{"id":193341,"date":"2026-06-22T00:01:02","date_gmt":"2026-06-21T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/buero-und-schulungsflaechen-in-sankt-augustin\/"},"modified":"2026-06-22T00:01:02","modified_gmt":"2026-06-21T22:01:02","slug":"buero-und-schulungsflaechen-in-sankt-augustin","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/buero-und-schulungsflaechen-in-sankt-augustin\/","title":{"rendered":"B\u00fcro- und Schulungsfl\u00e4chen in Sankt Augustin"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt wird derzeit ausschlie\u00dflich als B\u00fcrogeb\u00e4ude genutzt, teilweise mit Publikumsverkehr.<br \/>\nArchitektonisch gliedert sich die Liegenschaft in ein Turmgeb\u00e4ude und ein Kammgeb\u00e4ude, die im Inneren miteinander verbunden sind.<br \/>\nBeide Geb\u00e4udeteile verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine eigene Aufzugsanlage.<br \/>\nDie hauseigene Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zu den Mietfl\u00e4chen und ausreichend Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin, in unmittelbarer N\u00e4he zum Stadtzentrum. Der Standort ist hervorragend an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden \u2013 eine Stadtbahn-Haltestelle ist fu\u00dfl\u00e4ufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Bonn, Siegburg und K\u00f6ln.<\/p>\n<p>Gastronomische Einrichtungen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie verschiedene Dienstleister des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten, sodass eine gute Nahversorgung gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n<p>Der Hauptbahnhof Bonn ist in rund 15 Fahrminuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit dem \u00d6PNV erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg\/Bonn ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n<p>Die Autobahnen A560 und A59 sind innerhalb von 5 bis 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n<p>Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und erm\u00f6glicht so auch eine bequeme Anreise f\u00fcr \u00fcberregionale Gesch\u00e4ftspartner.<\/p>\n<p>\u2022 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 direkter Zugang zur Tiefgarage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">24.07.2033<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Yes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">33,6&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">98,9&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">1990<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">25.07.2023<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt wird derzeit ausschlie\u00dflich als B\u00fcrogeb\u00e4ude genutzt, teilweise mit Publikumsverkehr. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>2500<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>2500<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>2500<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche PANTRY=\"true\"\/>\n<boden TEPPICH=\"true\" LAMINAT=\"true\" KUNSTSTOFF=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NACH_VEREINBARUNG\"\/>\n<energiepass>\n<epart>VERBRAUCH<\/epart>\n<gueltig_bis>24.07.2033<\/gueltig_bis>\n<mitwarmwasser>true<\/mitwarmwasser>\n<stromwert>33,6<\/stromwert>\n<waermewert>98,9<\/waermewert>\n<baujahr>1990<\/baujahr>\n<ausstelldatum>2023-07-25<\/ausstelldatum>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>B&#xFC;ro- und Schulungsfl&#xE4;chen in Sankt Augustin <\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin, in unmittelbarer N&#xE4;he zum Stadtzentrum. Der Standort ist hervorragend an den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr angebunden &#x2013; eine Stadtbahn-Haltestelle ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Bonn, Siegburg und K&#xF6;ln.\n\nGastronomische Einrichtungen, Einkaufsm&#xF6;glichkeiten sowie verschiedene Dienstleister des t&#xE4;glichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten, sodass eine gute Nahversorgung gew&#xE4;hrleistet ist.\n\nDer Hauptbahnhof Bonn ist in rund 15 Fahrminuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit dem &#xD6;PNV erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg\/Bonn ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.\n\nDie Autobahnen A560 und A59 sind innerhalb von 5 bis 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das &#xFC;berregionale Verkehrsnetz.\n\nDer Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und erm&#xF6;glicht so auch eine bequeme Anreise f&#xFC;r &#xFC;berregionale Gesch&#xE4;ftspartner.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Tiefgaragenstellpl&#xE4;tze\n&#x2022; direkter Zugang zur Tiefgarage<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Das Objekt wird derzeit ausschlie&#xDF;lich als B&#xFC;rogeb&#xE4;ude genutzt, teilweise mit Publikumsverkehr.\nArchitektonisch gliedert sich die Liegenschaft in ein Turmgeb&#xE4;ude und ein Kammgeb&#xE4;ude, die im Inneren miteinander verbunden sind.\nBeide Geb&#xE4;udeteile verf&#xFC;gen jeweils &#xFC;ber eine eigene Aufzugsanlage.\nDie hauseigene Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zu den Mietfl&#xE4;chen und ausreichend Stellpl&#xE4;tze.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Eckb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8cb80f9736dc47419293978df1dce835.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Doppelb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>809af05cbc134f9cbe33d914fe1761d8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teamb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>99462f2e97974d028be6d85b5fb7d452.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Doppelb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b739ef72701940e0ac75fdfc31acd69d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Fluransicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7d258aedceca4cd19f98c982cc70b080.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort verf&#xFC;gbar<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>A2C218C94C094AA68B63CCA85A41C5A4<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4204\/G1\/E3<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>A2C218C94C094AA68B63CCA85A41C5A4<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-06-22<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["193342"],"fave_property_images":["193342","193343","193344","193345","193346"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["193342"],"fave_agents":["156439"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["10.0000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro&nbsp;m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["343"],"houzez_total_property_views":["53"],"houzez_views_by_date":["a:8:{s:10:\"06-22-2026\";i:4;s:10:\"06-23-2026\";i:8;s:10:\"06-24-2026\";i:8;s:10:\"06-25-2026\";i:8;s:10:\"06-26-2026\";i:7;s:10:\"06-27-2026\";i:6;s:10:\"06-28-2026\";i:8;s:10:\"06-29-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-29 13:10:28"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/193341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/193341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=193341"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=193341"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=193341"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=193341"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=193341"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=193341"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=193341"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=193341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}