{"id":197491,"date":"2026-08-12T00:01:49","date_gmt":"2026-08-11T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/im-alleinauftrag-repraesentative-hallenflaeche-bueros-kranbahn-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-08-12T00:01:49","modified_gmt":"2026-08-11T22:01:49","slug":"im-alleinauftrag-repraesentative-hallenflaeche-bueros-kranbahn-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/im-alleinauftrag-repraesentative-hallenflaeche-bueros-kranbahn-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Im Alleinauftrag: Repr\u00e4sentative Hallenfl\u00e4che | B\u00fcros | Kranbahn | Provisionsfrei"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repr\u00e4sentative Hallen- und B\u00fcrokombination mit klimatisierten B\u00fcrofl\u00e4chen und einer modernen Halle. Zudem sind Sozialfl\u00e4chen mit Duschen und gepflegte Au\u00dfenbereiche vorhanden.
\nDie Hallenfl\u00e4che zeichnet sich durch ihre H\u00f6he sowie die Kranbahnen aus und ist f\u00fcr verschiedene Nutzungen geeignet.<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ist hervorragend an das Stra\u00dfennetz angebunden. Die Autobahnen A 1 \/ A 44 sind jeweils ca 8 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt naheliegend an und bindet den \u00d6PNV gut an, ebenso ist der Bahnhof Wetter erreichbar.
\n\u00dcberregional sind die Flugh\u00e4fen Dortmund und D\u00fcsseldorf sowie der Fernbahnhof Bochum naheliegend.<\/p>\n

\u2022 Freifl\u00e4che vorhanden
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze am Objekt
\n\u2022 Repr\u00e4sentative Firmenzentrale
\n\u2022 Kranbahnen
\n\u2022 Hallenbeleuchtung LED
\n\u2022 Potentieller Anbau ca. 220m\u00b2<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.037 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"783 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"254 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"254 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"783 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n58300 <\/plz>\nWetter<\/ort>\nAuf d. Bleiche<\/strasse>\n20<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1037<\/gesamtflaeche>\n783<\/lagerflaeche>\n254<\/bueroflaeche>\n254<\/bueroteilflaeche>\n783<\/teilbar_ab>\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1997<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIm Alleinauftrag: Repräsentative Hallenfläche | Büros | Kranbahn | Provisionsfrei <\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A 1 \/ A 44 sind jeweils ca 8 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt naheliegend an und bindet den ÖPNV gut an, ebenso ist der Bahnhof Wetter erreichbar.\nÜberregional sind die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sowie der Fernbahnhof Bochum naheliegend. <\/lage>\n• Freifläche vorhanden\n• Stellplätze am Objekt\n• Repräsentative Firmenzentrale\n• Kranbahnen\n• Hallenbeleuchtung LED \n• Potentieller Anbau ca. 220m²<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Hallen- und Bürokombination mit klimatisierten Büroflächen und einer modernen Halle. Zudem sind Sozialflächen mit Duschen und gepflegte Außenbereiche vorhanden.\nDie Hallenfläche zeichnet sich durch ihre Höhe sowie die Kranbahnen aus und ist für verschiedene Nutzungen geeignet. <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n824e85c1a1fa40d5a8746b6df7661869.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundstück<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n8cb909434ef144978398787e56f6555e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n32F74852561A4539B9E0B0F75C2BCD8F<\/objektnr_intern>\n3495\/E1<\/objektnr_extern>\n\n32F74852561A4539B9E0B0F75C2BCD8F<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-08-12<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["197492"],"fave_property_images":["197492","197493"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["197492"],"fave_agents":["111859"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["259"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["85"],"houzez_views_by_date":["a:11:{s:10:\"08-12-2026\";i:4;s:10:\"08-13-2026\";i:7;s:10:\"08-14-2026\";i:10;s:10:\"08-15-2026\";i:11;s:10:\"08-16-2026\";i:12;s:10:\"08-17-2026\";i:11;s:10:\"08-18-2026\";i:9;s:10:\"08-19-2026\";i:12;s:10:\"08-20-2026\";i:2;s:10:\"08-21-2026\";i:4;s:10:\"08-22-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-22 08:47:34"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1773748260\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/197491\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=197491"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=197491"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=197491"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=197491"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=197491"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=197491"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=197491"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=197491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}