{"id":197049,"date":"2026-08-10T00:01:48","date_gmt":"2026-08-09T22:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/elegante-architektur-in-bester-sichtlage-direkt-am-hbf-buero-praxisflaeche\/"},"modified":"2026-08-10T00:01:48","modified_gmt":"2026-08-09T22:01:48","slug":"elegante-architektur-in-bester-sichtlage-direkt-am-hbf-buero-praxisflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/elegante-architektur-in-bester-sichtlage-direkt-am-hbf-buero-praxisflaeche\/","title":{"rendered":"Elegante Architektur in bester Sichtlage direkt am HBF | B\u00fcro-\/Praxisfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"

Die sogenannten “Twin Towers” befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Bochum, direkt am Hauptbahnhof. Die vakanten Fl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber viel Tageslicht und k\u00f6nnen bei Bedarf noch flexibel angepasst werden.
\nAlle Etagen sind bequem \u00fcber einen Aufzug zu erreichen. Zudem steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 162,30 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der Bochumer Innenstadt, direkt gegen\u00fcber vom Hauptbahnhof. Die Autobahn A40 ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund ist nur 25 Fahrminuten entfernt. Der Kortumpark befindet sich auf der gegen\u00fcberliegenden Seite des Geb\u00e4udes und sorgt f\u00fcr Naherholung in der Mittagspause.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufz\u00fcge<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Vinylboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Sonstiges: Isolierverglasung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 direkt gegen\u00fcber vom HBF
\n\u2022 Glasfaser im Geb\u00e4ude
\n\u2022 flexible Raumaufteilung
\n\u2022 sehr repr\u00e4sentativ<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 19.11.2035<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 69,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 159 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1996<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 20.11.2025<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Architektur in bester Sichtlage direkt am HBF | Büro-\/Praxisfläche<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in der Bochumer Innenstadt, direkt gegenüber vom Hauptbahnhof. Die Autobahn A40 ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund ist nur 25 Fahrminuten entfernt. Der Kortumpark befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes und sorgt für Naherholung in der Mittagspause.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufzüge\n\nHotels in der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/lage>\n• Bodenbelag: Vinylboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Sonstiges: Isolierverglasung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• direkt gegenüber vom HBF\n• Glasfaser im Gebäude\n• flexible Raumaufteilung \n• sehr repräsentativ<\/ausstatt_beschr>\nDie sogenannten \"Twin Towers\" befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Bochum, direkt am Hauptbahnhof. Die vakanten Flächen verfügen über viel Tageslicht und können bei Bedarf noch flexibel angepasst werden.\nAlle Etagen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zudem steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Anmietung bereit. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 162,30 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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