{"id":196865,"date":"2026-08-06T00:01:49","date_gmt":"2026-08-05T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/alleinauftrag-neuwertige-logistikflaeche-in-gelsenkirchen-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2026-08-06T00:01:49","modified_gmt":"2026-08-05T22:01:49","slug":"alleinauftrag-neuwertige-logistikflaeche-in-gelsenkirchen-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/alleinauftrag-neuwertige-logistikflaeche-in-gelsenkirchen-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Alleinauftrag – neuwertige Logistikfl\u00e4che in Gelsenkirchen \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Logistikimmobilie umfasst ca. 6.017 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, erg\u00e4nzt durch rund 615 m\u00b2 Mezzaninlager sowie ca. 414 m\u00b2 moderne B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. Mit einer Hallenh\u00f6he von ca. 10,50 m UKB bietet das Objekt ideale Voraussetzungen f\u00fcr effiziente Lager- und Distributionsprozesse. Die Andienung erfolgt \u00fcber sechs Rampentore sowie ein zus\u00e4tzliches ebenerdiges Tor und erm\u00f6glicht eine reibungslose Warenabwicklung. Zur Ausstattung geh\u00f6ren eine Deckensprinklerung, ein neuwertiges Hochregallager aus dem Jahr 2024 sowie ein neuwertiges Kleinteilelager aus dem Jahr 2025, die idealerweise vom Nachmieter \u00fcbernommen werden k\u00f6nnen. Die B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber eine Einbauk\u00fcche und bieten ein modernes Arbeitsumfeld. Dar\u00fcber hinaus stehen insgesamt 15 PKW-Stellpl\u00e4tze sowie drei LKW-Stellpl\u00e4tze direkt am Objekt zur Verf\u00fcgung und runden das funktionale Gesamtangebot ab.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Gelsenkirchen in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort mit hervorragender Anbindung an die regionalen und \u00fcberregionalen Verkehrswege. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gew\u00e4hrleistet eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Der n\u00e4chstgelegene S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss befindet sich in kurzer Distanz und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets. In der n\u00e4heren Umgebung stehen verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, B\u00e4ckereien und Imbisse zur Verf\u00fcgung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen betr\u00e4gt etwa 10 Minuten, der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind.<\/p>\n

\u2022 6 Rampen
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 neuwertiges Hochregallager
\n\u2022 neuwertiges Kleinteilelager
\n\u2022 3 LKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Deckensprinklerung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die angebotene Logistikimmobilie umfasst ca. 6.017 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, erg\u00e4nzt durch rund 615 m\u00b2 Mezzaninlager sowie…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":196866,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[309],"property_area":[],"class_list":["post-196865","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-gelsenkirchen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45888 Gelsenkirchen"],"fave_property_zip":["45888"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5203821085"],"_immonex_lng":["7.12030807246"],"houzez_geolocation_lat":["51.5203821085"],"houzez_geolocation_long":["7.12030807246"],"fave_property_location":["51.5203821085,7.12030807246"],"fave_property_price":["46622.40"],"fave_property_size":["7046"],"fave_property_id":["5104\/E1"],"_fave_property_id":["5104\/E1"],"_immonex_translation_id":["5104\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["4.932,20 \u20ac"],"_openimmo_obid":["25745F04DD834A038A9193A50EFF1C39"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260806114556.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260806114556\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260806114556.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786009550;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"11:45:50\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"46.622,40 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"46.622,40 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n7046<\/gesamtflaeche>\n6017<\/lagerflaeche>\n414<\/bueroflaeche>\n414<\/bueroteilflaeche>\n18<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAlleinauftrag - neuwertige Logistikfläche in Gelsenkirchen über RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gelsenkirchen in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort mit hervorragender Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss befindet sich in kurzer Distanz und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. In der näheren Umgebung stehen verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Bäckereien und Imbisse zur Verfügung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen beträgt etwa 10 Minuten, der Flughafen Düsseldorf ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind.<\/lage>\n• 6 Rampen\n• 1 ebenerdiges Tor\n• neuwertiges Hochregallager\n• neuwertiges Kleinteilelager\n• 3 LKW-Stellplätze\n• Deckensprinklerung<\/ausstatt_beschr>Die angebotene Logistikimmobilie umfasst ca. 6.017 m² Hallenfläche, ergänzt durch rund 615 m² Mezzaninlager sowie ca. 414 m² moderne Büro- und Sozialflächen. Mit einer Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Distributionsprozesse. Die Andienung erfolgt über sechs Rampentore sowie ein zusätzliches ebenerdiges Tor und ermöglicht eine reibungslose Warenabwicklung. Zur Ausstattung gehören eine Deckensprinklerung, ein neuwertiges Hochregallager aus dem Jahr 2024 sowie ein neuwertiges Kleinteilelager aus dem Jahr 2025, die idealerweise vom Nachmieter übernommen werden können. Die Büro- und Sozialflächen verfügen über eine Einbauküche und bieten ein modernes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus stehen insgesamt 15 PKW-Stellplätze sowie drei LKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung und runden das funktionale Gesamtangebot ab.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ne7b7fa4a23ba4041909c4a0b8eb312b3.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc54c86b8b47e4ac2a0ebd7e42d7aa55d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nc82865640d3d49d49e1ebb83ed8e8613.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n3f19bc5ae956441eadec75f785098258.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nee4ed5a16cc847068221e886bc4ece92.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf3bf7d9a518740c78529b6ba1115f24f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMeisterbüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n465b54550e244c998c2e7d3e67e2a61d.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n25745F04DD834A038A9193A50EFF1C39<\/objektnr_intern>\n5104\/E1<\/objektnr_extern>\n\n25745F04DD834A038A9193A50EFF1C39<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-08-06<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["196866"],"fave_property_images":["196866","196867","196868","196869","196870","196871","196872"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["196866"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["502"],"houzez_total_property_views":["146"],"houzez_views_by_date":["a:16:{s:10:\"08-06-2026\";i:7;s:10:\"08-07-2026\";i:7;s:10:\"08-08-2026\";i:11;s:10:\"08-09-2026\";i:10;s:10:\"08-10-2026\";i:14;s:10:\"08-11-2026\";i:8;s:10:\"08-12-2026\";i:8;s:10:\"08-13-2026\";i:11;s:10:\"08-14-2026\";i:8;s:10:\"08-15-2026\";i:9;s:10:\"08-16-2026\";i:13;s:10:\"08-17-2026\";i:10;s:10:\"08-18-2026\";i:10;s:10:\"08-19-2026\";i:12;s:10:\"08-21-2026\";i:5;s:10:\"08-22-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-22 10:14:43"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1773748260\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/196865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=196865"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=196865"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=196865"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=196865"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=196865"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=196865"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=196865"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=196865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}