{"id":198708,"date":"2026-09-22T00:01:34","date_gmt":"2026-09-21T22:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-buero-und-sozialflaechen-bei-bedarf-ruhr-real\/"},"modified":"2026-09-22T15:33:34","modified_gmt":"2026-09-22T13:33:34","slug":"attraktive-lagerflaeche-buero-und-sozialflaechen-bei-bedarf-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-buero-und-sozialflaechen-bei-bedarf-ruhr-real\/","title":{"rendered":"attraktive Lagerfl\u00e4che | B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen bei Bedarf | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit ca. 755 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che, die sich in ca. 660 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che und ca. 93 m\u00b2 Sozialr\u00e4ume gliedert.<br \/>\n Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber einen Epoxidharzboden, der mit einer Belastbarkeit von 1.500 kg\/m\u00b2 auf eine schwere Nutzung ausgelegt ist und damit vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber ein Tor.<\/p>\n<p> Die Fl\u00e4che liegt in einem gepflegten Gewerbepark mit diversem gewerblichem Nutzerbesatz. Ausreichend KFZ-Stellpl\u00e4tze stehen zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die angebotene Fl\u00e4che befindet sich im Stadtteil Lierenfeld, D\u00fcsseldorfer Stadtbezirk 8. Das Viertel wird direkt von der U-Bahn-Linie U75 durchquert und ist zus\u00e4tzlich \u00fcber mehrere Buslinien angebunden, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Auch die Infrastruktur f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf ist vor Ort: Schulen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n<p>\u2022 1.500 kg\/m\u00b2 Bodenbelastbarkeit<br \/>\n\u2022 Sozialr\u00e4ume mit WCs<br \/>\n\u2022 ausreichend Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit ca. 755 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che, die sich in ca. 660 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che und ca. 93 m\u00b2&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":199099,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[326],"property_area":[],"class_list":["post-198708","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dusseldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["5289\/E1"],"_openimmo_obid":["F7ECCB23DC6F47E6A852B381E376DCA4"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40233 D\u00fcsseldorf"],"fave_property_zip":["40233"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.224091137"],"_immonex_lng":["6.81226563722"],"houzez_geolocation_lat":["51.224091137"],"houzez_geolocation_long":["6.81226563722"],"fave_property_location":["51.224091137,6.81226563722"],"fave_property_size":["752"],"fave_property_id":["5289\/E1"],"_fave_property_id":["5289\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260922153235.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260922153235\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260922153235.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1790084015;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-22\";s:4:\"time\";s:8:\"15:33:35\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3-4 Nettokaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>752.87<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>660<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>660<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>attraktive Lagerfl&#xE4;che | B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen bei Bedarf | RUHR REAL <\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Fl&#xE4;che befindet sich im Stadtteil Lierenfeld, D&#xFC;sseldorfer Stadtbezirk 8. Das Viertel wird direkt von der U-Bahn-Linie U75 durchquert und ist zus&#xE4;tzlich &#xFC;ber mehrere Buslinien angebunden, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit &#xF6;ffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Auch die Infrastruktur f&#xFC;r den t&#xE4;glichen Bedarf ist vor Ort: Schulen, Gr&#xFC;nfl&#xE4;chen und verschiedene Einkaufsm&#xF6;glichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 1.500 kg\/m&#xB2; Bodenbelastbarkeit\n&#x2022; Sozialr&#xE4;ume mit WCs\n&#x2022; ausreichend Stellpl&#xE4;tze<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit ca. 755 m&#xB2; Gesamtfl&#xE4;che, die sich in ca. 660 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che und ca. 93 m&#xB2; Sozialr&#xE4;ume gliedert.\n Die Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber einen Epoxidharzboden, der mit einer Belastbarkeit von 1.500 kg\/m&#xB2; auf eine schwere Nutzung ausgelegt ist und damit vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten er&#xF6;ffnet. Die Anlieferung erfolgt &#xFC;ber ein Tor.\n\n Die Fl&#xE4;che liegt in einem gepflegten Gewerbepark mit diversem gewerblichem Nutzerbesatz. Ausreichend KFZ-Stellpl&#xE4;tze stehen zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Anlieferung<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>76c0669c0a6b42db8986151022d94936.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle <\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>ec1ef9de53b54d63a80b4277d215cf6c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>922d401d40db4f5a9853a83511202a49.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerraum<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8108e76277324496871e7222be3ee12e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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