{"id":198827,"date":"2026-09-22T00:01:44","date_gmt":"2026-09-21T22:01:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/hallenflaeche-buero-zu-vermieten-vollstaendig-umzaeunt-und-alarmgesichert-ruhr-real\/"},"modified":"2026-09-22T17:05:44","modified_gmt":"2026-09-22T15:05:44","slug":"hallenflaeche-buero-zu-vermieten-vollstaendig-umzaeunt-und-alarmgesichert-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallenflaeche-buero-zu-vermieten-vollstaendig-umzaeunt-und-alarmgesichert-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Hallenfl\u00e4che + B\u00fcro zu vermieten | vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt und alarmgesichert | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit ca. 800 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che auf einem ca. 900 m\u00b2 gro\u00dfen, gepflegten Gewerbegrundst\u00fcck. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber eine Hallenh\u00f6he von ca. 4,5 m und eignet sich insbesondere f\u00fcr Lagerung, Gro\u00dfhandel, Montage, Fahrzeuglagerung sowie vergleichbare gewerbliche Nutzungen.<\/p>\n<p>Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber zwei Rolltore, die eine Durchfahrt erm\u00f6glichen und eine komfortable Andienung gew\u00e4hrleisten. Erg\u00e4nzt wird die Ausstattung durch ein B\u00fcro mit zwei R\u00e4umen, eine K\u00fcchenzeile, ein WC sowie einen Starkstromanschluss. Das vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte und alarmgesicherte Betriebsgel\u00e4nde bietet zudem sechs Parkfl\u00e4chen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss erm\u00f6glicht eine schnelle Internetanbindung. Die Immobilie ist kurzfristig verf\u00fcgbar.<\/p>\n<p>Die Autobahnanschlussstellen zur A40 und A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Die Essener Innenstadt, sowie zahlreiche Gastronomen befinden sich nur wenige Fahr- und Gehminuten entfernt. Anbindungen ans \u00d6PNV-Netz sind direkt vor Ort gew\u00e4hrleistet. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist binnen 30 Minuten erreicht, die Nahversorgung ist mittels nahliegender Restaurants und Superm\u00e4rkte.<\/p>\n<p>\u2022 4,5 m Hallenh\u00f6he<br \/>\n\u2022 zwei Rolltore (Durchfahrt m\u00f6glich)<br \/>\n\u2022 B\u00fcro (beheizt, zwei R\u00e4ume, K\u00fcchenzeile, WC. Starkstromanschluss)<br \/>\n\u2022 umz\u00e4unt + Alarmgesichert<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit ca. 800 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che auf einem ca. 900 m\u00b2 gro\u00dfen,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":199178,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-198827","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["5232\/E1"],"_openimmo_obid":["BF2454FFE031460CB2FEB632A0A6E5DD"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45307 Essen"],"fave_property_zip":["45307"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4639880729"],"_immonex_lng":["7.08821607917"],"houzez_geolocation_lat":["51.4639880729"],"houzez_geolocation_long":["7.08821607917"],"fave_property_location":["51.4639880729,7.08821607917"],"fave_property_price":["6.24"],"fave_property_size":["800"],"fave_property_id":["5232\/E1"],"_fave_property_id":["5232\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["0,65&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260922170430.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260922170430\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260922170430.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1790089545;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-22\";s:4:\"time\";s:8:\"17:05:45\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,24&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,24&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Essener Innenstadt, sowie zahlreiche Gastronomen befinden sich nur wenige Fahr- und Gehminuten entfernt. Anbindungen ans &#xD6;PNV-Netz sind direkt vor Ort gew&#xE4;hrleistet. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist binnen 30 Minuten erreicht, die Nahversorgung ist mittels nahliegender Restaurants und Superm&#xE4;rkte.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 4,5 m Hallenh&#xF6;he\n&#x2022; zwei Rolltore (Durchfahrt m&#xF6;glich) \n&#x2022; B&#xFC;ro (beheizt, zwei R&#xE4;ume, K&#xFC;chenzeile, WC. Starkstromanschluss)\n&#x2022; umz&#xE4;unt + Alarmgesichert <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit ca. 800 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che auf einem ca. 900 m&#xB2; gro&#xDF;en, gepflegten Gewerbegrundst&#xFC;ck. Die Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Hallenh&#xF6;he von ca. 4,5 m und eignet sich insbesondere f&#xFC;r Lagerung, Gro&#xDF;handel, Montage, Fahrzeuglagerung sowie vergleichbare gewerbliche Nutzungen.\n\nDie Hallenfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber zwei Rolltore, die eine Durchfahrt erm&#xF6;glichen und eine komfortable Andienung gew&#xE4;hrleisten. Erg&#xE4;nzt wird die Ausstattung durch ein B&#xFC;ro mit zwei R&#xE4;umen, eine K&#xFC;chenzeile, ein WC sowie einen Starkstromanschluss. Das vollst&#xE4;ndig umz&#xE4;unte und alarmgesicherte Betriebsgel&#xE4;nde bietet zudem sechs Parkfl&#xE4;chen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss erm&#xF6;glicht eine schnelle Internetanbindung. Die Immobilie ist kurzfristig verf&#xFC;gbar.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d6e0119db8504ae88c9883ac5369e554.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8742ed23a65a4b5ebf387ec77f9f8d62.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Tor<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>bda0f4b5e0a24d9c8273a893b50a5dd0.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Zufahrt<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>5e91fb8abecf47009d9f9ad013a5e506.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>R&#xFC;ckseite 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