{"id":192554,"date":"2026-06-15T00:01:53","date_gmt":"2026-06-14T22:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-klimatisierte-bueroraeume-klimatisiert-gut-angebunden\/"},"modified":"2026-06-15T00:01:53","modified_gmt":"2026-06-14T22:01:53","slug":"moderne-klimatisierte-bueroraeume-klimatisiert-gut-angebunden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-klimatisierte-bueroraeume-klimatisiert-gut-angebunden\/","title":{"rendered":"Moderne & Klimatisierte B\u00fcror\u00e4ume | Klimatisiert & gut angebunden"},"content":{"rendered":"

Das repr\u00e4sentative Objekt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he der hochfrequentierten Bundesstra\u00dfen B 22 und B 23 sowie der Autobahn A 44.
\nEs ist in einem ruhigen Gewerbegebiet gelegen, verf\u00fcgt \u00fcber einen guten Anschluss an das \u00d6PNV-Netz und die Nahversorgung ist u.a. eine innerh\u00e4usliche Kantine gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Saint-Gobain Performance Plastics Pampus GmbH, Schunk Ingenieurkeramik GmbH, LACROIX Electronics GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Hubertus Hamacher, Hotel am Park, G\u00e4stehaus R\u00e4ck<\/p>\n

\u2022 Vinyl-Boden
\n\u2022 Glasfaser-Verkabelung
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug vorhanden
\n\u2022 Klimaanlage vorhanden
\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 E-Ladestation nahe gelegen
\n\u2022 Fahrrad-Unterstand
\n\u2022 Video\u00fcberwachung vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"722 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"146 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"146 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Kunststoff\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Kamera\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:20:\"kurzfristig m\u00f6glich\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47877 <\/plz>\nWillich<\/ort>\nHalskestraße<\/strasse>\n3-5<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nschuerk@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 162 4192000<\/tel_handy>\nSchürk<\/name>\nChristopher<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n9.40<\/nettokaltmiete>\n9.40<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n9.4000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n722<\/bueroflaeche>\n146<\/bueroteilflaeche>\n146<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1994<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne & Klimatisierte Büroräume | Klimatisiert & gut angebunden<\/objekttitel>\nDas repräsentative Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der hochfrequentierten Bundesstraßen B 22 und B 23 sowie der Autobahn A 44.\nEs ist in einem ruhigen Gewerbegebiet gelegen, verfügt über einen guten Anschluss an das ÖPNV-Netz und die Nahversorgung ist u.a. eine innerhäusliche Kantine gewährleistet.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Saint-Gobain Performance Plastics Pampus GmbH, Schunk Ingenieurkeramik GmbH, LACROIX Electronics GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Hubertus Hamacher, Hotel am Park, Gästehaus Räck<\/lage>\n• Vinyl-Boden\n• Glasfaser-Verkabelung \n• LED-Beleuchtung\n• Teeküche vorhanden\n• Personenaufzug vorhanden\n• Klimaanlage vorhanden\n• Außenstellplätze vorhanden\n• E-Ladestation nahe gelegen\n• Fahrrad-Unterstand\n• Videoüberwachung vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na8e46f342c564c6a86327d90727603b2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFoyer<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n209a959b7bdb4d868841b095170c6010.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n835b197ec10942f5ae3e6860e612379e.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbf04d529b7a5414997ebb45edba304bd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na7e6438dd36444b29f24396307855884.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd905e474c14e4e8cad9863f175df293a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c5283d451d9455b8cce521798de59c2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndca66a1563424ca09fec50f8cfa9bfbd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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