{"id":192897,"date":"2026-06-18T00:01:38","date_gmt":"2026-06-17T22:01:38","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-und-attraktive-bueroflaechen-in-langenfeld-flexible-gestaltungsmoeglichkeiten-tiefgarage-ruhr-real\/"},"modified":"2026-06-18T13:31:38","modified_gmt":"2026-06-18T11:31:38","slug":"helle-und-attraktive-bueroflaechen-in-langenfeld-flexible-gestaltungsmoeglichkeiten-tiefgarage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-und-attraktive-bueroflaechen-in-langenfeld-flexible-gestaltungsmoeglichkeiten-tiefgarage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4chen in Langenfeld | flexible Gestaltung | Tiefgarage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Moderne und attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen in Langenfeld mit flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeiten: In einem gepflegten B\u00fcrogeb\u00e4ude stehen provisionsfreie Mietfl\u00e4chen auf insgesamt sechs Etagen vom EG bis zum 5. OG zur Verf\u00fcgung. Die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen reichen von ca. 281 m\u00b2 bis ca. 1.683 m\u00b2, mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von ca. 7.617 m\u00b2, und eignen sich ideal f\u00fcr Unternehmen verschiedener Gr\u00f6\u00dfenordnungen. Die Fl\u00e4chen \u00fcberzeugen durch eine funktionale Ausstattung mit Verkabelungsbr\u00fcstung, teilweise Klimatisierung, elektrischer Sonnenbeschattung, Kantine, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung sowie flexiblen Bodenbel\u00e4gen nach Vereinbarung. Ein Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgarage und Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Die gute Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Flughafen sowie Hausmeisterservice und Lagerm\u00f6glichkeiten runden das Angebot ab.<\/p>\n

Die Liegenschaft ist verkehrsg\u00fcnstig zwischen D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln gelegen und befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fuhrkamp-Ost. Charakteristisch f\u00fcr diese Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem KFZ, als auch mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptbahnhof und die Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ALDI S\u00fcd, alcom Industriesysteme GmbH, IndustryArena GmbH, Octapharma<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Stadthotel, Hotel am Berliner Platz, Hotel Jahnhaus<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 teilweise klimatisiert<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalte
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n7617.08<\/bueroflaeche>\n347<\/bueroteilflaeche>\n347<\/teilbar_ab>\n60<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2002<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nKlimatisierte Büroflächen in Langenfeld | flexible Gestaltung | Tiefgarage | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft ist verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen und befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fuhrkamp-Ost. Charakteristisch für diese Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem KFZ, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptbahnhof und die Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ALDI Süd, alcom Industriesysteme GmbH, IndustryArena GmbH, Octapharma\n\nHotels der Umgebung: Stadthotel, Hotel am Berliner Platz, Hotel Jahnhaus<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang\n• teilweise klimatisiert\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nModerne und attraktive Büroflächen in Langenfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: In einem gepflegten Bürogebäude stehen provisionsfreie Mietflächen auf insgesamt sechs Etagen vom EG bis zum 5. OG zur Verfügung. Die verfügbaren Flächen reichen von ca. 281 m² bis ca. 1.683 m², mit einer Gesamtmietfläche von ca. 7.617 m², und eignen sich ideal für Unternehmen verschiedener Größenordnungen. Die Flächen überzeugen durch eine funktionale Ausstattung mit Verkabelungsbrüstung, teilweise Klimatisierung, elektrischer Sonnenbeschattung, Kantine, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung sowie flexiblen Bodenbelägen nach Vereinbarung. Ein Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgarage und Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Flughafen sowie Hausmeisterservice und Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalte<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenfoto<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5c537a1e80954cd7a7c5eaef231d6e8e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenfoto<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n661bdbf13df448ab9fea6238687b7ea1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1a6397a0f59644d6b4776c18f3ddd49a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neec493ef9e1c4be69f6551214d84fbcc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0a4db9f82ca74dc883a0081987d0dc85.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n192ff8beac9048e19e1508fa2b2033d9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf0eeae856f014de082b999d6f92f904b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n308F9BAB96784720AB3EE9484420C2F4<\/objektnr_intern>\n1820\/E8<\/objektnr_extern>\n\n308F9BAB96784720AB3EE9484420C2F4<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-18<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["192907"],"fave_property_images":["192907","192908","192909","192910","192911","192912","192913"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["192907"],"fave_agents":["156439"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["387"],"houzez_total_property_views":["7"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"06-18-2026\";i:3;s:10:\"06-19-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-19 07:55:44"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192897\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=192897"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=192897"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=192897"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=192897"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=192897"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=192897"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=192897"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=192897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}