{"id":192972,"date":"2026-06-19T00:01:24","date_gmt":"2026-06-18T22:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/zeitnahe-verfuegbar-individuelle-raumaufteilung-viele-parkplaetze\/"},"modified":"2026-06-19T00:01:24","modified_gmt":"2026-06-18T22:01:24","slug":"zeitnahe-verfuegbar-individuelle-raumaufteilung-viele-parkplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/zeitnahe-verfuegbar-individuelle-raumaufteilung-viele-parkplaetze\/","title":{"rendered":"Zeitnahe Verf\u00fcgbar | Individuelle Raumaufteilung | Viele Parkpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei dem B\u00fcroobjekt handelt es sich um eine moderne und attraktive B\u00fcroimmobilie im Gewerbepark S\u00fcd in Kamp-Linfort. Die Immobilie ist in einem neuwertigen und sehr gepflegtem Zustand. Die hellen B\u00fcror\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber bodentiefe Fenster, welche f\u00fcr eine ausreichende, nat\u00fcrliche Beleuchtung sorgen. Dem Nutzer stehen au\u00dferdem ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehend folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG C: 780 m\u00b2
\nEG D: 330 m\u00b2
\n1. OG D: 495 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet S\u00fcd in Kamp-Linfort. Gew\u00e4hrleistet ist eine direkte Anbindung an die A59, sowie die A42. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Durch die stark befahrende Friedrich-Heinrich-Allee bietet das Objekt ideale Werbem\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: BAUPART, Sparkasse, Kommunale Rechenzentrum Niederrhein<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Casino im Park, Hotel zur Post<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Glasfaser-Verkabelung
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n495<\/bueroflaeche>\n495<\/bueroteilflaeche>\n495<\/teilbar_ab>\n80<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2003<\/baujahr>\n\n\n2014<\/baujahr>\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nZeitnahe Verfügbar | Individuelle Raumaufteilung | Viele Parkplätze<\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Kamp-Linfort. Gewährleistet ist eine direkte Anbindung an die A59, sowie die A42. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Durch die stark befahrende Friedrich-Heinrich-Allee bietet das Objekt ideale Werbemöglichkeiten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BAUPART, Sparkasse, Kommunale Rechenzentrum Niederrhein\n\nHotels der Umgebung: Hotel Casino im Park, Hotel zur Post<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Glasfaser-Verkabelung\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Büroobjekt handelt es sich um eine moderne und attraktive Büroimmobilie im Gewerbepark Süd in Kamp-Linfort. Die Immobilie ist in einem neuwertigen und sehr gepflegtem Zustand. Die hellen Büroräume verfügen über bodentiefe Fenster, welche für eine ausreichende, natürliche Beleuchtung sorgen. Dem Nutzer stehen außerdem ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.\n\nDerzeit stehend folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG C: 780 m²\nEG D: 330 m²\n1. OG D: 495 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nFassadenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndac2dfa3a5804a2ba7313c995a57b438.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc3fbfa8f0b0c476bb9eae4a4b7bb78d2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8af8b5c9dcc64f71bde19dc7a76b299e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n26e9fbc251e14ae287c081064d5310d1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2f4fabe04e24477ab4f29f9c1debd31e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1333fa7a8f5f498284e7a5148dcb5549.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n22dc0e70639240518f051fa2811c6476.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nc18e13a8e59b45849900c03359a837b7.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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