{"id":194398,"date":"2026-07-07T00:01:20","date_gmt":"2026-07-06T22:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/zentral-gelegener-buero-und-lagerkomplex-viele-stellplaetze-beheizte-tageslichthalle\/"},"modified":"2026-07-07T14:17:20","modified_gmt":"2026-07-07T12:17:20","slug":"zentral-gelegener-buero-und-lagerkomplex-viele-stellplaetze-beheizte-tageslichthalle","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/zentral-gelegener-buero-und-lagerkomplex-viele-stellplaetze-beheizte-tageslichthalle\/","title":{"rendered":"Zentral gelegener B\u00fcro- und Lagerkomplex | viele Stellpl\u00e4tze | beheizte Tageslichthalle"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle mit einem anliegenden B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die Lagerhalle verf\u00fcgt \u00fcber eine ebenerdige Andienung und zwei Sektionaltore. Durch das Scheddach variiert die Deckenh\u00f6he, jedoch gelangt hierdurch viel Tageslicht in die Halle.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Lager: 2.200 m\u00b2
\nB\u00fcro: 507 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Krefelder Innenstadt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A 44 und A 57 sowie die hochfrequentierten Bundesstra\u00dfen B 9, B 57 und B 509 in wenigen Minuten erreichbar. Auch ohne Pkw ist beste Mobilit\u00e4t garantiert: Zahlreiche Haltestellen des \u00d6PNV sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld sichert zudem die t\u00e4gliche Nahversorgung und bietet ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Mittagspause.<\/p>\n

\u2022 Tore: 2 Rolltore
\n\u2022 Andienung: ebenerdig
\n\u2022 Gebietsausweisung: GE
\n\u2022 Heizungsart: \u00d6lheizung
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 zentrale Lage
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 gute \u00d6PNV-Anbindung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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USt<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2200<\/gesamtflaeche>\n2200<\/lagerflaeche>\n2200<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nZentral gelegener Büro- und Lagerkomplex | viele Stellplätze | beheizte Tageslichthalle<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Krefelder Innenstadt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A 44 und A 57 sowie die hochfrequentierten Bundesstraßen B 9, B 57 und B 509 in wenigen Minuten erreichbar. Auch ohne Pkw ist beste Mobilität garantiert: Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld sichert zudem die tägliche Nahversorgung und bietet ideale Möglichkeiten für die Mittagspause.<\/lage>\n• Tore: 2 Rolltore\n• Andienung: ebenerdig\n• Gebietsausweisung: GE\n• Heizungsart: Ölheizung\n• Beleuchtung: Pendelleuchten\n\nHighlights:\n\n• zentrale Lage\n• viele Stellplätze\n• gute ÖPNV-Anbindung\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle mit einem anliegenden Bürogebäude. Die Lagerhalle verfügt über eine ebenerdige Andienung und zwei Sektionaltore. Durch das Scheddach variiert die Deckenhöhe, jedoch gelangt hierdurch viel Tageslicht in die Halle.\n\nAuf dem Grundstück stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\nLager: 2.200 m²\nBüro: 507 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung 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