{"id":197473,"date":"2026-08-11T00:01:42","date_gmt":"2026-08-10T22:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/3-380-m%c2%b3-voll-umzaeunte-logistikflaeche-gute-oepnv-ruhr-real\/"},"modified":"2026-08-11T00:01:42","modified_gmt":"2026-08-10T22:01:42","slug":"3-380-m%c2%b3-voll-umzaeunte-logistikflaeche-gute-oepnv-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/3-380-m%c2%b3-voll-umzaeunte-logistikflaeche-gute-oepnv-ruhr-real\/","title":{"rendered":"3.380 m\u00b3 voll umz\u00e4unte Logistikfl\u00e4che | gute \u00d6PNV | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Der vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Logistikkomplex, welcher im Jahre 1981 erbaut wurde. Zur Verf\u00fcgung steht Halle A mit einer Fl\u00e4che von 3.380 m\u00b3. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen B\u00fcroeinheiten angemietet werden.<\/p>\n

Ferner stehen dem Nutzer insgesamt 60 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Logistikfl\u00e4chen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber mehrere ebenerdige Tore in den Hallen. Ebenfalls nutzbar sind die 2 Kranbahnen in der Werkhalle.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle A: 3.380 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter N\u00e4he zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4fte f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.<\/p>\n

Logistik:
\n\u2022 2 Kranbahnen
\n\u2022 ebenerdige Andienung
\n\u2022 Tore: Rampentore
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12 m
\n\u2022 Bodenbelag: Beton
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Heizung: Gasheizung<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4chen:
\n\u2022 individuelle Raumaufteilung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 EDV: CAT-6 Verkabelung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3380<\/gesamtflaeche>\n3380<\/lagerflaeche>\n3380<\/teilbar_ab>\n60<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1981<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\n3.380 m³ voll umzäunte Logistikfläche | gute ÖPNV | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter Nähe zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.\n<\/lage>\nLogistik:\n• 2 Kranbahnen\n• ebenerdige Andienung\n• Tore: Rampentore\n• Deckenhöhe: 12 m\n• Bodenbelag: Beton\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Heizung: Gasheizung\n\nBüroflächen:\n• individuelle Raumaufteilung\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• EDV: CAT-6 Verkabelung<\/ausstatt_beschr>\nDer vollständig umzäunte Logistikkomplex, welcher im Jahre 1981 erbaut wurde. Zur Verfügung steht Halle A mit einer Fläche von 3.380 m³. Zusätzlich können Büroeinheiten angemietet werden. \n\nFerner stehen dem Nutzer insgesamt 60 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Logistikflächen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Anlieferung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore in den Hallen. Ebenfalls nutzbar sind die 2 Kranbahnen in der Werkhalle. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle A: 3.380 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n77482bfe39574216b7d0b9d294e8731b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n40494a5602a34cf9acbfc7b559d0fe9e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb49dfe44e21f427fbdd8c1a36d03745b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLogistik<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na7c88e4ee5694226a35215b3915120da.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5DD23E9B1DBA45839F0C16BC76701A03<\/objektnr_intern>\n819\/E1<\/objektnr_extern>\n\n5DD23E9B1DBA45839F0C16BC76701A03<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-08-11<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["197474"],"fave_property_images":["197474","197475","197476","197477"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["197474"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["345"],"houzez_total_property_views":["86"],"houzez_views_by_date":["a:12:{s:10:\"08-11-2026\";i:2;s:10:\"08-12-2026\";i:5;s:10:\"08-13-2026\";i:6;s:10:\"08-14-2026\";i:8;s:10:\"08-15-2026\";i:6;s:10:\"08-16-2026\";i:10;s:10:\"08-17-2026\";i:10;s:10:\"08-18-2026\";i:9;s:10:\"08-19-2026\";i:11;s:10:\"08-20-2026\";i:4;s:10:\"08-21-2026\";i:10;s:10:\"08-22-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-22 14:45:34"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1773748260\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197473\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=197473"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=197473"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=197473"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=197473"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=197473"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=197473"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=197473"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=197473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}