{"id":197122,"date":"2026-08-11T00:01:48","date_gmt":"2026-08-10T22:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/grosshandel-rampen-ausreichend-parkplaetze-ruhr-real\/"},"modified":"2026-08-11T00:01:48","modified_gmt":"2026-08-10T22:01:48","slug":"grosshandel-rampen-ausreichend-parkplaetze-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosshandel-rampen-ausreichend-parkplaetze-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfhandel | Rampen | ausreichend Parkpl\u00e4tze | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verf\u00fcgt \u00fcber eine funktionale Ausstattung. Die klimatisierten B\u00fcrofl\u00e4chen erm\u00f6glichen angenehme Arbeitsbedingungen, w\u00e4hrend die Lager- und Handelsbereiche durch eine vorhandene Rampenandienung effizient be- und entladen werden k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus steht eine K\u00fchleinheit zur Verf\u00fcgung, wodurch sich die Immobilie auch f\u00fcr Nutzer mit Anforderungen an die temperaturgef\u00fchrte Lagerung oder den Handel mit Frischeprodukten eignet.<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet H\u00fcrth-Nordost, unmittelbar an der Stadtgrenze zu K\u00f6ln. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die N\u00e4he zu wichtigen Wirtschafts- und Logistikstandorten der Region K\u00f6ln\/Rhein-Erft-Kreis aus.<\/p>\n<p>Das Umfeld ist \u00fcberwiegend durch Gewerbe-, Dienstleistungs-, Handels- und Produktionsunternehmen gepr\u00e4gt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum K\u00f6lner Autobahnring sowie zu den Autobahnen A1, A61 und A555. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung, der Bahnhof H\u00fcrth-Kalscheuren ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschl\u00fcsse an den Regional- und Fernverkehr. Zus\u00e4tzlich besteht eine gute Anbindung an die K\u00f6lner Stadtbahn.<\/p>\n<p>\u2022 ausreichend Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Rampen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verf\u00fcgt \u00fcber eine funktionale Ausstattung. 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Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die N&#xE4;he zu wichtigen Wirtschafts- und Logistikstandorten der Region K&#xF6;ln\/Rhein-Erft-Kreis aus.\n\nDas Umfeld ist &#xFC;berwiegend durch Gewerbe-, Dienstleistungs-, Handels- und Produktionsunternehmen gepr&#xE4;gt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum K&#xF6;lner Autobahnring sowie zu den Autobahnen A1, A61 und A555. Der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch der &#xF6;ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung, der Bahnhof H&#xFC;rth-Kalscheuren ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschl&#xFC;sse an den Regional- und Fernverkehr. Zus&#xE4;tzlich besteht eine gute Anbindung an die K&#xF6;lner Stadtbahn.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; ausreichend Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; klimatisierte B&#xFC;rofl&#xE4;chen \n&#x2022; Rampen<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine funktionale Ausstattung. Die klimatisierten B&#xFC;rofl&#xE4;chen erm&#xF6;glichen angenehme Arbeitsbedingungen, w&#xE4;hrend die Lager- und Handelsbereiche durch eine vorhandene Rampenandienung effizient be- und entladen werden k&#xF6;nnen. Dar&#xFC;ber hinaus steht eine K&#xFC;hleinheit zur Verf&#xFC;gung, wodurch sich die Immobilie auch f&#xFC;r Nutzer mit Anforderungen an die temperaturgef&#xFC;hrte Lagerung oder den Handel mit Frischeprodukten eignet.\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielansicht <\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>3302e92f157a4ce19cc567d66f72000e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Absprache <\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>53B05B6C21DC4BC4A2BFCA19856A0F99<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>5067\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>53B05B6C21DC4BC4A2BFCA19856A0F99<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-08-11<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["197123"],"fave_property_images":["197123"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["197123"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["416"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["84"],"houzez_views_by_date":["a:12:{s:10:\"08-11-2026\";i:2;s:10:\"08-12-2026\";i:6;s:10:\"08-13-2026\";i:7;s:10:\"08-14-2026\";i:7;s:10:\"08-15-2026\";i:8;s:10:\"08-16-2026\";i:12;s:10:\"08-17-2026\";i:10;s:10:\"08-18-2026\";i:11;s:10:\"08-19-2026\";i:10;s:10:\"08-20-2026\";i:4;s:10:\"08-21-2026\";i:5;s:10:\"08-22-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-22 09:18:55"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1773748260\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=197122"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=197122"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=197122"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=197122"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=197122"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=197122"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=197122"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=197122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}