{"id":191113,"date":"2026-06-03T00:01:52","date_gmt":"2026-06-02T22:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/grosszuegige-bueroflaechen-in-essen-kettwig-289-m%c2%b2-im-gruenen-stellplaetze-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2026-06-03T00:01:52","modified_gmt":"2026-06-02T22:01:52","slug":"grosszuegige-bueroflaechen-in-essen-kettwig-289-m%c2%b2-im-gruenen-stellplaetze-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-bueroflaechen-in-essen-kettwig-289-m%c2%b2-im-gruenen-stellplaetze-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcrofl\u00e4chen in Essen-Kettwig | 289 m\u00b2 im Gr\u00fcnen | Stellpl\u00e4tze | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"

Hier ist ruhiges Arbeiten garantiert: Die im Jahr 1991 erbaute B\u00fcroimmobilie befindet sich im ruhigen Essen Kettwig. Parkm\u00f6glichkeiten stehen direkt am Objekt zur Anmietung bereit. Die B\u00fcros wurden im Jahr 2022 bzw. 2025 saniert, verf\u00fcgen \u00fcber einen Glasfaseranschluss sowie eine CAT-7 Verkabelung und k\u00f6nnen durch die flexible Raumaufteilung den W\u00fcnschen des Mieters angepasst werden.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 401 m\u00b2 zzgl. UG (Halle): 498 m\u00b2
\n1. OG: 487 m\u00b2
\n2. OG (rechts): 494 m\u00b2
\n2. OG (mitte): 434 m\u00b2
\n2. OG (links): 289 m\u00b2 (Labor)<\/p>\n

Das moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet “Im Teelbruch”. Ideale Verkehrsanbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Das Geb\u00e4ude liegt inmitten einer Gr\u00fcnanlage, welche f\u00fcr eine optimale Arbeitsatmosph\u00e4re sorgt. \u00d6PNV-Anbindungen sind zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: CETECOM GmbH, Axel Springer, Steag, Sanha, Emmi<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, J\u00e4gerhof Kettwig, Sengelmannshof<\/p>\n

\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
\n\u2022 hochwertige Glaselemente
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ideale Verkehrsanbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Das Gebäude liegt inmitten einer Grünanlage, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt. ÖPNV-Anbindungen sind zu Fuß erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CETECOM GmbH, Axel Springer, Steag, Sanha, Emmi\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, Jägerhof Kettwig, Sengelmannshof<\/lage>\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik\n• hochwertige Glaselemente\n• Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nHier ist ruhiges Arbeiten garantiert: Die im Jahr 1991 erbaute Büroimmobilie befindet sich im ruhigen Essen Kettwig. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Anmietung bereit. Die Büros wurden im Jahr 2022 bzw. 2025 saniert, verfügen über einen Glasfaseranschluss sowie eine CAT-7 Verkabelung und können durch die flexible Raumaufteilung den Wünschen des Mieters angepasst werden.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 401 m² zzgl. UG (Halle): 498 m²\n1. OG: 487 m²\n2. OG (rechts): 494 m²\n2. OG (mitte): 434 m²\n2. OG (links): 289 m² (Labor)<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nca3508dc0ac441b68098f1fb13d1a446.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ndfb2bd0f601f46f7a483d02ee0ee2e0b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n358b4ed9fc184bf1807f654452685c0e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc7847cd881fc4c7496efc94cf9c3ee7a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n454292eaa9fc401e8488cb59b9904a75.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nb2ac35adaabf4b6299db5a885fdea3b1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf691c941bb4940b3a029ce1cad5a7ed0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGlaselemente<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8ec3ef83a44b4a56927ce00eaad0564a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n05b8771b98fb4acc8ab92ee86d130ca1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n1<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nE7A325A8322243A5AF783C84871D9C54<\/objektnr_intern>\n422\/E10<\/objektnr_extern>\n\nE7A325A8322243A5AF783C84871D9C54<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-03<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["191114"],"fave_property_images":["191114","191115","191116","191117","191118","191119","191120","191121"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"2. 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