{"id":190640,"date":"2026-06-02T00:01:11","date_gmt":"2026-06-01T22:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-buero-mit-moderner-ausstattung-und-vielen-parkplaetzen-ausgezeichnete-anbindung\/"},"modified":"2026-06-02T11:24:11","modified_gmt":"2026-06-02T09:24:11","slug":"attraktive-buero-mit-moderner-ausstattung-und-vielen-parkplaetzen-ausgezeichnete-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-buero-mit-moderner-ausstattung-und-vielen-parkplaetzen-ausgezeichnete-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcros mit moderner Ausstattung und vielen Parkpl\u00e4tzen! Ausgezeichnete Anbindung"},"content":{"rendered":"

Das repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude im Essener Norden verf\u00fcgt \u00fcber einen schicken Eingangsbereich, der mit dunklen Fliesen ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten B\u00fcror\u00e4ume bieten einen modernen Arbeitsplatz f\u00fcr kreative K\u00f6pfe. Die B\u00fcrofl\u00e4chen werden, in Abh\u00e4ngigkeit der Vertragslaufzeit, im renovierten Zustand \u00fcbergeben. Es stehen zahlreiche PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Zus\u00e4tzlich kann noch ein Lager mit ca. 220 m\u00b2 angemietet werden.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

2. Obergeschoss
\nB\u00fcro links: ca. 506 m\u00b2
\nB\u00fcro mitte: ca. 380 m\u00b2
\nB\u00fcro rechts: ca. 640 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter N\u00e4he zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4fte f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Strabag, Thyssenkrupp, Vo\u00df Edelstahlhandel GmbH & Co. KG, AOK Rheinland<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Ibis Budget, Maritim Hotel Gelsenkirchen, City Hotel Essen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich-, Vinylboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimatisierung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 168,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1968<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ausgezeichnete Anbindung<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter Nähe zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Strabag, Thyssenkrupp, Voß Edelstahlhandel GmbH & Co. KG, AOK Rheinland\n\nHotels in der Umgebung: Ibis Budget, Maritim Hotel Gelsenkirchen, City Hotel Essen<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich-, Vinylboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 \n• Kühlung: Klimatisierung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas repräsentative Bürogebäude im Essener Norden verfügt über einen schicken Eingangsbereich, der mit dunklen Fliesen ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Büroräume bieten einen modernen Arbeitsplatz für kreative Köpfe. Die Büroflächen werden, in Abhängigkeit der Vertragslaufzeit, im renovierten Zustand übergeben. Es stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann noch ein Lager mit ca. 220 m² angemietet werden.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\n2. Obergeschoss\t\t\nBüro links: ca. 506 m² \t\nBüro mitte: ca. 380 m²\t\nBüro rechts: ca. 640 m² <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62f42c90498540b1a76f3ffe40fcb2b3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n91d31c15019f418793b3a191bae6963e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8b2f183212a94f6a9a6ccd772a8b112e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7b02dda48dd14b249c5ba450a35af017.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3a677c89868c4c369b8ecdbd19acf816.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroeinheit<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n99973b8ab5374e3b93c64b0cfe205574.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n268a0d8704f5449c926c9cc3174bfca6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5bd5ab1f968b4a308e15cf4aa3382951.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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