{"id":196889,"date":"2026-08-06T00:01:34","date_gmt":"2026-08-05T22:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-logistikpark-essener-stadthafen-erstbezug-2028\/"},"modified":"2026-08-06T00:01:34","modified_gmt":"2026-08-05T22:01:34","slug":"neubau-logistikpark-essener-stadthafen-erstbezug-2028","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-logistikpark-essener-stadthafen-erstbezug-2028\/","title":{"rendered":"Neubau Logistikpark – Essener Stadthafen – Erstbezug 2028"},"content":{"rendered":"

Diese moderne Logistikimmobilie befindet sich derzeit in der Projektentwicklung und wird nach neuesten technischen sowie nachhaltigen Standards realisiert. Das flexible Hallenkonzept erm\u00f6glicht Fl\u00e4chenzuschnitte zwischen ca. 10.000 m\u00b2 und 50.000 m\u00b2, sodass sowohl Einzelnutzer als auch Multi-Tenant-Konzepte optimal umgesetzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Bereits in der Planungsphase k\u00f6nnen individuelle Nutzeranforderungen ber\u00fccksichtigt werden. Ob Logistik, Produktion, Light Industrial, E-Commerce oder Unternehmenszentrale mit integriertem Lager \u2013 die Fl\u00e4chen lassen sich bedarfsgerecht gestalten und bieten maximale Flexibilit\u00e4t f\u00fcr unterschiedlichste Nutzungskonzepte.<\/p>\n

Der Neubau soll im n\u00f6rdlichen Stadtteil von Essen entstehen, angrenzend an Vogelheim\/Bergeborbeck, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus – mit dem Auto sind \u00fcber die nahegelegene A 40 (Ausfahrt Essen-Zentrum) sowohl das Essener Stadtzentrum als auch das Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen D\u00fcsseldorf betr\u00e4gt die Fahrzeit etwa 30 Minuten. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof ist Essen-Bergeborbeck, den man in etwa 12 Gehminuten erreicht. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten befahren. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel wie die Bus und S-Bahn fahren in unmittelbarer N\u00e4he, die Haltestelle “Hafenstra\u00dfe” liegt nur wenige Minuten zu Fu\u00df entfernt. In der Umgebung gibt es auch gastronomische Angebote, welche fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind.<\/p>\n

\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 10 Rampentore inkl. \u00dcberladebr\u00fccke
\n\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 10,5-12 m UKB
\n\u2022 Zufahrt \u00fcber Pf\u00f6rtner & Schrankenanlage
\n\u2022 12 LKW-Stellpl\u00e4tze & Wendem\u00f6glichkeit
\n\u2022 178 PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 60 Fahrradstellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"50.000 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.633 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:20:\"voraussichtlich 2028\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45356<\/plz>\nEssen<\/ort>\nHafenstraße<\/strasse>\n70<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n50000<\/gesamtflaeche>\n11633<\/lagerflaeche>\n190<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2028<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeubau Logistikpark - Essener Stadthafen - Erstbezug 2028<\/objekttitel>\nDer Neubau soll im nördlichen Stadtteil von Essen entstehen, angrenzend an Vogelheim\/Bergeborbeck, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus - mit dem Auto sind über die nahegelegene A 40 (Ausfahrt Essen-Zentrum) sowohl das Essener Stadtzentrum als auch das Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit etwa 30 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist Essen-Bergeborbeck, den man in etwa 12 Gehminuten erreicht. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten befahren. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus und S-Bahn fahren in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle \"Hafenstraße\" liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung gibt es auch gastronomische Angebote, welche fußläufig erreichbar sind. <\/lage>\n• 1 ebenerdiges Tor\n• 10 Rampentore inkl. Überladebrücke\n• Deckenhöhe ca. 10,5-12 m UKB\n• Zufahrt über Pförtner & Schrankenanlage\n• 12 LKW-Stellplätze & Wendemöglichkeit\n• 178 PKW-Stellplätze\n• 60 Fahrradstellplätze<\/ausstatt_beschr>\nDiese moderne Logistikimmobilie befindet sich derzeit in der Projektentwicklung und wird nach neuesten technischen sowie nachhaltigen Standards realisiert. Das flexible Hallenkonzept ermöglicht Flächenzuschnitte zwischen ca. 10.000 m² und 50.000 m², sodass sowohl Einzelnutzer als auch Multi-Tenant-Konzepte optimal umgesetzt werden können.\n\nBereits in der Planungsphase können individuelle Nutzeranforderungen berücksichtigt werden. Ob Logistik, Produktion, Light Industrial, E-Commerce oder Unternehmenszentrale mit integriertem Lager – die Flächen lassen sich bedarfsgerecht gestalten und bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n39152aa45dfa42e2b04776c3bb436051.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0715fa43e3fd4755ba4f671443900560.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Bild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne0ef7462df8346b08059621fb446b97d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nvoraussichtlich 2028<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nCDD1C2928B95443396644F18A3A3713A<\/objektnr_intern>\n4699\/E1<\/objektnr_extern>\n\nCDD1C2928B95443396644F18A3A3713A<\/openimmo_obid>\nestatePro 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