{"id":192735,"date":"2026-06-16T00:01:55","date_gmt":"2026-06-15T22:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-von-bochum-165-m%c2%b2-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2026-06-16T16:00:55","modified_gmt":"2026-06-16T14:00:55","slug":"ihr-neues-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-von-bochum-165-m%c2%b2-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-von-bochum-165-m%c2%b2-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Bochum | 165 m\u00b2 | flexible Gestaltung"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.400 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck in idealer Lage in Bochum-Riemke, direkt an der Autobahnauffahrt zur A43. Ingesamt stehen ca. 9.000 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che und ca. 2.480 m\u00b2 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, die Andienung zur Logistikfl\u00e4che erfolgt \u00fcber 2 ebenerdige Rolltore. Eine Kranbahn mit mehreren Kr\u00e4nen ist vorhanden, die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 7 m UKB. Die Fl\u00e4chen sind beheizt und verf\u00fcgen \u00fcber eine BMA, die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber eine RWA.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:<\/p>\n

Hausnr. 10: ca. 850 m\u00b2<\/p>\n

Hausnr. 8:
\n1. OG: ca. 165 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft liegt in einem zentralen Gewerbegebiet, das eine ideale infrastrukturelle Anbindung bietet. In unmittelbarer N\u00e4hebefinden sich wichtige Verkehrsachsen, einschlie\u00dflich der Autobahn A40 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und angrenzender St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet. Die Umgebung bietet diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die die Infrastruktur f\u00fcr Gewerbebetriebe unterst\u00fctzen. Zudem sind \u00f6ffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die wichtige U-Bahnlinie U35 ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und verbindet den Standort mit der Innenstadt.<\/p>\n

\u2022 Gro\u00dfraumb\u00fcros
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 K\u00fchlung: teilklimatisiert
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n

Die Ausstattung kann nach Vereinbarung flexibel angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In unmittelbarer Nähebefinden sich wichtige Verkehrsachsen, einschließlich der Autobahn A40 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und angrenzender Städte gewährleistet. Die Umgebung bietet diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, die die Infrastruktur für Gewerbebetriebe unterstützen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die wichtige U-Bahnlinie U35 ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort mit der Innenstadt.<\/lage>\n• Großraumbüros\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Verkabelung: CAT-7\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Kühlung: teilklimatisiert\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n\nDie Ausstattung kann nach Vereinbarung flexibel angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.400 m² großem Grundstück in idealer Lage in Bochum-Riemke, direkt an der Autobahnauffahrt zur A43. Ingesamt stehen ca. 9.000 m² Lager- & Logistikfläche und ca. 2.480 m² Büro- & Sozialfläche zur Verfügung, die Andienung zur Logistikfläche erfolgt über 2 ebenerdige Rolltore. Eine Kranbahn mit mehreren Kränen ist vorhanden, die Deckenhöhe beträgt ca. 7 m UKB. Die Flächen sind beheizt und verfügen über eine BMA, die Lagerfläche verfügt zusätzlich über eine RWA.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\n\nHausnr. 10: ca. 850 m²\n\nHausnr. 8:\n1. OG: ca. 165 m²\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjekt<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n50a4fc9a537c45c89300b00ba86e5818.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na0b9b808ac9f4bd59eca5b3a860972b7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc4315c98770b488bbf9e43c4de235997.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf51f5086c8034c8095967c00bb0f641f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd5b39ed3c4204e27b8bc4b6598fb96c9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5c7907d31bfd4287988ad4c3a4f767ce.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf7a87434b184446da3ae9dbd92d9b7d6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n8, 1.OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n250b0dfc92bc4a66b97d34588e7da418.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.08.2026<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n59AEDC0F3E6A492BBB72C6F57FB7E951<\/objektnr_intern>\n3676\/E5<\/objektnr_extern>\n\n59AEDC0F3E6A492BBB72C6F57FB7E951<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-16<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["192756"],"fave_property_images":["192756","192757","192758","192759","192760","192761","192762"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:7:\"8, 1.OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/250b0dfc92bc4a66b97d34588e7da418.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["192756"],"fave_agents":["142704"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["415"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"06-16-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-16 18:46:12"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":192755,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192735\/revisions\/192755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=192735"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=192735"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=192735"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=192735"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=192735"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=192735"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=192735"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=192735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}