{"id":195612,"date":"2026-07-24T00:03:25","date_gmt":"2026-07-23T22:03:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-und-moderne-bueroraeume-im-gewerbegebiet-fichtenhain-24-7-betriebserlaubnis\/"},"modified":"2026-07-24T16:42:25","modified_gmt":"2026-07-24T14:42:25","slug":"helle-und-moderne-bueroraeume-im-gewerbegebiet-fichtenhain-24-7-betriebserlaubnis","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-und-moderne-bueroraeume-im-gewerbegebiet-fichtenhain-24-7-betriebserlaubnis\/","title":{"rendered":"Helle und moderne B\u00fcror\u00e4ume im Gewerbegebiet Fichtenhain | teilklimatisiert | ausgezeichnete Anbindung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex. Dieser besteht aus einem 4-geschossigen B\u00fcrogeb\u00e4ude mit Servicefl\u00e4chen, welche durch ein attraktives Treppenhaus erschlossen werden k\u00f6nnen. Die Verkabelung befindet sich in Bodentanks und kann vom Vormieter \u00fcbernommen werden. Ein au\u00dfenliegender, elektrischer Sonnenschutz ist in die Fl\u00e4che integriert. Zudem k\u00f6nnen Au\u00dfenstellpl\u00e4tze angemietet werden. Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n

Haus 13a:<\/p>\n

3. OG: 480 m\u00b2<\/p>\n

Haus 13b:<\/p>\n

1. OG: 350 m\u00b2
\n2. OG: 260 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europark Fichtenhain z\u00e4hlt zu den nachgefragtesten B\u00fcro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte \u00d6PNV- und Autobahnanbindungen. Die Autobahnen A44, A57 und die Bundesstra\u00dfe B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das \u00d6PNV-Netz ist zu Fu\u00df zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel
\nKrefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von D\u00fcsseldorf und etwa 30 km von der niederl\u00e4ndischen Stadt Venlo entfernt.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

*etwaige Ausstattung kann nach Mietwunsch angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der Europark Fichtenhain zählt zu den nachgefragtesten Büro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die Autobahnen A44, A57 und die Bundesstraße B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen\n\nHotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel\nKrefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\n*etwaige Ausstattung kann nach Mietwunsch angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex. Dieser besteht aus einem 4-geschossigen Bürogebäude mit Serviceflächen, welche durch ein attraktives Treppenhaus erschlossen werden können. Die Verkabelung befindet sich in Bodentanks und kann vom Vormieter übernommen werden. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz ist in die Fläche integriert. Zudem können Außenstellplätze angemietet werden. Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.\n\nHaus 13a:\n\n3. OG: 480 m²\n\nHaus 13b:\n\n1. OG: 350 m²\n2. OG: 260 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n2629500cf2a1400aa2e61be5607223bd.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n012640df04984df5a8e97a62b068229f.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nb7d4dc1e5bf44a8d9004a3737f577c04.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n85c039e4fb854a5485cd5dde4b8fb82c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n8ad3160899f748a7ad94cd696228cb2d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Flur<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nfcf11a2bb98849698451db489765243b.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Teeküche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n90401824d2524257be27c31d1eee2e97.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n1c537e562489461daf71e43815a11746.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nf512ead445134e63a4856ae3b2be07ad.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n13a, 3. 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