lage>\n• Epoxidharz Bodenbelag\n• 1 ebenerdiges Tor (ca. 4,40 m Breite x 4,40 m Höhe)\n• Aluminiumfensterrahmen – Doppelverglasung\n• Bodenbelastbarkeit ca. 20 t\/m²\n• Fensterbänder\n• integrierte Kabelkanäle\n• Granitböden <\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit insgesamt ca. 1.510 m² Hallenfläche sowie ergänzenden Büro- und Sozialflächen in einem etablierten Gewerbestandort in Bergheim. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Serviceunternehmen und überzeugt durch helle Hallenbereiche mit Fensterbändern, großzügige Hallenhöhen, belastbare Industrieböden sowie ebenerdige Andienungsmöglichkeiten. Zur Halle gehört zusätzlich ein hochwertig ausgestattetes Büro inklusive Fußbodenheizung, Granitböden und integrierter Infrastruktur überzeugt. <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\na24201ffcfcd49dab0ccf20650d06c3e.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjekt-Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncee306749adc4a4d8db480cd1a895eea.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjekt-Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1ffbbc09faa34bc5b1b1519011115682.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nE2026F33083446EFB19D34F0C3611C82<\/objektnr_intern>\n5038\/G2\/E1<\/objektnr_extern>\n\nE2026F33083446EFB19D34F0C3611C82<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-26<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["190169"],"fave_property_images":["190169","190170","190171"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["190169"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["6.0000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["368"],"houzez_total_property_views":["12"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"05-26-2026\";i:4;s:10:\"05-27-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-27 17:24:11"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/190168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/190168\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=190168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=190168"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=190168"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=190168"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=190168"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=190168"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=190168"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=190168"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=190168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}