{"id":191586,"date":"2026-06-11T00:01:19","date_gmt":"2026-06-10T22:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-retailflaeche-in-dortmund-brackel-200-m%c2%b2-hervorragende-sichtbarkeit\/"},"modified":"2026-06-11T14:49:19","modified_gmt":"2026-06-11T12:49:19","slug":"attraktive-retailflaeche-in-dortmund-brackel-200-m%c2%b2-hervorragende-sichtbarkeit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-retailflaeche-in-dortmund-brackel-200-m%c2%b2-hervorragende-sichtbarkeit\/","title":{"rendered":"Attraktive Retailfl\u00e4che in Dortmund-Brackel | 200 m\u00b2 | hervorragende Sichtbarkeit"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Retailfl\u00e4che von ca. 200 m\u00b2 im Erdgeschoss eines Gesch\u00e4ftshauses in Dortmund-Brackel. Die ebenerdige Lage erm\u00f6glicht einen barrierefreien Zugang und sorgt f\u00fcr eine optimale Pr\u00e4senz gegen\u00fcber dem Passantenstrom.
\n Die Fl\u00e4che wird \u00fcberwiegend \u00fcber die stra\u00dfenseitige Front belichtet. Zus\u00e4tzliche Oberlichter an der r\u00fcckw\u00e4rtigen Seite sorgen f\u00fcr einen angenehmen Lichteinfall, auch im hinteren Bereich. Aufgrund ihrer Struktur eignet sich die Einheit besonders f\u00fcr spezialisierte Nutzungskonzepte und innovative Betreibermodelle.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im \u00f6stlichen Dortmunder Stadtteil Brackel, einem etablierten und gut vernetzten Quartier mit hervorragender Sichtbarkeit und einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur. \u00dcber die B236 sowie die Autobahnen A1, A2, A40 und A44 besteht eine leistungsstarke Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. Die U-Bahnlinie ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und gew\u00e4hrleistet eine zuverl\u00e4ssige Verbindung in das gesamte Dortmunder Stadtgebiet.
\nSuperm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen f\u00fcr einen hohen Alltagskomfort.<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: ambiente hotel dortmund, Holiday Inn Express Dortmund by IHG
\nUnternehmen in der Umgebung: FITOMAT Dortmund Brackel, Foto Schlicht, Mix Markt<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Fliesen-& Parkettboden
\n\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenbeleuchtung
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: vom Vormieter
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Eingang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n200<\/ladenflaeche>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Retailfläche in Dortmund-Brackel | 200 m² | hervorragende Sichtbarkeit<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich im östlichen Dortmunder Stadtteil Brackel, einem etablierten und gut vernetzten Quartier mit hervorragender Sichtbarkeit und einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur. Über die B236 sowie die Autobahnen A1, A2, A40 und A44 besteht eine leistungsstarke Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die U-Bahnlinie ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige Verbindung in das gesamte Dortmunder Stadtgebiet. \nSupermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. \n\nHotels in der Nähe: ambiente hotel dortmund, Holiday Inn Express Dortmund by IHG\nUnternehmen in der Umgebung: FITOMAT Dortmund Brackel, Foto Schlicht, Mix Markt<\/lage>\n• Bodenbelag: Fliesen-& Parkettboden\n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Beleuchtung: Rasterdeckenbeleuchtung\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: vom Vormieter\n• Barrierearm: ebenerdiger Eingang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Retailfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Dortmund-Brackel. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen barrierefreien Zugang und sorgt für eine optimale Präsenz gegenüber dem Passantenstrom.\n Die Fläche wird überwiegend über die straßenseitige Front belichtet. Zusätzliche Oberlichter an der rückwärtigen Seite sorgen für einen angenehmen Lichteinfall, auch im hinteren Bereich. Aufgrund ihrer Struktur eignet sich die Einheit besonders für spezialisierte Nutzungskonzepte und innovative Betreibermodelle.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude außen<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n1e9e2532df0042b085b78356daa48973.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche (1)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nebfb9d132f9a4a17b8fc56cef82c15cb.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche (2)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nf10f28fe1a774dda934fd5e973545368.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche (3)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nc7e256c921d2427b9fe55a3d67b540c0.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n2468a2829e72404487b86de9f7351ef4.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n7C0C4B662CC54E62A5078CD50A8DB0CC<\/objektnr_intern>\n5081\/E1<\/objektnr_extern>\n\n7C0C4B662CC54E62A5078CD50A8DB0CC<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-11<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["191594"],"fave_property_images":["191594","191595","191596","191597"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"Grundriss\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2468a2829e72404487b86de9f7351ef4.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["191594"],"fave_agents":["142704"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["383"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["18"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"06-11-2026\";i:4;s:10:\"06-12-2026\";i:8;s:10:\"06-13-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-13 17:05:37"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/191586","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/191586\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=191586"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=191586"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=191586"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=191586"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=191586"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=191586"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=191586"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=191586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}