{"id":196902,"date":"2026-08-06T00:01:40","date_gmt":"2026-08-05T22:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-in-gelsenkirchen-gute-anbidnung-rampenandienung\/"},"modified":"2026-08-06T15:15:40","modified_gmt":"2026-08-06T13:15:40","slug":"attraktiver-logistikneubau-in-gelsenkirchen-gute-anbidnung-rampenandienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-in-gelsenkirchen-gute-anbidnung-rampenandienung\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikneubau in Gelsenkirchen | perfekte Anbindung | Rampenandienung"},"content":{"rendered":"<p>Auf einem rund 19.780 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck entsteht ein moderner Logistikstandort, der h\u00f6chsten Anforderungen an Funktionalit\u00e4t, Nachhaltigkeit und Flexibilit\u00e4t gerecht wird. Das Projekt umfasst zwei hochwertige Halleneinheiten mit einer gesamten Logistikfl\u00e4che von ca. 7.803 m\u00b2. Erg\u00e4nzt wird das Fl\u00e4chenangebot durch jeweils ca. 535 m\u00b2 moderne B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen sowie eine ebenso gro\u00dfe Mezzaninfl\u00e4che.<\/p>\n<p>Mit einer lichten Hallenh\u00f6he von 12 Metern bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen f\u00fcr eine effiziente Lager- und Distributionslogistik sowie vielf\u00e4ltige Produktions- und Light-Industrial-Nutzungen. Die Andienung erfolgt \u00fcber insgesamt acht \u00dcberladebr\u00fccken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore und gew\u00e4hrleistet dadurch einen reibungslosen Warenumschlag.<\/p>\n<p>Auf dem Grundst\u00fcck stehen k\u00fcnftig 41 Pkw-Stellpl\u00e4tze sowie 10 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Lkw zur Verf\u00fcgung. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf ein nachhaltiges Geb\u00e4udekonzept gelegt: Der Neubau wird nach dem BREEAM-Standard &#8220;Very Good&#8221; realisiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine energieeffiziente W\u00e4rmepumpentechnik sowie eine Photovoltaikanlage. Dar\u00fcber hinaus wird die Infrastruktur f\u00fcr die sp\u00e4tere Installation von E-Ladestationen bereits im Zuge der Errichtung vorbereitet.<\/p>\n<p>Der Baustart ist f\u00fcr Ende 2026 beziehungsweise das erste Quartal 2027 vorgesehen. Mit seiner modernen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und den flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Produktion und Distribution.<\/p>\n<p>Die Objekte befinden sich am \u00f6stlichen Rand des Gewerbegebiets Emscherstra\u00dfe (Ost) in Gelsenkirchen<br \/>\nErle. Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die n\u00e4chste Bus-<br \/>\nund Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der<br \/>\nGelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden.<br \/>\nGelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42, und 52 sowie an den Bundesstra\u00dfen 224, 226 und<br \/>\n227. Der Hafen Gelsenkirchen ist mit einem Jahresumschlag von 2 Millionen Tonnen und einer Wasserfl\u00e4che<br \/>\nvon rund 120 ha einer der gr\u00f6\u00dften und wichtigsten Kanalh\u00e4fen Deutschlands und ist zudem an das<br \/>\nSchienennetz der DB Netz AG angebunden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf einem rund 19.780 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck entsteht ein moderner Logistikstandort, der h\u00f6chsten Anforderungen 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Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die n&#xE4;chste Bus-\nund Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der\nGelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden.\nGelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42, und 52 sowie an den Bundesstra&#xDF;en 224, 226 und\n227. Der Hafen Gelsenkirchen ist mit einem Jahresumschlag von 2 Millionen Tonnen und einer Wasserfl&#xE4;che\nvon rund 120 ha einer der gr&#xF6;&#xDF;ten und wichtigsten Kanalh&#xE4;fen Deutschlands und ist zudem an das\nSchienennetz der DB Netz AG angebunden.<\/lage>\n<objektbeschreibung>Auf einem rund 19.780 m&#xB2; gro&#xDF;en Grundst&#xFC;ck entsteht ein moderner Logistikstandort, der h&#xF6;chsten Anforderungen an Funktionalit&#xE4;t, Nachhaltigkeit und Flexibilit&#xE4;t gerecht wird. Das Projekt umfasst zwei hochwertige Halleneinheiten mit einer gesamten Logistikfl&#xE4;che von ca. 7.803 m&#xB2;. Erg&#xE4;nzt wird das Fl&#xE4;chenangebot durch jeweils ca. 535 m&#xB2; moderne B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen sowie eine ebenso gro&#xDF;e Mezzaninfl&#xE4;che.\n\nMit einer lichten Hallenh&#xF6;he von 12 Metern bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen f&#xFC;r eine effiziente Lager- und Distributionslogistik sowie vielf&#xE4;ltige Produktions- und Light-Industrial-Nutzungen. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber insgesamt acht &#xDC;berladebr&#xFC;cken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore und gew&#xE4;hrleistet dadurch einen reibungslosen Warenumschlag.\n\nAuf dem Grundst&#xFC;ck stehen k&#xFC;nftig 41 Pkw-Stellpl&#xE4;tze sowie 10 Stellpl&#xE4;tze f&#xFC;r Lkw zur Verf&#xFC;gung. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf ein nachhaltiges Geb&#xE4;udekonzept gelegt: Der Neubau wird nach dem BREEAM-Standard \"Very Good\" realisiert und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine energieeffiziente W&#xE4;rmepumpentechnik sowie eine Photovoltaikanlage. Dar&#xFC;ber hinaus wird die Infrastruktur f&#xFC;r die sp&#xE4;tere Installation von E-Ladestationen bereits im Zuge der Errichtung vorbereitet.\n\nDer Baustart ist f&#xFC;r Ende 2026 beziehungsweise das erste Quartal 2027 vorgesehen. Mit seiner modernen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und den flexiblen Nutzungsm&#xF6;glichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen f&#xFC;r Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Produktion und Distribution.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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