{"id":194854,"date":"2026-07-09T00:01:30","date_gmt":"2026-07-08T22:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaeche-in-exponierter-ecklage-direkt-am-neumarkt\/"},"modified":"2026-07-09T00:01:30","modified_gmt":"2026-07-08T22:01:30","slug":"bueroflaeche-in-exponierter-ecklage-direkt-am-neumarkt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaeche-in-exponierter-ecklage-direkt-am-neumarkt\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4che in exponierter Ecklage direkt am Neumarkt"},"content":{"rendered":"

Diese attraktive B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten Gesch\u00e4ftshaus in absoluter Top-Lage der K\u00f6lner Innenstadt. Die Einheit \u00fcberzeugt durch helle, flexibel nutzbare B\u00fcrofl\u00e4chen und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, die Wert auf eine repr\u00e4sentative Gesch\u00e4ftsadresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.<\/p>\n

Die gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Dank effizienter Grundrissgestaltung eignet sich die Fl\u00e4che sowohl f\u00fcr klassische B\u00fcronutzung als auch f\u00fcr Beratungs-, Agentur- oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Innenstadtlage bietet Mitarbeitern und Kunden gleicherma\u00dfen ein attraktives Arbeitsumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der T\u00fcr.<\/p>\n

Die Lage befindet sich im Herzen der K\u00f6lner Innenstadt, in unmittelbarer N\u00e4he zur Schildergasse, einer der meistfrequentierten Einkaufsstra\u00dfen Europas. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer hohen Passantenfrequenz und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung erreichen Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten \u2013 von trendigen Caf\u00e9s bis hin zu hochwertigen Restaurants \u2013 ideal f\u00fcr die Mittagspause oder Gesch\u00e4ftsessen.<\/p>\n

Der \u00d6PNV ist optimal angebunden: Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen sind innerhalb von 2\u20133 Gehminuten erreichbar. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof l\u00e4sst sich in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Auch der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist mit dem Auto oder der S-Bahn in rund 20 bis 25 Minuten gut zu erreichen. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt zur A57 oder A4 ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle regionale und \u00fcberregionale Anbindung gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4che in zentraler Innenstadtlage<\/p>\n

Flexible Grundrissgestaltung<\/p>\n

Helle B\u00fcror\u00e4ume mit gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen<\/p>\n

Gepflegtes Gesch\u00e4ftshaus<\/p>\n

Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit<\/p>\n

Optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr<\/p>\n

Zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s und Einkaufsm\u00f6glichkeiten im direkten Umfeld
\nParkh\u00e4user in unmittelbarer Umgebung<\/p>\n

Idealer Standort f\u00fcr Beratungs-, Agentur-, Kanzlei- oder Dienstleistungsunternehmen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"370,5 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"370,5 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"370,5 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"Pantry-K\u00fcche\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n50667<\/plz>\nKöln<\/ort>\nApostelnstraße<\/strasse>\n1-3<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nlendzian@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273 229 22<\/tel_durchw>\n+49 162 1531000<\/tel_handy>\nLendzian<\/name>\nNiklas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n16.50<\/nettokaltmiete>\n16.50<\/kaltmiete>\n4.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n16.5000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n370.5<\/bueroflaeche>\n370.5<\/bueroteilflaeche>\n370.5<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nBürofläche in exponierter Ecklage direkt am Neumarkt <\/objekttitel>\nDie Lage befindet sich im Herzen der Kölner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Schildergasse, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – von trendigen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants – ideal für die Mittagspause oder Geschäftsessen.\n\nDer ÖPNV ist optimal angebunden: Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen sind innerhalb von 2–3 Gehminuten erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof lässt sich in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Auch der Flughafen Köln\/Bonn ist mit dem Auto oder der S-Bahn in rund 20 bis 25 Minuten gut zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A57 oder A4 ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle regionale und überregionale Anbindung gewährleistet.<\/lage>\nRepräsentative Bürofläche in zentraler Innenstadtlage\n\nFlexible Grundrissgestaltung\n\nHelle Büroräume mit großzügigen Fensterflächen\n\nGepflegtes Geschäftshaus\n\nHervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit\n\nOptimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr\n\nZahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld\nParkhäuser in unmittelbarer Umgebung\n\nIdealer Standort für Beratungs-, Agentur-, Kanzlei- oder Dienstleistungsunternehmen<\/ausstatt_beschr>Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in absoluter Top-Lage der Kölner Innenstadt. Die Einheit überzeugt durch helle, flexibel nutzbare Büroflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.\n\nDie großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Dank effizienter Grundrissgestaltung eignet sich die Fläche sowohl für klassische Büronutzung als auch für Beratungs-, Agentur- oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Innenstadtlage bietet Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen ein attraktives Arbeitsumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Tür.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n1c0ed555bb1b4920b088bf083ac32c87.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n00efda5f4c6441418cc7914db90279b7.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2467<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n200238da20594c91b326493b53c9489e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n60e5125cf3a34e89a2e8ef541a9aa7e5.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeambüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n134b438f50754ae9aaf680befac84563.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBlick Richtung Eingang<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n1933c922af4d40a293f8d552b16eb0b8.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n07023fae3e20482eab5c9b4d5df32c8c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nNach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n8746CF18F2174575A85FAD1CA93871DB<\/objektnr_intern>\n4278\/G1\/E6<\/objektnr_extern>\n\n8746CF18F2174575A85FAD1CA93871DB<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-07-09<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["194855"],"fave_property_images":["194855","194856","194857","194858","194859","194860","194861"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["194855"],"fave_agents":["156452"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["474"],"houzez_total_property_views":["23"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"07-09-2026\";i:3;s:10:\"07-10-2026\";i:8;s:10:\"07-11-2026\";i:6;s:10:\"07-12-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-12 16:06:19"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/194854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/194854\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=194854"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=194854"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=194854"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=194854"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=194854"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=194854"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=194854"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=194854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}