{"id":195478,"date":"2026-07-23T00:01:52","date_gmt":"2026-07-22T22:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-der-dortmunder-innenstadt-157-m%c2%b2-schnelle-anbindung\/"},"modified":"2026-07-23T00:01:52","modified_gmt":"2026-07-22T22:01:52","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-in-der-dortmunder-innenstadt-157-m%c2%b2-schnelle-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-der-dortmunder-innenstadt-157-m%c2%b2-schnelle-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che in der Dortmunder Innenstadt | 157 m\u00b2 | schnelle Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine B\u00fcrofl\u00e4che in der Dortmunder City und eignet sich ideal f\u00fcr Unternehmen, die eine ruhige und zugleich zentrale Arbeitsumgebung sch\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Die Raumaufteilung kann flexibel und individuell gestaltet werden.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>2. OG: 157 m\u00b2<\/p>\n<p>Der Westenhellweg z\u00e4hlt zu den meistbesuchten und zugleich prestigetr\u00e4chtigsten Einkaufsstra\u00dfen im Zentrum von Dortmund. Die unmittelbare Lage gegen\u00fcber der Thier-Galerie sowie das Umfeld sind gepr\u00e4gt von renommierten Filialketten und individuell gef\u00fchrten Fachgesch\u00e4ften. Hier l\u00e4sst es sich nach Herzenslust einkaufen, genie\u00dfen oder entspannt flanieren und das beinahe zu jeder Tages- und Nachtzeit.<\/p>\n<p> Gemeinsam mit dem Ostenhellweg zeichnet er den Verlauf dieser traditionsreichen Route nach. Zentral in der City gelegen, geh\u00f6rt der Westenhellweg heute zu den zehn am st\u00e4rksten frequentierten Shoppingstra\u00dfen Deutschlands. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund City, Intercity Hotel Dortmund<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 M\u00f6bel k\u00f6nnen vom Vormieter \u00fcbernommen werden<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine B\u00fcrofl\u00e4che in der Dortmunder City und eignet sich ideal f\u00fcr&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-195478","property","type-property","status-publish","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44137 Dortmund"],"fave_property_zip":["44137"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.51405"],"_immonex_lng":["7.4521321"],"houzez_geolocation_lat":["51.51405"],"houzez_geolocation_long":["7.4521321"],"fave_property_location":["51.51405,7.4521321"],"fave_property_price":["10.50"],"fave_property_sec_price":["10.5000"],"fave_property_size":["157"],"fave_property_id":["4892\/E2"],"_fave_property_id":["4892\/E2"],"_immonex_translation_id":["4892\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["5&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_obid":["6F5503EF14624C1B87045FEFD0415A95"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260723151326.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260723151326\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260723151326.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1784812493;s:4:\"date\";s:10:\"2026-07-23\";s:4:\"time\";s:8:\"15:14:53\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die unmittelbare Lage gegen&#xFC;ber der Thier-Galerie sowie das Umfeld sind gepr&#xE4;gt von renommierten Filialketten und individuell gef&#xFC;hrten Fachgesch&#xE4;ften. Hier l&#xE4;sst es sich nach Herzenslust einkaufen, genie&#xDF;en oder entspannt flanieren und das beinahe zu jeder Tages- und Nachtzeit.\n\n Gemeinsam mit dem Ostenhellweg zeichnet er den Verlauf dieser traditionsreichen Route nach. Zentral in der City gelegen, geh&#xF6;rt der Westenhellweg heute zu den zehn am st&#xE4;rksten frequentierten Shoppingstra&#xDF;en Deutschlands. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: &#xD6;ffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fu&#xDF; erreichbar.\n\nHotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund City, Intercity Hotel Dortmund<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend\n&#x2022; Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n&#x2022; K&#xFC;hlung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Verkabelung: vom Vormieter\n&#x2022; Verkabelungsort: Fensterbankkan&#xE4;le\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; M&#xF6;bel k&#xF6;nnen vom Vormieter &#xFC;bernommen werden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw&#xFC;nsche angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine B&#xFC;rofl&#xE4;che in der Dortmunder City und eignet sich ideal f&#xFC;r Unternehmen, die eine ruhige und zugleich zentrale Arbeitsumgebung sch&#xE4;tzen.\n\nDie Raumaufteilung kann flexibel und individuell gestaltet werden. \n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\n2. OG: 157 m&#xB2; <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge\/>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>6F5503EF14624C1B87045FEFD0415A95<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4892\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>6F5503EF14624C1B87045FEFD0415A95<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-07-23<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_agents":["142704"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro&nbsp;m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["362"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"07-23-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-23 21:01:50"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/195478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/195478\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=195478"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=195478"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=195478"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=195478"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=195478"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=195478"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=195478"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=195478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}