{"id":195787,"date":"2026-07-24T00:01:35","date_gmt":"2026-07-23T22:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lichtdurchflutet-modern-renovierte-bueroflaechen-in-verkehrsguenstiger-lage-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2026-07-24T16:28:35","modified_gmt":"2026-07-24T14:28:35","slug":"lichtdurchflutet-modern-renovierte-bueroflaechen-in-verkehrsguenstiger-lage-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lichtdurchflutet-modern-renovierte-bueroflaechen-in-verkehrsguenstiger-lage-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Lichtdurchflutet & modern | renovierte B\u00fcrofl\u00e4chen in verkehrsg\u00fcnstiger Lage | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine B\u00fcroimmobilie mit frisch renovierten R\u00e4umlichkeiten. Die vakante Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber zeitlosen Boden in Holzoptik sowie Teppichboden und ist mit Glaselementen und gro\u00dfen Fensterfronten ausgestattet, sodass eine hervorragende Arbeitsatmosph\u00e4re mit viel Tageslicht geschaffen wird. Dar\u00fcber hinaus steht eine voll ausgestattete Teek\u00fcche zur Verf\u00fcgung und die Fl\u00e4chen k\u00f6nnen flexibel an etwaige Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden. Stellpl\u00e4tze befinden sich direkt vor Ort.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 708 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Das Gewerbegebiet z\u00e4hlt zu den nachgefragtesten B\u00fcromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen sowie das Messegel\u00e4nde D\u00fcsseldorf k\u00f6nnen in ca. 15 Minuten erreicht werden.
\nDie Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.
\nWeitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.
\n\u00dcber die Buslinie 47 ist das Objekt erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibis Hotel, B&B Hotel
\nKrefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von D\u00fcsseldorf und etwa 30 km von der niederl\u00e4ndischen Stadt Venlo entfernt.<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Klima: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-Verkabelung
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Gewerbegebiet zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf können in ca. 15 Minuten erreicht werden.\nDie Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.\nWeitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.\nÜber die Buslinie 47 ist das Objekt erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen\n\nHotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibis Hotel, B&B Hotel\nKrefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Klima: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: CAT-Verkabelung \n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Büroimmobilie mit frisch renovierten Räumlichkeiten. Die vakante Fläche verfügt über zeitlosen Boden in Holzoptik sowie Teppichboden und ist mit Glaselementen und großen Fensterfronten ausgestattet, sodass eine hervorragende Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht geschaffen wird. Darüber hinaus steht eine voll ausgestattete Teeküche zur Verfügung und die Flächen können flexibel an etwaige Nutzerwünsche angepasst werden. Stellplätze befinden sich direkt vor Ort.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 708 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n90a8ff27bcc0449fbd493057d64b7864.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n3591bfd0704447eb814aec0089e0673f.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n8348312bc06147c38d99090a19ac7be3.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n98c3e27046e24215977cf3c0b56b738b.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne89a4967f8fb433d9c4c7d53fc6a3830.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nee0a2f9796864f849516fed3a569ed1c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n4d0678b0d585496ba407da3be4263267.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nd2d268b07aee481dbe75212b41463abe.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläc 8<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n43bfbabb7e5a45efaf0f8500ecefd826.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n43720c5959864c6f9c0b4485aae0cfb1.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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