{"id":198808,"date":"2026-09-22T00:01:37","date_gmt":"2026-09-21T22:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-in-duesseldorf-flingern-1-sektionaltor-ruhr-real\/"},"modified":"2026-09-22T15:39:37","modified_gmt":"2026-09-22T13:39:37","slug":"attraktive-hallenflaeche-in-duesseldorf-flingern-1-sektionaltor-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-in-duesseldorf-flingern-1-sektionaltor-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4che in D\u00fcsseldorf &#8211; Flingern | 1 Sektionaltor | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine ca. 680 m\u00b2 gro\u00dfe, ebenerdig zug\u00e4ngliche Lagerhalle, die langfristig an einen Gesamtmieter vergeben werden soll.<\/p>\n<p>Die langgestreckte Halle eignet sich insbesondere als Lager-, Ger\u00e4te- oder Abstellfl\u00e4che. Dank der ebenerdigen Zufahrt ist auch das Einfahren bzw. Abstellen mehrerer Sprinter innerhalb der Halle problemlos m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Erg\u00e4nzt wird die Ausstattung durch ein kleines B\u00fcro, das sich beispielsweise f\u00fcr Lagerleitung oder Disposition eignet, sowie ein WC.<\/p>\n<p>Vorgesehen ist ausschlie\u00dflich eine Lager- bzw. Abstellnutzung; Produktion oder publikumsintensive Nutzungen sind f\u00fcr diese Fl\u00e4che nicht vorgesehen.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in Flingern Nord, einem traditionsreichen und lebendigen Stadtteil \u00f6stlich der D\u00fcsseldorfer Innenstadt. Das Viertel ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Wohnbebauung, mittelst\u00e4ndischem Gewerbe und einer lebendigen Nahversorgung. Durch die zahlreichen verkehrenden Bus-, Stra\u00dfenbahn- und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr gesichert; zudem verkehren S-Bahnlinien in Reichweite, die den Anschluss an den regionalen Nah- und Fernverkehr erm\u00f6glichen. In Laufn\u00e4he befinden sich zahlreiche Restaurants, Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s und B\u00e4ckereien, sodass die Fl\u00e4che sowohl gut angebunden als auch mit einer attraktiven Nahversorgung ausgestattet ist.<\/p>\n<p>\u2022 1 Tor<br \/>\n\u2022 1.000 kg\/m\u00b2 Bodenbelastbarkeit<br \/>\n\u2022 B\u00fcroraum inkl. WCs<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine ca. 680 m\u00b2 gro\u00dfe, ebenerdig zug\u00e4ngliche Lagerhalle, die langfristig an einen Gesamtmieter&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":199122,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[326],"property_area":[],"class_list":["post-198808","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dusseldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["5288\/E1"],"_openimmo_obid":["8388484425A2414EA96C95BEA9B269FD"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40233 D\u00fcsseldorf"],"fave_property_zip":["40233"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.220091137"],"_immonex_lng":["6.81026563722"],"houzez_geolocation_lat":["51.220091137"],"houzez_geolocation_long":["6.81026563722"],"fave_property_location":["51.220091137,6.81026563722"],"fave_property_price":["6.50"],"fave_property_size":["680"],"fave_property_year":["1977"],"fave_property_id":["5288\/E1"],"_fave_property_id":["5288\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260922153848.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260922153848\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260922153848.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1790084378;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-22\";s:4:\"time\";s:8:\"15:39:38\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>680<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>680<\/lagerflaeche>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1977<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Attraktive Hallenfl&#xE4;che in D&#xFC;sseldorf - Flingern | 1 Sektionaltor | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in Flingern Nord, einem traditionsreichen und lebendigen Stadtteil &#xF6;stlich der D&#xFC;sseldorfer Innenstadt. Das Viertel ist gepr&#xE4;gt von einer Mischung aus Wohnbebauung, mittelst&#xE4;ndischem Gewerbe und einer lebendigen Nahversorgung. Durch die zahlreichen verkehrenden Bus-, Stra&#xDF;enbahn- und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den &#xF6;ffentlichen Personennahverkehr gesichert; zudem verkehren S-Bahnlinien in Reichweite, die den Anschluss an den regionalen Nah- und Fernverkehr erm&#xF6;glichen. In Laufn&#xE4;he befinden sich zahlreiche Restaurants, Superm&#xE4;rkte, Caf&#xE9;s und B&#xE4;ckereien, sodass die Fl&#xE4;che sowohl gut angebunden als auch mit einer attraktiven Nahversorgung ausgestattet ist.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 1 Tor\n&#x2022; 1.000 kg\/m&#xB2; Bodenbelastbarkeit \n&#x2022; B&#xFC;roraum inkl. WCs<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung steht eine ca. 680 m&#xB2; gro&#xDF;e, ebenerdig zug&#xE4;ngliche Lagerhalle, die langfristig an einen Gesamtmieter vergeben werden soll.\n\nDie langgestreckte Halle eignet sich insbesondere als Lager-, Ger&#xE4;te- oder Abstellfl&#xE4;che. Dank der ebenerdigen Zufahrt ist auch das Einfahren bzw. Abstellen mehrerer Sprinter innerhalb der Halle problemlos m&#xF6;glich.\n\nErg&#xE4;nzt wird die Ausstattung durch ein kleines B&#xFC;ro, das sich beispielsweise f&#xFC;r Lagerleitung oder Disposition eignet, sowie ein WC.\n\nVorgesehen ist ausschlie&#xDF;lich eine Lager- bzw. Abstellnutzung; Produktion oder publikumsintensive Nutzungen sind f&#xFC;r diese Fl&#xE4;che nicht vorgesehen.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>838c730666c54a6a907d1fb6df34736e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallentor<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>236335a0936246aaa2b2283dcf00eb3d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Halle <\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c343308158f642a592064f88cb59b13b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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