{"id":194684,"date":"2026-07-09T00:02:27","date_gmt":"2026-07-08T22:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/zeche-zollverein-ihr-neuer-green-office-campus-direkt-am-industriewald-neuprojektierung\/"},"modified":"2026-07-09T14:22:27","modified_gmt":"2026-07-09T12:22:27","slug":"zeche-zollverein-ihr-neuer-green-office-campus-direkt-am-industriewald-neuprojektierung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/zeche-zollverein-ihr-neuer-green-office-campus-direkt-am-industriewald-neuprojektierung\/","title":{"rendered":"Zeche Zollverein: Ihr neuer Green-Office-Campus direkt am Industriewald | Neuprojektierung"},"content":{"rendered":"

Mit seiner charakterstarken Architektur setzt der neue KoA Campus einen markanten st\u00e4dtebaulichen Akzent in absoluter Premium-Lage. Direkt auf dem geschichtstr\u00e4chtigen Areal des UNESCO-Weltkulturerbes Zollverein w\u00e4chst ein erstklassiges Geb\u00e4udeensemble heran, das k\u00fcnftig als repr\u00e4sentatives Entree zu diesem weltbekannten Industriedenkmal dient.<\/p>\n

Die Fertigstellung des vision\u00e4ren Projekts ist f\u00fcr ca. 2027\/2028 geplant. Technologisch setzt die Immobilie Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr die Zukunft: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, innovative Microshade-Verglasung f\u00fcr optimalen Sonnenschutz sowie eine nachhaltige Regenwassernutzung unterstreichen den \u00f6kologischen Anspruch \u2013 folgerichtig wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt.<\/p>\n

Auch die Infrastruktur \u00fcberzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Objekt stehen 33 Stellpl\u00e4tze (davon 18 mit modernen E-Ladepunkten) bereit, erg\u00e4nzt durch weitere 100 Parkm\u00f6glichkeiten im nahegelegenen Parkdeck. Eingebettet in liebevoll gestaltete Gr\u00fcnanlagen und direkt an den idyllischen Industriewald grenzend, bietet der Campus ein erstklassiges Arbeitsumfeld, das perfekt zu erholsamen Pausen im Freien einl\u00e4dt.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Hausnr. 16 (Geb. C)<\/p>\n

EG: ca. 771 m\u00b2
\n1. OG: ca. 808 m\u00b2
\n2. OG: ca. 1.146 m\u00b2<\/p>\n

Hausnr. 18 (Geb. B)<\/p>\n

EG: ca. 1.152 m\u00b2
\n1. OG: ca. 1.218 m\u00b2
\n2. OG: ca. 740 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gel\u00e4nde des UNESCO-Weltkulturerbes Zollverein und ist hervorragend an den \u00d6PNV angebunden. Bis zur n\u00e4chsten Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Die Autobahnen A40 und A42 sind in unter 15 Minuten erreichbar und bieten neben dem Essener Hbf in 6km Entfernung \u00fcberregionalen Anschluss. Auf dem Zollverein Gel\u00e4nde befinden sich verschiedene Gastronomien und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind in 20 Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen: RealCore Group, RAG Stiftung, Ruhr Museum
\nHotels in der N\u00e4he: Hotel Friends Zeche Zollverein, Hotel B\u00f6ll<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Sonnenschutz: Microshade Verglasung
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 K\u00fchlung: Heiz- und K\u00fchldeckensegel, mechanische Bel\u00fcftung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-Verkabelung
\n\u2022 Verkabelungsort: Hohlraumboden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 3,00 m<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Die Autobahnen A40 und A42 sind in unter 15 Minuten erreichbar und bieten neben dem Essener Hbf in 6km Entfernung überregionalen Anschluss. Auf dem Zollverein Gelände befinden sich verschiedene Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 20 Minuten fußläufig erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen: RealCore Group, RAG Stiftung, Ruhr Museum\nHotels in der Nähe: Hotel Friends Zeche Zollverein, Hotel Böll<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Sonnenschutz: Microshade Verglasung\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Kühlung: Heiz- und Kühldeckensegel, mechanische Belüftung\n• Verkabelung: CAT-Verkabelung\n• Verkabelungsort: Hohlraumboden\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Wärmepumpe\n• Deckenhöhe: 3,00 m\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nMit seiner charakterstarken Architektur setzt der neue KoA Campus einen markanten städtebaulichen Akzent in absoluter Premium-Lage. Direkt auf dem geschichtsträchtigen Areal des UNESCO-Weltkulturerbes Zollverein wächst ein erstklassiges Gebäudeensemble heran, das künftig als repräsentatives Entree zu diesem weltbekannten Industriedenkmal dient.\n\nDie Fertigstellung des visionären Projekts ist für ca. 2027\/2028 geplant. Technologisch setzt die Immobilie Maßstäbe für die Zukunft: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, innovative Microshade-Verglasung für optimalen Sonnenschutz sowie eine nachhaltige Regenwassernutzung unterstreichen den ökologischen Anspruch – folgerichtig wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt.\n\nAuch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Objekt stehen 33 Stellplätze (davon 18 mit modernen E-Ladepunkten) bereit, ergänzt durch weitere 100 Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkdeck. Eingebettet in liebevoll gestaltete Grünanlagen und direkt an den idyllischen Industriewald grenzend, bietet der Campus ein erstklassiges Arbeitsumfeld, das perfekt zu erholsamen Pausen im Freien einlädt. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHausnr. 16 (Geb. C)\n\nEG: ca. 771 m²\n1. OG: ca. 808 m²\n2. OG: ca. 1.146 m²\n\nHausnr. 18 (Geb. B)\n\nEG: ca. 1.152 m²\n1. OG: ca. 1.218 m²\n2. OG: ca. 740 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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