{"id":191623,"date":"2026-06-11T00:01:08","date_gmt":"2026-06-10T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-bei-ruhr-real-hervorragend-angebundene-bueroflaechen-modernes-design-stellplaetze\/"},"modified":"2026-06-11T00:01:08","modified_gmt":"2026-06-10T22:01:08","slug":"exklusiv-bei-ruhr-real-hervorragend-angebundene-bueroflaechen-modernes-design-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-bei-ruhr-real-hervorragend-angebundene-bueroflaechen-modernes-design-stellplaetze\/","title":{"rendered":"EXKLUSIV bei RUHR REAL: Hervorragend angebundene B\u00fcrofl\u00e4chen | modernes Design | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die f\u00fcnfgeschossige B\u00fcroimmobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine repr\u00e4sentative Lobby im Eingangsbereich. Die Fl\u00e4chen sind mit einer modernen Ausstattung inklusive Glaselementen versehen und k\u00f6nnen m\u00fchelos barrierefrei mit dem Aufzug erschlossen werden. Dar\u00fcber hinaus stehen einem k\u00fcnftigen Mieter Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Zufahrt auf das Gel\u00e4nde erfolgt \u00fcber ein automatisches Schrankensystem.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen in dem begehrten Objekt zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: 823,33 m\u00b2 teilbar ab 411,66 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsg\u00fcnstig im Indu-Park gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt gut an das \u00d6PNV angeschlossen. Diverse S-Bahn Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Teilmarkt Indu-Park wird von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen gepr\u00e4gt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, VONOVIA, OSMA-Aufz\u00fcge<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp, B&B<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 58,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 93,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1992<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die f\u00fcnfgeschossige B\u00fcroimmobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine repr\u00e4sentative Lobby im Eingangsbereich. 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In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt gut an das ÖPNV angeschlossen. Diverse S-Bahn Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Teilmarkt Indu-Park wird von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen geprägt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, VONOVIA, OSMA-Aufzüge\n\nHotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp, B&B<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter \n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie fünfgeschossige Büroimmobilie verfügt über eine repräsentative Lobby im Eingangsbereich. Die Flächen sind mit einer modernen Ausstattung inklusive Glaselementen versehen und können mühelos barrierefrei mit dem Aufzug erschlossen werden. Darüber hinaus stehen einem künftigen Mieter Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt über ein automatisches Schrankensystem.\n\nFolgende Flächen stehen in dem begehrten Objekt zur Disposition:\n\n4. OG: 823,33 m² teilbar ab 411,66 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n021f9b34846f49458f278bdfd9c7e4a3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n50890db0723f403ab28526d95162b62c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb558d9d0f455479b9e16df3101cf2e14.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncc05318ccb4641639dd1ed25707a15d3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6a4d174afc414b7fb1b75676f9001935.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nae178b9691154b9f959e5eebaeb7e0bc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßer Besprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n12cca56f72aa4a62872d328da75f93dc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf51e4e7af5c94f6dbe188f1a8358056f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. OG Süd-Ost<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n75b5b0f5a5854267849f3634b725f02a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Absprache<\/verfuegbar_ab>\n7<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA976B2822E704541802D2E105BB39F68<\/objektnr_intern>\n261\/E4<\/objektnr_extern>\n\nA976B2822E704541802D2E105BB39F68<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-11<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["191624"],"fave_property_images":["191624","191625","191626","191627","191628","191629","191630","191631"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:14:\"4. 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