{"id":193549,"date":"2026-06-25T00:01:17","date_gmt":"2026-06-24T22:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/umbauprojekt-kontorhaus-ihr-neues-buero-mit-hauseigener-kantine-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-06-25T00:01:17","modified_gmt":"2026-06-24T22:01:17","slug":"umbauprojekt-kontorhaus-ihr-neues-buero-mit-hauseigener-kantine-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/umbauprojekt-kontorhaus-ihr-neues-buero-mit-hauseigener-kantine-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Umbauprojekt Kontorhaus | Ihr neues B\u00fcro mit hauseigener Kantine! Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderne B\u00fcroimmobilie. Auf f\u00fcnf Etagen werden mit jeweils ca. 400 m\u00b2 insgesamt rund 2.000 m\u00b2 flexibel gestaltbare Mietfl\u00e4chen geboten. Ob die Anmietung einzelner Geschosse oder die Nutzung des gesamten Geb\u00e4udeteils: Die aktuelle Aufteilung in Einzel- und Doppelb\u00fcros mit Teppichboden l\u00e4sst sich m\u00fchelos an individuelle Anforderungen anpassen, sodass sowohl klassische Raumkonzepte als auch offene Arbeitswelten realisiert werden k\u00f6nnen. Durch das durchdachte Umbauprojekt profitiert Ihr Unternehmen zudem von einer hohen Visibilit\u00e4t und erstklassigen Werbem\u00f6glichkeiten direkt am Objekt.<\/p>\n

Auch technisch und energetisch \u00fcberzeugt der Standort auf ganzer Linie. Eine effiziente Gasheizung sorgt im Winter f\u00fcr W\u00e4rme, w\u00e4hrend eine moderne Betonkernaktivierung sowie eine unterst\u00fctzende Be- und Entl\u00fcftung im Sommer ein optimales Raumklima garantieren. Die zukunftssichere IT-Infrastruktur umfasst eine leistungsstarke CAT-6-Verkabelung \u00fcber Bodentanks und einen schnellen Glasfaseranschluss. F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Arbeitskomfort sorgen ein elektrischer, au\u00dfenliegender Sonnenschutz, eine zeitgem\u00e4\u00dfe LED-Beleuchtung sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen barrierearm miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight f\u00fcr die Belegschaft ist die hauseigene Kantine direkt vor Ort; ma\u00dfgeschneiderte Teek\u00fcchen k\u00f6nnen zudem nach Vereinbarung integriert werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – 4. OG: jeweils ca. 400 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich auf der Frohnhauser Stra\u00dfe in unmittelbarer N\u00e4he zur Essener Innenstadt. Die B\u00fcromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. \u00dcber die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 wird innerhalb weniger Minuten ein komfortabler \u00fcberregionaler Anschluss gew\u00e4hrleistet. Ebenfalls bietet die zentrale Lage M\u00f6glichkeiten zur schnellen Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH<\/p>\n

Hotels der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 K\u00fchlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entl\u00fcftung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: nach Vereinbarung
\n\u2022 Heizungsart: Gasheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH\n\nHotels der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftung\n• Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: nach Vereinbarung\n• Heizungsart: Gasheizung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Büroimmobilie. Auf fünf Etagen werden mit jeweils ca. 400 m² insgesamt rund 2.000 m² flexibel gestaltbare Mietflächen geboten. Ob die Anmietung einzelner Geschosse oder die Nutzung des gesamten Gebäudeteils: Die aktuelle Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros mit Teppichboden lässt sich mühelos an individuelle Anforderungen anpassen, sodass sowohl klassische Raumkonzepte als auch offene Arbeitswelten realisiert werden können. Durch das durchdachte Umbauprojekt profitiert Ihr Unternehmen zudem von einer hohen Visibilität und erstklassigen Werbemöglichkeiten direkt am Objekt.\n\nAuch technisch und energetisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Eine effiziente Gasheizung sorgt im Winter für Wärme, während eine moderne Betonkernaktivierung sowie eine unterstützende Be- und Entlüftung im Sommer ein optimales Raumklima garantieren. Die zukunftssichere IT-Infrastruktur umfasst eine leistungsstarke CAT-6-Verkabelung über Bodentanks und einen schnellen Glasfaseranschluss. Für zusätzlichen Arbeitskomfort sorgen ein elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, eine zeitgemäße LED-Beleuchtung sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen barrierearm miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight für die Belegschaft ist die hauseigene Kantine direkt vor Ort; maßgeschneiderte Teeküchen können zudem nach Vereinbarung integriert werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG - 4. OG: jeweils ca. 400 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nfe2506e026f84b0e82b35dc36dfc9cbf.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n352f47e049f04ecdaba50b88b454009b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. - 4. 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