{"id":198945,"date":"2026-09-16T00:01:47","date_gmt":"2026-09-15T22:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-bueroflaechen-am-rhein-dgnb-platin-dachterrasse\/"},"modified":"2026-09-16T00:01:47","modified_gmt":"2026-09-15T22:01:47","slug":"repraesentative-bueroflaechen-am-rhein-dgnb-platin-dachterrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-bueroflaechen-am-rhein-dgnb-platin-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4chen am Rhein | DGNB Platin | Dachterrasse"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcrofl\u00e4che \u00fcberzeugt durch ihre direkte Rheinlage im Bonner Stadtteil Ramersdorf und ein repr\u00e4sentatives, modernes Arbeitsumfeld. Bodentiefe Fenster sorgen f\u00fcr helle und freundliche R\u00e4umlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der hohe Ausstattungsstandard des Geb\u00e4udes sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung.<\/p>\n

K\u00fchldecken, Boden-Konvektoren und ein au\u00dfenliegender elektrischer Sonnenschutz sorgen f\u00fcr ein angenehmes Raumklima. Die moderne B\u00fcroinfrastruktur umfasst CAT-7-Verkabelung, Glasfaser und Bodentanks. Ein klimatisierter Serverraum bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen mit entsprechenden IT-Anforderungen.<\/p>\n

Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Zugangssystem, Glast\u00fcren, einen Personenaufzug, eine voll ausgestattete Teek\u00fcche sowie Ladeinfrastruktur f\u00fcr Elektrofahrzeuge. Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden.<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im Bonner Bogen im Stadtteil Oberkassel, einem etablierten und repr\u00e4sentativen B\u00fcro- und Dienstleistungsstandort unmittelbar am Rhein. Das Umfeld ist durch moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude, Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie das nahegelegene Hotel- und Gastronomieangebot gepr\u00e4gt.<\/p>\n

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: \u00dcber die nahegelegene A562, Anschlussstelle Bonn-Ramersdorf\/Bonn-Oberkassel, besteht eine schnelle Verbindung in Richtung K\u00f6ln, Bonn und zum Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Die Anschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt.<\/p>\n

Auch mit dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar. Die Stadtbahnlinie 66 sowie mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen Konrad-Zuse-Platz und Bonn-Ramersdorf sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar; von der Haltestelle Konrad-Zuse-Platz sind es etwa 3 Minuten bis zur Joseph-Schumpeter-Allee 29.<\/p>\n

Durch die Lage am Bonner Bogen stehen zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Parkm\u00f6glichkeiten in der n\u00e4heren Umgebung zur Verf\u00fcgung. Insgesamt bietet der Standort eine repr\u00e4sentative Arbeitsumgebung mit hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich (Nach Mieterwunsch)
\n\u2022 Sonnenschutz: Au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
\n\u2022 K\u00fchlung: K\u00fchldecken
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7\/Glasfaser
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Barrierearm: Barrierefreier Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 Karten Zugangssystem
\n\u2022 Video Sprechanlage
\n\u2022 Serverraum
\n\u2022 Bodentiefe Fenster
\n\u2022 Boden Konvektoren
\n\u2022 automatische Anpassung der Beleuchtung
\n\u2022 Platin Zertifikat dgnb
\n\u2022 Glast\u00fcren
\n\u2022 Brandmeldeanlge
\n\u2022 Aufzug mit Durchsage
\n\u2022 Autoladestationen\/Tesla Schnelladestationen
\n\u2022 Klimatisierter Serverraum<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.150 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"200 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"200 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n53227<\/plz>\nBonn<\/ort>\nJoseph-Schumpeter-Allee<\/strasse>\n29–35<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nlendzian@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 221 273 229 22<\/tel_durchw>\n+49 162 1531000<\/tel_handy>\nLendzian<\/name>\nNiklas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n23.5000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2150<\/bueroflaeche>\n200<\/bueroteilflaeche>\n200<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2013<\/baujahr>\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nRepräsentative Büroflächen am Rhein | DGNB Platin | Dachterrasse<\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich im Bonner Bogen im Stadtteil Oberkassel, einem etablierten und repräsentativen Büro- und Dienstleistungsstandort unmittelbar am Rhein. Das Umfeld ist durch moderne Bürogebäude, Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie das nahegelegene Hotel- und Gastronomieangebot geprägt.\n\nEin wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A562, Anschlussstelle Bonn-Ramersdorf\/Bonn-Oberkassel, besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln\/Bonn. Die Anschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt.\n\nAuch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar. Die Stadtbahnlinie 66 sowie mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen Konrad-Zuse-Platz und Bonn-Ramersdorf sind fußläufig erreichbar; von der Haltestelle Konrad-Zuse-Platz sind es etwa 3 Minuten bis zur Joseph-Schumpeter-Allee 29.\n\nDurch die Lage am Bonner Bogen stehen zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt bietet der Standort eine repräsentative Arbeitsumgebung mit hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.<\/lage>• Bodenbelag: Teppich (Nach Mieterwunsch)\n• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch \n• Beleuchtung: BAP-Beleuchtung\n• Kühlung: Kühldecken\n• Verkabelung: CAT-7\/Glasfaser\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Barrierearm: Barrierefreier Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• Karten Zugangssystem\n• Video Sprechanlage\n• Serverraum\n• Bodentiefe Fenster\n• Boden Konvektoren\n• automatische Anpassung der Beleuchtung\n• Platin Zertifikat dgnb \n• Glastüren\n• Brandmeldeanlge\n• Aufzug mit Durchsage \n• Autoladestationen\/Tesla Schnelladestationen \n• Klimatisierter Serverraum \n\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie Bürofläche überzeugt durch ihre direkte Rheinlage im Bonner Stadtteil Ramersdorf und ein repräsentatives, modernes Arbeitsumfeld. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der hohe Ausstattungsstandard des Gebäudes sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung.\n\nKühldecken, Boden-Konvektoren und ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Büroinfrastruktur umfasst CAT-7-Verkabelung, Glasfaser und Bodentanks. Ein klimatisierter Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit entsprechenden IT-Anforderungen.\n\nAbgerundet wird das Angebot durch ein modernes Zugangssystem, Glastüren, einen Personenaufzug, eine voll ausgestattete Teeküche sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ne7adcabe507f454b8415965ab5f94356.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n866d55da4100405f8bb48552cc6cc2d9.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5f8db93260334774a1492b6b128c4ebc.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n996c1db85ecc4cfea3bf21047460182e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n013252d90a694108a43d93af9ee016dd.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ne29999872b0949c98f8c14d933e925dd.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterasse<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n37d5131ce47845919153b8511ca0c5b7.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 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