{"id":197044,"date":"2026-08-10T00:01:59","date_gmt":"2026-08-09T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neuwertige-hallenflaeche-im-essener-stadthafen-rampe-und-ebenerdig-ruhr-real\/"},"modified":"2026-08-10T00:01:59","modified_gmt":"2026-08-09T22:01:59","slug":"neuwertige-hallenflaeche-im-essener-stadthafen-rampe-und-ebenerdig-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-hallenflaeche-im-essener-stadthafen-rampe-und-ebenerdig-ruhr-real\/","title":{"rendered":"neuwertige Hallenfl\u00e4che im Essener Stadthafen | Rampe und ebenerdig | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber zwei neue Sektionaltore und ist \u00fcber eine Rampe andienbar. Es wurde vollst\u00e4ndig saniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Direkt am Objekt stehen PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che setzt sich aus ca. 816 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sowie etwa 100 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che zusammen.<\/p>\n

Es k\u00f6nnen weitere B\u00fcro-und Sozialfl\u00e4chen von 256 m\u00b2 angemietet werden.<\/p>\n

Der Neubau soll im n\u00f6rdlichen Stadtteil von Essen entstehen, angrenzend an Vogelheim\/Bergeborbeck, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus – mit dem Auto sind \u00fcber die nahegelegene A 40 (Ausfahrt Essen-Zentrum) sowohl das Essener Stadtzentrum als auch das Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen D\u00fcsseldorf betr\u00e4gt die Fahrzeit etwa 30 Minuten. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof ist Essen-Bergeborbeck, den man in etwa 12 Gehminuten erreicht. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten befahren. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel wie die Bus und S-Bahn fahren in unmittelbarer N\u00e4he, die Haltestelle “Hafenstra\u00dfe” liegt nur wenige Minuten zu Fu\u00df entfernt. In der Umgebung gibt es auch gastronomische Angebote, welche fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind.<\/p>\n

\u2022 2 neue Sektionaltore
\n\u2022 Rampenandienung
\n\u2022 vollst\u00e4ndig saniert
\n\u2022 PKW-Stellpl\u00e4tze am Objekt<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1172<\/gesamtflaeche>\n1072<\/lagerflaeche>\n100<\/bueroflaeche>\n100<\/bueroteilflaeche>\n816<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nneuwertige Hallenfläche im Essener Stadthafen | Rampe und ebenerdig | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDer Neubau soll im nördlichen Stadtteil von Essen entstehen, angrenzend an Vogelheim\/Bergeborbeck, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus - mit dem Auto sind über die nahegelegene A 40 (Ausfahrt Essen-Zentrum) sowohl das Essener Stadtzentrum als auch das Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit etwa 30 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist Essen-Bergeborbeck, den man in etwa 12 Gehminuten erreicht. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten befahren. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus und S-Bahn fahren in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle \"Hafenstraße\" liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung gibt es auch gastronomische Angebote, welche fußläufig erreichbar sind. <\/lage>\n• 2 neue Sektionaltore\n• Rampenandienung\n• vollständig saniert\n• PKW-Stellplätze am Objekt <\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt verfügt über zwei neue Sektionaltore und ist über eine Rampe andienbar. Es wurde vollständig saniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Direkt am Objekt stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.\n\nDie Gesamtfläche setzt sich aus ca. 816 m² Lagerfläche sowie etwa 100 m² Bürofläche zusammen. \n\nEs können weitere Büro-und Sozialflächen von 256 m² angemietet werden. <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n0f7c9f27921e4aec8972bb0ffdfb9796.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n64485e8a6aff4966a8b14943c2b09401.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n7686d83f184748689faa0be1ab81491c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\neac4a13cc48e4812a602db5191c2f901.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nAC24E644EE094E4CA80CE18D98E9BC18<\/objektnr_intern>\n4966\/E1<\/objektnr_extern>\n\nAC24E644EE094E4CA80CE18D98E9BC18<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-08-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["197045"],"fave_property_images":["197045","197046","197047","197048"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["197045"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["366"],"houzez_total_property_views":["103"],"houzez_views_by_date":["a:13:{s:10:\"08-10-2026\";i:5;s:10:\"08-11-2026\";i:8;s:10:\"08-12-2026\";i:6;s:10:\"08-13-2026\";i:10;s:10:\"08-14-2026\";i:8;s:10:\"08-15-2026\";i:10;s:10:\"08-16-2026\";i:12;s:10:\"08-17-2026\";i:10;s:10:\"08-18-2026\";i:11;s:10:\"08-19-2026\";i:12;s:10:\"08-20-2026\";i:1;s:10:\"08-21-2026\";i:7;s:10:\"08-22-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-22 09:37:22"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1773748260\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=197044"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=197044"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=197044"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=197044"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=197044"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=197044"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=197044"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=197044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}