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Der moderen Gewerbepark steht für den Wandel des industriellen Standorts. Die Fläche bietet ideal nutz- und kombinierbare Büro- und Lagerflächen. Durch die zahlreichen Parkflächen und Tiefgaragen sorgt die Umgebung für eine perfekte Kondition mit idealer Preis-Leistungsgestaltung. Die A52 ist innerhalb von 4 Minuten zu erreichen, genauso wie die B 227.\n\nNamhafte Unternehmen in der Büromarktzone: TAS Emotional Marketing, ALDI\n\nHotels der Umgebung: Hotel Rheinischer Hof, Hotel an der Gruga, Mercure Hotel Plaza Essen, Sheraton Essen<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich-, Laminat- und Fliesenboden\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: Raster-Pendelleuchten\/Rasterdecken-Einbauleuchten\n• teilweise Kühlung (3. - 6. OG)\n• 2 Personenaufzüge\n• Teeküche\n• Einbauschränke\n• barrierearm\n• Blendschutz (innen)<\/ausstatt_beschr>\nDas moderne Bürogebäude befindet sich in einem hervorragenden und attraktiven Zustand. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Teppich-, Laminat- oder Fliesenboden ausgelegt, verfügen über eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und sorgen mit ihren weitläufigen Fensterfronten für genügend Lichteinfall. Über den großen Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus, womit man problemlos alle Geschosse des Hauses erschließen kann. Ferner stehen dem Nutzer eine Dachterrasse sowie eigene Außenstellplätze oder Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nUG ca. 333m²\nUG ca. 278 m²\nEG ca. 329 m²\n1. OG ca. 366 m²\n2. OG ca. 366 m²\n3. OG ca. 367 m²\n4. OG ca. 362 m²\n5. OG ca. 367 m²\n6. OG ca. 368 m²\n\nSumme Bürofläche: ca. 2.525 m²\nSumme Archivfläche: ca. 611 m²\n\nAußenstellplätze: 40,00 EUR\/Stück\nTiefgarage: 60,00 EUR\/Stück <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohne<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n11a4323389d74fddb09b373419b73fff.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroße Büros<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naa7fd59f38464aacaef82cfa57a10a06.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1f83b20eefe7451b8048682f381be825.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6833fd8f77674478b88156678fee0639.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufenthaltsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1985e85cbc4c48b2a10edc4745d49ce2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na4875a02be064d83baa6ff56de39e02e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Büros<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n64154c31a1db407285e579e7fe2c6bb5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum 2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n07d0163a587f4c4db4b9972a59d130bc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLobby<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na72ecded9c00421cb6ef0da13adb13b9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1a3e1977d2be40fd8a654bfa7a3cf0d5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n2<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA725A03B26E24B14975D7FE0449FEE06<\/objektnr_intern>\n1356\/E12<\/objektnr_extern>\n\nA725A03B26E24B14975D7FE0449FEE06<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-19<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["192983"],"fave_property_images":["192983","192984","192985","192986","192987","192988","192989","192990","192991","192992"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["192983"],"fave_agents":["111285"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["400"],"houzez_total_property_views":["10"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"06-19-2026\";i:4;s:10:\"06-20-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-20 16:09:49"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/192982\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=192982"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=192982"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=192982"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=192982"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=192982"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=192982"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=192982"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=192982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}