{"id":192544,"date":"2026-06-15T00:01:51","date_gmt":"2026-06-14T22:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-direkt-auf-der-rue-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-06-15T00:01:51","modified_gmt":"2026-06-14T22:01:51","slug":"ihr-neues-buero-direkt-auf-der-rue-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-direkt-auf-der-rue-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro direkt auf der R\u00dc | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein hochwertiges und repr\u00e4sentatives Objekt in Essen-R\u00fcttenscheid. Die B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber eine moderne Ausstattung. Der Grundriss und die Ausstattung kann durch einen Mieter flexibel und individuell an seine W\u00fcnsche und Vorstellungen angepasst werden. Alle B\u00fcror\u00e4ume sind mit gro\u00dfen Fenstern ausgestattet, sodass stets f\u00fcr einen nat\u00fcrlichen Lichteinfall gesorgt ist. Die Fl\u00e4chen sind sowohl mithilfe eines Personenaufzuges, als auch \u00fcber ein Treppenhaus problemlos zu erreichen.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG li: ca. 192 m\u00b2
\n1. OG re: ca. 272 m\u00b2
\n4. OG: ca. 130 m\u00b2<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die B224 ist die wichtigste Nord-S\u00fcd-Verbindung durch Essen, \u00fcber die man in wenigen Minuten mit dem PKW und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Die \u00d6PNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, K\u00fcttner, Steag, T\u00dcV Nord<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel R\u00fcttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Steh- und Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die B224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über die man in wenigen Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Steag, TÜV Nord\n\nHotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: Steh- und Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein hochwertiges und repräsentatives Objekt in Essen-Rüttenscheid. Die Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung. Der Grundriss und die Ausstattung kann durch einen Mieter flexibel und individuell an seine Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Alle Büroräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass stets für einen natürlichen Lichteinfall gesorgt ist. Die Flächen sind sowohl mithilfe eines Personenaufzuges, als auch über ein Treppenhaus problemlos zu erreichen. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG li: ca. 192 m²\n1. OG re: ca. 272 m²\n4. OG: ca. 130 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7dc2bbd999f24edf89f9db73d6eab2fa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich <\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n2d06f158c687482abb485d1113c3787f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n9d83ee7ddc0643668b0c9c16ab30014a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n173b4d92c2904085aca68bf82ce9748b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n69aadc0410774023850c31485743c789.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nfc5b268d27a64d699abf4bf3fe44ff7c.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n86d2aa0eba0146d496a6975b10d58456.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8c9bf4263f554abeb411846f4061d570.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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