{"id":194113,"date":"2026-07-02T00:01:56","date_gmt":"2026-07-01T22:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktives-buerohaus-in-duisburg-mit-hauseigenem-teich-voll-klimatisiert-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2026-07-02T10:49:56","modified_gmt":"2026-07-02T08:49:56","slug":"attraktives-buerohaus-in-duisburg-mit-hauseigenem-teich-voll-klimatisiert-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktives-buerohaus-in-duisburg-mit-hauseigenem-teich-voll-klimatisiert-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Attraktives B\u00fcrohaus in Duisburg mit hauseigenem Teich | voll klimatisiert | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit im Businesspark Niederrhein in Duisburg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Sektionaltor.
\nDie B\u00fcror\u00e4ume sind vollst\u00e4ndig klimatisiert und mit einem hochwertigen Dielenboden sowie einer EDV-Verkabelung \u00fcber Fensterbankkabelkan\u00e4le ausgestattet.
\nEin besonderes Merkmal des Standorts ist sein au\u00dfergew\u00f6hnlicher Campus-Charakter: Die Geb\u00e4ude sind in eine gepflegte Parkanlage eingebettet und schaffen damit ein Arbeitsumfeld, das weit \u00fcber den gew\u00f6hnlichen Standard klassischer Gewerbeparks hinausgeht. Eine gro\u00dfz\u00fcgige, repr\u00e4sentative Empfangshalle steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung bereit und hinterl\u00e4sst bei Kunden und Gesch\u00e4ftspartnern einen professionellen ersten Eindruck. Der eindrucksvolle Au\u00dfenbereich mit eigenem Teich l\u00e4dt zu entspannten Pausen und informellen Gespr\u00e4chen im Freien ein.
\nZehn PKW-Stellpl\u00e4tze sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Geb\u00e4ude gew\u00e4hrleisten eine komfortable Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeitende und Kundschaft gleicherma\u00dfen. Zus\u00e4tzliche Lagerfl\u00e4chen k\u00f6nnen bei Bedarf separat angemietet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 320 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Businesspark Niederrhein. Die Autobahnen A40 und die A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PAV Germany, Stryker, LED Linear, Induserv GmbH, Minteq International<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburg, Hotel Schwarzer Adler, Hotel Rheingarten<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Fliesenboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Klimatisierung: vollst\u00e4ndig klimatisiert<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n320<\/bueroflaeche>\n320<\/bueroteilflaeche>\n320<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2000<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktives Bürohaus in Duisburg mit hauseigenem Teich | voll klimatisiert | viele Stellplätze<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich im Businesspark Niederrhein. Die Autobahnen A40 und die A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PAV Germany, Stryker, LED Linear, Induserv GmbH, Minteq International\n\nHotels der Umgebung: Wyndham Duisburg, Hotel Schwarzer Adler, Hotel Rheingarten<\/lage>\n• Bodenbelag: Fliesenboden\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Klimatisierung: vollständig klimatisiert\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit im Businesspark Niederrhein in Duisburg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Sektionaltor. \nDie Büroräume sind vollständig klimatisiert und mit einem hochwertigen Dielenboden sowie einer EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle ausgestattet. \nEin besonderes Merkmal des Standorts ist sein außergewöhnlicher Campus-Charakter: Die Gebäude sind in eine gepflegte Parkanlage eingebettet und schaffen damit ein Arbeitsumfeld, das weit über den gewöhnlichen Standard klassischer Gewerbeparks hinausgeht. Eine großzügige, repräsentative Empfangshalle steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung bereit und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen ersten Eindruck. Der eindrucksvolle Außenbereich mit eigenem Teich lädt zu entspannten Pausen und informellen Gesprächen im Freien ein. \nZehn PKW-Stellplätze sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen. Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf separat angemietet werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 320 m² Bürofläche<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n6c55799ba0ec46389e3f24abdc1b82a6.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche (1)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n768fd7e552184755899dcb9ad6a56618.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche (2)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n50bfb4a70a2c40bcaa8da7e23cbeb72c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche (3)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nce025a280daa47aeb052215ed2ca5e96.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerraum (1)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n5b8027edbc774d1e83fed83508536e7d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerraum (2)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n5522c190ddad40cb98fb6045fa01b814.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerraum 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