{"id":194238,"date":"2026-07-03T00:01:50","date_gmt":"2026-07-02T22:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-24-7-ebenerdig-rampe-ruhr-real\/"},"modified":"2026-07-03T17:33:50","modified_gmt":"2026-07-03T15:33:50","slug":"provisionsfrei-24-7-ebenerdig-rampe-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-24-7-ebenerdig-rampe-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei | 24\/7 | ebenerdig + Rampe| RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Hallenfl\u00e4che von insgesamt 4.397m\u00b2 sowie eine B\u00fcrofl\u00e4che von 358 m\u00b2. Die Halle ist mit einem ebenerdigen Tor sowie f\u00fcnf Rampentoren ausgestattet und bietet damit eine flexible Andienung f\u00fcr verschiedene Logistikanforderungen. Der Boden weist eine hohe Traglast von 5,0 t auf und ist somit auch f\u00fcr schwere Lagerg\u00fcter geeignet. Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt f\u00fcr eine helle und energieeffiziente Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Dar\u00fcber hinaus stehen E-Ladestationen f\u00fcr PKW und Fahrr\u00e4der zur Verf\u00fcgung, was die Immobilie zukunftsorientiert und nachhaltig macht.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet am Europark in Frechen. Die Autobahnen A 1 und A 4 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die n\u00e4chste Bushaltestelle in unmittelbarer N\u00e4he, sodass eine gute \u00d6PNV-Anbindung gegeben ist.<\/p>\n

\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 5 Rampentore
\n\u2022 Bodentraglast 5,0t
\n\u2022 vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 E-Ladestationen f\u00fcr PKW Fahrrad<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Hallenfl\u00e4che von insgesamt 4.397m\u00b2 sowie eine B\u00fcrofl\u00e4che von 358 m\u00b2. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n4755<\/gesamtflaeche>\n4397<\/lagerflaeche>\n358<\/bueroflaeche>\n358<\/bueroteilflaeche>\n4397<\/teilbar_ab>\n18<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nProvisionsfrei | 24\/7 | ebenerdig + Rampe| RUHR REAL <\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet am Europark in Frechen. Die Autobahnen A 1 und A 4 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Köln\/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben ist.<\/lage>\n• 1 ebenerdiges Tor\n• 5 Rampentore\n• Bodentraglast 5,0t\n• vollständig umzäunt\n• LED-Beleuchtung\n• E-Ladestationen für PKW Fahrrad<\/ausstatt_beschr>\nDie Immobilie verfügt über eine Hallenfläche von insgesamt 4.397m² sowie eine Bürofläche von 358 m². Die Halle ist mit einem ebenerdigen Tor sowie fünf Rampentoren ausgestattet und bietet damit eine flexible Andienung für verschiedene Logistikanforderungen. Der Boden weist eine hohe Traglast von 5,0 t auf und ist somit auch für schwere Lagergüter geeignet. Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt für eine helle und energieeffiziente Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Darüber hinaus stehen E-Ladestationen für PKW und Fahrräder zur Verfügung, was die Immobilie zukunftsorientiert und nachhaltig macht.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nabe794d771664e849eeed470b531a9b8.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd0caf5c1042c499195680311650178d6.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.07.2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n9F85FA21E167433FA3281743134EB2B8<\/objektnr_intern>\n4677\/E1<\/objektnr_extern>\n\n9F85FA21E167433FA3281743134EB2B8<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-07-03<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["194273"],"fave_property_images":["194273","194274"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["194273"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["8.7500"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["341"],"houzez_total_property_views":["22"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"07-03-2026\";i:3;s:10:\"07-04-2026\";i:8;s:10:\"07-05-2026\";i:6;s:10:\"07-06-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-06 16:30:32"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/194238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/194238\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=194238"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=194238"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=194238"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=194238"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=194238"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=194238"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=194238"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=194238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}