{"id":195441,"date":"2026-07-23T00:01:48","date_gmt":"2026-07-22T22:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/stilvolle-retailflaeche-im-neubauquartier-hombrucher-bogen\/"},"modified":"2026-07-23T00:01:48","modified_gmt":"2026-07-22T22:01:48","slug":"stilvolle-retailflaeche-im-neubauquartier-hombrucher-bogen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/stilvolle-retailflaeche-im-neubauquartier-hombrucher-bogen\/","title":{"rendered":"Stilvolle Retailfl\u00e4che im Neubauquartier Hombrucher Bogen!"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Retailfl\u00e4che von 274 m\u00b2 in einem modernen Neubau mit extravaganter Architektur und zeitlosem Designanspruch. Die Einheit \u00fcberzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfronten und hohe Decken, die eine lichtdurchflutete und einladende Atmosph\u00e4re schaffen.<\/p>\n<p>Die flexible Grundrissgestaltung erm\u00f6glicht eine individuelle Anpassung der Fl\u00e4che an unterschiedlichste Nutzungskonzepte und Betreibermodelle. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts und setzt ein klares Statement f\u00fcr Qualit\u00e4t und Anspruch. Stellpl\u00e4tze stehen direkt am Objekt zur Verf\u00fcgung und gew\u00e4hrleisten eine komfortable Erreichbarkeit f\u00fcr Kundschaft und Mitarbeitende gleicherma\u00dfen.<\/p>\n<p>Die angebotene Immobilie ist im neu entstehenden Quartier Hombrucher Bogen gelegen, einer der begehrtesten, zukunftstr\u00e4chtigen Lagen Dortmunds, und m\u00fcndet direkt in die Einkaufsmeile Harkortstra\u00dfe. Verschiedene Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind hier niedergelassen und sorgen f\u00fcr eine hohe Passantenfrequenz. Ferner verf\u00fcgt der Standort \u00fcber eine ausgezeichnete Anbindung an das \u00d6PNV-Netz, mit Bus-, U- und S-Bahnhaltestellen direkt vor der T\u00fcr. Das Autobahnnetz l\u00e4sst sich \u00fcberdies innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Retailfl\u00e4che von 274 m\u00b2 in einem modernen Neubau mit&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":195442,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[381],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-195441","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-verkaufsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44225 Dortmund"],"fave_property_zip":["44225"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4718215"],"_immonex_lng":["7.4759092"],"houzez_geolocation_lat":["51.4718215"],"houzez_geolocation_long":["7.4759092"],"fave_property_location":["51.4718215,7.4759092"],"fave_property_price":["27.00"],"fave_property_sec_price":["27.0000"],"fave_property_size":["274"],"fave_property_year":["2024"],"fave_property_id":["4392\/E1"],"_fave_property_id":["4392\/E1"],"_immonex_translation_id":["4392\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["CA3560321DD447A88F49B988FECD344A"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260723144754.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260723144754\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260723144754.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1784810928;s:4:\"date\";s:10:\"2026-07-23\";s:4:\"time\";s:8:\"14:48:48\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"27&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"27&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"27&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:436:\"Bei Abschluss eines Mietvertrags \u00fcber die angebotenen Mietfl\u00e4chen mit bis zu einschlie\u00dflich f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist eine Provision in H\u00f6he von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschlie\u00dflich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von \u00fcber sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Kaution\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.500&nbsp;\u20ac\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"274&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"274&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<einzelhandel handel_typ=\"VERKAUFSFLAECHE\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44225<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Luisengl&#xFC;ck<\/strasse>\n<hausnummer>28<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>ostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 8184000<\/tel_handy>\n<name>Ostermann<\/name>\n<vorname>Leon<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>27.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>27.00<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>27.0000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Abschluss eines Mietvertrags &#xFC;ber die angebotenen Mietfl&#xE4;chen mit bis zu einschlie&#xDF;lich f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist eine Provision in H&#xF6;he von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschlie&#xDF;lich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von &#xFC;ber sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<kaution>11500<\/kaution>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<ladenflaeche>274<\/ladenflaeche>\n<teilbar_ab>274<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2024<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"ERSTBEZUG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Stilvolle Retailfl&#xE4;che im Neubauquartier Hombrucher Bogen!<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Immobilie ist im neu entstehenden Quartier Hombrucher Bogen gelegen, einer der begehrtesten, zukunftstr&#xE4;chtigen Lagen Dortmunds, und m&#xFC;ndet direkt in die Einkaufsmeile Harkortstra&#xDF;e. Verschiedene Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sind hier niedergelassen und sorgen f&#xFC;r eine hohe Passantenfrequenz. Ferner verf&#xFC;gt der Standort &#xFC;ber eine ausgezeichnete Anbindung an das &#xD6;PNV-Netz, mit Bus-, U- und S-Bahnhaltestellen direkt vor der T&#xFC;r. Das Autobahnnetz l&#xE4;sst sich &#xFC;berdies innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. <\/lage>\n<objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Retailfl&#xE4;che von 274 m&#xB2; in einem modernen Neubau mit extravaganter Architektur und zeitlosem Designanspruch. Die Einheit &#xFC;berzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, gro&#xDF;z&#xFC;gige Fensterfronten und hohe Decken, die eine lichtdurchflutete und einladende Atmosph&#xE4;re schaffen. \n\nDie flexible Grundrissgestaltung erm&#xF6;glicht eine individuelle Anpassung der Fl&#xE4;che an unterschiedlichste Nutzungskonzepte und Betreibermodelle. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts und setzt ein klares Statement f&#xFC;r Qualit&#xE4;t und Anspruch. Stellpl&#xE4;tze stehen direkt am Objekt zur Verf&#xFC;gung und gew&#xE4;hrleisten eine komfortable Erreichbarkeit f&#xFC;r Kundschaft und Mitarbeitende gleicherma&#xDF;en.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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