{"id":192764,"date":"2026-06-16T00:01:52","date_gmt":"2026-06-15T22:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/modernisierte-bueroflaechen-mit-industriearchitektur-in-einem-herrlichen-parkgrundstueck\/"},"modified":"2026-06-16T00:01:52","modified_gmt":"2026-06-15T22:01:52","slug":"modernisierte-bueroflaechen-mit-industriearchitektur-in-einem-herrlichen-parkgrundstueck","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modernisierte-bueroflaechen-mit-industriearchitektur-in-einem-herrlichen-parkgrundstueck\/","title":{"rendered":"Modernisierte B\u00fcrofl\u00e4chen mit Industriearchitektur in einem herrlichen Parkgrundst\u00fcck!"},"content":{"rendered":"

Die ehemalige Schokoladenfabrik an der Wissollstra\u00dfe \u2013 das wohl bekannteste Areal in M\u00fclheim an der Ruhr und vormalige Konzern-Verwaltungszentrale \u2013 bietet auf einem rund 136.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erstklassige B\u00fcro- und Archivfl\u00e4chen verschiedenster Gr\u00f6\u00dfenordnungen. Das repr\u00e4sentative Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit, eine lebendige Mikrolage mit viel Publikumsverkehr sowie einen etablierten, renommierten Mietermix.
\nEin besonderer Vorteil der Liegenschaft ist das hervorragende Parkplatzangebot: Auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen Areal stehen Stellpl\u00e4tze in hoher Anzahl f\u00fcr Mieter, Mitarbeiter und Kunden zur Verf\u00fcgung. Die barrierefreien und miteinander verbundenen Geb\u00e4udekomplexe verf\u00fcgen \u00fcber separate Zug\u00e4nge und sind somit autark erschlie\u00dfbar. Die hellen R\u00e4umlichkeiten sind teilweise sofort bezugsfertig, lassen sich jedoch flexibel an individuelle Mieterw\u00fcnsche anpassen. Dank variabler Grundrisse ist jede Raumstruktur realisierbar \u2013 von klassischen Einzelb\u00fcros bis hin zu modernen Open-Space-L\u00f6sungen. Ein zeitgem\u00e4\u00dfer EDV-Standard \u00fcber Br\u00fcstungskan\u00e4le sowie mehrere Sanit\u00e4ranlagen und Teek\u00fcchen auf jeder Etage runden die hochwertige Infrastruktur dieses geschichtstr\u00e4chtigen Standorts perfekt ab.<\/p>\n

Derzeit stehen Fl\u00e4chen von 990 m\u00b2 bis 10.000 m\u00b2 zur Disposition!<\/p>\n

Das park\u00e4hnliche Grundst\u00fcck befindet sich in einer ruhigen Lage in M\u00fclheim Speldorf. Die Immobilie profitiert von ihrer verkehrsg\u00fcnstigen Lage. \u00dcber das Autobahnkreuz Kaiserberg erreicht man innerhalb k\u00fcrzester Zeit die A3, A40, A42 und A52 in alle Richtungen. In fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he befindet sich ein Edeka Markt mit B\u00e4ckerei. Der Stadtteil Speldorf mit Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs ist ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Unternehmensgruppe Tengelmann, LeDi Lebensmittel-Diskont Beteiligungs GmbH, Plus Warenhandelsgesellschaft mbH & Co. OHG, Zweigniederlassung Leipzig<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel KOCKS am m\u00fchlenberg, Hotel Thiesmann<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: Teilklimatisierung\/ optional m\u00f6glich
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elekritsch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Beleuchtung: (LED-)Deckenleuchten
\n\u2022 Aufzug: 2 Personenaufz\u00fcge
\n\u2022 Pf\u00f6rtner: besetzter Empfang
\n\u2022 Raumtiefe: nicht einheitlich
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Immobilie profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Über das Autobahnkreuz Kaiserberg erreicht man innerhalb kürzester Zeit die A3, A40, A42 und A52 in alle Richtungen. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Edeka Markt mit Bäckerei. Der Stadtteil Speldorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Unternehmensgruppe Tengelmann, LeDi Lebensmittel-Diskont Beteiligungs GmbH, Plus Warenhandelsgesellschaft mbH & Co. OHG, Zweigniederlassung Leipzig\n\nHotels in der Umgebung: Hotel KOCKS am mühlenberg, Hotel Thiesmann\n<\/lage>\n• Verkabelung: CAT-7\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Kühlung\/Lüftung: Teilklimatisierung\/ optional möglich\n• Sonnenschutz: außenliegend, elekritsch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Beleuchtung: (LED-)Deckenleuchten\n• Aufzug: 2 Personenaufzüge\n• Pförtner: besetzter Empfang\n• Raumtiefe: nicht einheitlich\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie ehemalige Schokoladenfabrik an der Wissollstraße – das wohl bekannteste Areal in Mülheim an der Ruhr und vormalige Konzern-Verwaltungszentrale – bietet auf einem rund 136.000 m² großen Grundstück erstklassige Büro- und Archivflächen verschiedenster Größenordnungen. Das repräsentative Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit, eine lebendige Mikrolage mit viel Publikumsverkehr sowie einen etablierten, renommierten Mietermix.\nEin besonderer Vorteil der Liegenschaft ist das hervorragende Parkplatzangebot: Auf dem großzügigen Areal stehen Stellplätze in hoher Anzahl für Mieter, Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die barrierefreien und miteinander verbundenen Gebäudekomplexe verfügen über separate Zugänge und sind somit autark erschließbar. Die hellen Räumlichkeiten sind teilweise sofort bezugsfertig, lassen sich jedoch flexibel an individuelle Mieterwünsche anpassen. Dank variabler Grundrisse ist jede Raumstruktur realisierbar – von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ein zeitgemäßer EDV-Standard über Brüstungskanäle sowie mehrere Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage runden die hochwertige Infrastruktur dieses geschichtsträchtigen Standorts perfekt ab.\n\nDerzeit stehen Flächen von 990 m² bis 10.000 m² zur Disposition!<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0b4457436eb94a03bd57e782beaca02c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c0c38ff74d3473587c9ee58a124d3dc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc54e64e8736c4a1e9da715065b2e4926.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n90910110b6624237aa2731e981d0fd03.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na95f489ee4e44999baa39dba426d9785.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na93b8973fe904b11a11a0435d10c7319.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc0f00eea1a6a4980b12dd53093232240.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n51557d63914e491d8b0d752c470cb130.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n49863727974a44ce9a8c5e733c73eba0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9367ca68bcfc42f68b2f1754cb691e6e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n093099679FAC459488E0652AA9597BD1<\/objektnr_intern>\n1282\/E1<\/objektnr_extern>\n\n093099679FAC459488E0652AA9597BD1<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-16<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["192765"],"fave_property_images":["192765","192766","192767","192768","192769","192770","192771","192772","192773","192774"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["192765"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["529"],"houzez_total_property_views":["12"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"06-16-2026\";i:4;s:10:\"06-17-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-17 17:41:17"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192764\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=192764"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=192764"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=192764"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=192764"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=192764"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=192764"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=192764"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=192764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}