{"id":194862,"date":"2026-07-10T00:01:27","date_gmt":"2026-07-09T22:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ebenerdige-tore-5t-kranbahn-produktionsimmobilie-ruhr-real\/"},"modified":"2026-07-10T00:01:27","modified_gmt":"2026-07-09T22:01:27","slug":"ebenerdige-tore-5t-kranbahn-produktionsimmobilie-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ebenerdige-tore-5t-kranbahn-produktionsimmobilie-ruhr-real\/","title":{"rendered":"ebenerdige Tore | 5T-Kranbahn | Produktionsimmobilie | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft umfasst drei separat nutzbare Hallen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 3.200 m\u00b2 und eignet sich ideal f\u00fcr Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe. Halle 1 bietet auf ca. 1.500 m\u00b2 eine 5-t-Kranbahn, eine Hakenh\u00f6he von ca. 8 m sowie ebenerdige Tore und ist damit besonders f\u00fcr die industrielle Fertigung oder den Umschlag schwerer G\u00fcter geeignet. Halle 2 verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.000 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che mit einer Hallenh\u00f6he von ca. 5 m UKB und ebenerdigen Toren. Halle 3 bietet ca. 700 m\u00b2 Fl\u00e4che, eine Hallenh\u00f6he von ca. 4 m UKB sowie ein ebenerdiges Tor und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfl\u00e4che.<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Troisdorfer Stadtgebiet und \u00fcberzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A59 und A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in Richtung K\u00f6ln, Bonn, D\u00fcsseldorf sowie in das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn mit seinem bedeutenden Fracht- und Passagierverkehr liegt in kurzer Distanz und bietet insbesondere f\u00fcr Logistik- und international t\u00e4tige Unternehmen einen erheblichen Standortvorteil. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von namhaften Industrie-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen, wodurch sich ein wirtschaftlich starkes und gewachsenes Gewerbeumfeld ergibt. Die gute Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre sowie die N\u00e4he zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Logistik und Distribution.<\/p>\n<p>Halle 1:<br \/>\nca. 8 M H\u00f6he unter der Hakenh\u00f6he<br \/>\nglatter Industrieboden<br \/>\nBodentraglast ca. 5.000 t\/m\u00b2<br \/>\nebenerdige Tore<\/p>\n<p>Halle 2:<br \/>\nDeckenh\u00f6he: ca. 5 M UKB<br \/>\nglatter Industrieboden<br \/>\nBodentraglast ca. 5.000 t\/m\u00b2<br \/>\nebenerdige Tore<\/p>\n<p>Halle 3:<br \/>\nDeckenh\u00f6he: ca. 4 M UKB<br \/>\nglatter Industrieboden<br \/>\nBodentraglast ca. 5.000 t\/m\u00b2<br \/>\nebenerdige Tore<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft umfasst drei separat nutzbare Hallen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 3.200 m\u00b2 und eignet sich ideal&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":194863,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[337],"property_area":[],"class_list":["post-194862","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-troisdorf"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["53482 Troisdorf"],"fave_property_zip":["53482"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.832127"],"_immonex_lng":["7.1164332"],"houzez_geolocation_lat":["50.832127"],"houzez_geolocation_long":["7.1164332"],"fave_property_location":["50.832127,7.1164332"],"fave_property_size":["3200"],"fave_property_id":["5174\/G1\/E4"],"_fave_property_id":["5174\/G1\/E4"],"_immonex_translation_id":["5174\/G1\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["111DFC6CEA214BDEA309E90AA48CADEE"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260710120748.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260710120748\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260710120748.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1783678108;s:4:\"date\";s:10:\"2026-07-10\";s:4:\"time\";s:8:\"12:08:28\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:23:\"3 - 4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>3200<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>3200<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>700<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>ebenerdige Tore | 5T-Kranbahn | Produktionsimmobilie | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Troisdorfer Stadtgebiet und &#xFC;berzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A59 und A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und erm&#xF6;glichen eine schnelle Verbindung in Richtung K&#xF6;ln, Bonn, D&#xFC;sseldorf sowie in das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn mit seinem bedeutenden Fracht- und Passagierverkehr liegt in kurzer Distanz und bietet insbesondere f&#xFC;r Logistik- und international t&#xE4;tige Unternehmen einen erheblichen Standortvorteil. Das Umfeld ist gepr&#xE4;gt von namhaften Industrie-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen, wodurch sich ein wirtschaftlich starkes und gewachsenes Gewerbeumfeld ergibt. Die gute Erreichbarkeit f&#xFC;r Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre sowie die N&#xE4;he zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv f&#xFC;r Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Logistik und Distribution.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Halle 1: \nca. 8 M H&#xF6;he unter der Hakenh&#xF6;he \nglatter Industrieboden\nBodentraglast ca. 5.000 t\/m&#xB2; \nebenerdige Tore\n\nHalle 2:\nDeckenh&#xF6;he: ca. 5 M UKB \nglatter Industrieboden\nBodentraglast ca. 5.000 t\/m&#xB2; \nebenerdige Tore\n\nHalle 3:\nDeckenh&#xF6;he: ca. 4 M UKB \nglatter Industrieboden\nBodentraglast ca. 5.000 t\/m&#xB2; \nebenerdige Tore<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft umfasst drei separat nutzbare Hallen mit einer Gesamtfl&#xE4;che von ca. 3.200 m&#xB2; und eignet sich ideal f&#xFC;r Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe. Halle 1 bietet auf ca. 1.500 m&#xB2; eine 5-t-Kranbahn, eine Hakenh&#xF6;he von ca. 8 m sowie ebenerdige Tore und ist damit besonders f&#xFC;r die industrielle Fertigung oder den Umschlag schwerer G&#xFC;ter geeignet. Halle 2 verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 1.000 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che mit einer Hallenh&#xF6;he von ca. 5 m UKB und ebenerdigen Toren. Halle 3 bietet ca. 700 m&#xB2; Fl&#xE4;che, eine Hallenh&#xF6;he von ca. 4 m UKB sowie ein ebenerdiges Tor und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfl&#xE4;che.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielfoto<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>dc5c8d6b2b04411586c0afd555627894.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>111DFC6CEA214BDEA309E90AA48CADEE<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>5174\/G1\/E4<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>111DFC6CEA214BDEA309E90AA48CADEE<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-07-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["194863"],"fave_property_images":["194863"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["194863"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["472"],"houzez_total_property_views":["30"],"houzez_views_by_date":["a:5:{s:10:\"07-10-2026\";i:6;s:10:\"07-11-2026\";i:6;s:10:\"07-12-2026\";i:7;s:10:\"07-13-2026\";i:8;s:10:\"07-14-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-14 07:02:36"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/194862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/194862\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=194862"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=194862"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=194862"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=194862"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=194862"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=194862"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=194862"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=194862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}