{"id":193695,"date":"2026-06-29T00:01:04","date_gmt":"2026-06-28T22:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroflaeche-am-centro-glasfaseranschluss-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2026-06-29T14:00:04","modified_gmt":"2026-06-29T12:00:04","slug":"moderne-bueroflaeche-am-centro-glasfaseranschluss-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaeche-am-centro-glasfaseranschluss-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentativer Unternehmensstandort mit hoher Visibilit\u00e4t | moderne Ausstattung!"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie. Die vakanten Fl\u00e4chen befinden sich gepflegten Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber gro\u00dfe, teils bodentiefe Fensterfronten, die f\u00fcr einen gro\u00dfz\u00fcgigen Tageslichteinfall sorgen. Die moderne Ausstattung inkl. CAT-6 Verkabelung, Glasfaseranschluss und Teilklimatisierung sorgt f\u00fcr eine hervorragende Arbeitsatmosph\u00e4re.
\nDes Weiteren stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze im Parkhaus in direkter Nachbarschaft zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: 675 m\u00b2, teilbar ab 184 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in unmittelbarere N\u00e4he zum Centro Oberhausen und bietet eine optimale Verkehranbindung. Die A42, sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. \u00d6ffentlich Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gew\u00e4hrleisten eine hervorragende Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Barmer, Sparkasse, Air Liquide Deutschland, MAN<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Marcure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6-Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: H\u00e4ngeleuchten<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 29 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 101 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A42, sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentlich Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Barmer, Sparkasse, Air Liquide Deutschland, MAN\n\nHotels der Umgebung: Marcure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: CAT-6-Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Hängeleuchten\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine repräsentative Büroimmobilie. Die vakanten Flächen befinden sich gepflegten Zustand und verfügen über große, teils bodentiefe Fensterfronten, die für einen großzügigen Tageslichteinfall sorgen. Die moderne Ausstattung inkl. CAT-6 Verkabelung, Glasfaseranschluss und Teilklimatisierung sorgt für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. \nDes Weiteren stehen zahlreiche Stellplätze im Parkhaus in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\n3. OG: 675 m², teilbar ab 184 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ndb9ba321e2c44248bcfe52d92168cf21.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne8dd74bfc9364476a79d053a27d75b61.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelles Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndbf3d7f2231d417f8d73ce4464adca75.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n12993f3f35b04bcaae37d076a9d5f9ed.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na9b63a0e4ff642b5b7ff4724df81f3c9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufzug<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n082d6cee1ba74f8aa1005d72fd87ce7b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n8151a227bb9b404cb5695ce188c87d6f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8cca8f5ae4624595a15d43d26d633e05.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n14<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4F3D6EBFE46245538B86F1424665B4F7<\/objektnr_intern>\n1205\/E2<\/objektnr_extern>\n\n4F3D6EBFE46245538B86F1424665B4F7<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-06-29<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["193740"],"fave_property_images":["193740","193741","193742","193743","193744","193745","193746"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"3. 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