{"id":193462,"date":"2026-06-23T00:01:12","date_gmt":"2026-06-22T22:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktiv-effizient-ihr-neues-buero-mit-sehr-guter-verkehrsanbindung-ausreichend-stellplaetze\/"},"modified":"2026-06-23T17:09:12","modified_gmt":"2026-06-23T15:09:12","slug":"attraktiv-effizient-ihr-neues-buero-mit-sehr-guter-verkehrsanbindung-ausreichend-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiv-effizient-ihr-neues-buero-mit-sehr-guter-verkehrsanbindung-ausreichend-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Attraktiv & effizient | Ihr neues B\u00fcro mit sehr guter Verkehrsanbindung | ausreichend Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Das Objekt befindet sich in Recklinghausen Hillerheide und verf\u00fcgt \u00fcber vakante Fl\u00e4chen im EG und 2. OG. Die B\u00fcror\u00e4umlichkeiten im EG sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und k\u00f6nnen flexibel an etwaige Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden. Dar\u00fcber hinaus stehen Stellfl\u00e4chen vor Ort zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 211 m\u00b2
\n2. OG: 430 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im \u00f6stlichen Teil von Recklinghausen. Die A2, sowie die A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich fu\u00dfl\u00e4ufig erschlie\u00dfen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4fte f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants sind fu\u00dfl\u00e4ufig gut zu erreichen, der Dortmunder Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof von Recklinghausen befindet sich nur 9 Autominuten entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen der B\u00fcromarktzone: RPG Logistics GmbH, TES-AMM Central Europe GmbH<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Parkhotel Engelsburg, PLAZA INN<\/p>\n

\u2022 Vinyl-\/Laminatboden in Holzoptik
\n\u2022 Glasw\u00e4nde
\n\u2022 Glasfaseranschluss
\n\u2022 Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine Teek\u00fcche
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 hochwertige Sanit\u00e4ranlagen
\n\u2022 Serverraum<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 8,3 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 31,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193471,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-193462","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-recklinghausen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4173\/E1"],"_openimmo_obid":["CCA9AF3B158B4813A264E3F1ECE2BA89"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45659 Recklinghausen"],"fave_property_zip":["45659"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.6196564751"],"_immonex_lng":["7.18870270524"],"houzez_geolocation_lat":["51.6196564751"],"houzez_geolocation_long":["7.18870270524"],"fave_property_location":["51.6196564751,7.18870270524"],"fave_property_price":["6.50"],"fave_property_sec_price":["6.5000"],"fave_property_size":["211"],"fave_property_id":["4173\/E1"],"_fave_property_id":["4173\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260623170927.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260623170927\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260623170927.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1782227352;s:4:\"date\";s:10:\"2026-06-23\";s:4:\"time\";s:8:\"17:09:12\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,50 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die A2, sowie die A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das ÖPNV-Netz lässt sich fußläufig erschließen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für die tägliche Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen, der Dortmunder Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof von Recklinghausen befindet sich nur 9 Autominuten entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen der Büromarktzone: RPG Logistics GmbH, TES-AMM Central Europe GmbH\n\nHotels in der Nähe: Parkhotel Engelsburg, PLAZA INN<\/lage>\n• Vinyl-\/Laminatboden in Holzoptik\n• Glaswände\n• Glasfaseranschluss\n• Rasterdeckenleuchten\n• Anschlüsse für eine Teeküche \n• Personenaufzug\n• hochwertige Sanitäranlagen\n• Serverraum\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt befindet sich in Recklinghausen Hillerheide und verfügt über vakante Flächen im EG und 2. OG. Die Büroräumlichkeiten im EG sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und können flexibel an etwaige Nutzerwünsche angepasst werden. Darüber hinaus stehen Stellflächen vor Ort zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 211 m²\n2. OG: 430 m² \n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfd7c3d860a0e4ec4923b869f638417ba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3a9fab565524453bb75c68e44b3b9957.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8b88c2b0f5194347aaa56f0591ed1b37.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncfad605deb494c85b5cba8e0896c14cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n474d605e93c74065bc62e6628b92a007.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3afa3417bcc041f4bf7d03aa0ba07e45.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nCCA9AF3B158B4813A264E3F1ECE2BA89<\/objektnr_intern>\n4173\/E1<\/objektnr_extern>\n\nCCA9AF3B158B4813A264E3F1ECE2BA89<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-23<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["193471"],"fave_property_images":["193471","193472","193473","193474","193475","193476"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["193471"],"fave_agents":["142704"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["323"],"houzez_total_property_views":["28"],"houzez_views_by_date":["a:5:{s:10:\"06-23-2026\";i:3;s:10:\"06-24-2026\";i:8;s:10:\"06-25-2026\";i:8;s:10:\"06-26-2026\";i:6;s:10:\"06-27-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-27 08:08:18"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/193462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/193462\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=193462"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=193462"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=193462"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=193462"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=193462"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=193462"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=193462"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=193462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}