{"id":190324,"date":"2026-05-28T00:01:01","date_gmt":"2026-05-27T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/progressive-bueroflaechen-optimal-angebunden-zahlreiche-stellplaetze\/"},"modified":"2026-05-28T10:34:01","modified_gmt":"2026-05-28T08:34:01","slug":"progressive-bueroflaechen-optimal-angebunden-zahlreiche-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/progressive-bueroflaechen-optimal-angebunden-zahlreiche-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Progressive B\u00fcrofl\u00e4chen | Optimal angebunden | Zahlreiche Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die attraktive B\u00fcroimmobilie verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche s\u00fcdlich ausgerichtete Fenster, welche f\u00fcr eine ideale Belichtung der R\u00e4umlichkeiten sorgen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen werden in einem renovierten Zustand \u00fcbergeben. Mitarbeiter finden auf dem objekteigenen Parkplatz ausreichend Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

Hausnummer 56:<\/p>\n

3. OG: 716 m\u00b2
\n4. OG: 602 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Teilmarkt B\u00fcroboulevard B1, in unmittelbarer N\u00e4he zum Westfalendamm.
\nDie Autobahnen A1, A2, A40, A42, A44, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ferner ist eine optimale Anbindung an den \u00d6PNV \u00fcber beispielsweise die U 47 gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Einbauleuchten (arbeitsplatzgerechte Beleuchtung)
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Sonstiges: \u2022 flexible Grundrissvarianten
\n \u2022 Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 78,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 16,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1997<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ferner ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV über beispielsweise die U 47 gewährleistet.\n\nHotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch\n• Beleuchtung: Einbauleuchten (arbeitsplatzgerechte Beleuchtung)\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nSonstiges: • flexible Grundrissvarianten \n • Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.\n<\/ausstatt_beschr>\nDie attraktive Büroimmobilie verfügt über zahlreiche südlich ausgerichtete Fenster, welche für eine ideale Belichtung der Räumlichkeiten sorgen. Die Büroflächen werden in einem renovierten Zustand übergeben. Mitarbeiter finden auf dem objekteigenen Parkplatz ausreichend Stellplätze. \n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nHausnummer 56:\n\n3. OG: 716 m²\n4. OG: 602 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude außen (2)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n3940ca82040043878a6641bd2fb1507d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nbc5bcfde92ea4f4dbfc145c15176aba5.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n0026b4db66974ab1b142103b88474b0e.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMehrpersonenbüro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n2e580f72f03e49b3b1667600db38c343.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne02e36c1949742bd932e06a148787b99.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüroansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n08670029f27c488e99474f877335aec0.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n5cd1b215e9a44a1289405ec4904d747a.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\na4a40c748b9a48df9a51f47a891e7658.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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