{"id":199006,"date":"2026-09-22T00:01:27","date_gmt":"2026-09-21T22:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-retailflaeche-zwischen-a3-und-a59-hohe-visibilitaet\/"},"modified":"2026-09-22T09:49:27","modified_gmt":"2026-09-22T07:49:27","slug":"attraktive-retailflaeche-zwischen-a3-und-a59-hohe-visibilitaet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-retailflaeche-zwischen-a3-und-a59-hohe-visibilitaet\/","title":{"rendered":"Attraktive 165m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che zwischen A3 und A59 | Hohe Visibilit\u00e4t"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Immobilie ist in Duisburg Neudorf situiert und bietet eine verkehrsg\u00fcnstige Lage. Die Autobahnen A3 und A59 k\u00f6nnen innerhalb von nur 3 Fahrminuten erreicht werden und erm\u00f6glichen schnellen \u00fcberregionalen Anschluss. Zudem befinden sich Bushaltestellen in der direkten Umgebung. Der Duisburger HBF befindet sich lediglich 2 km von der Liegenschaft entfernt.<\/p>\n<p>Nachbarmieter: Netto, Yogastudio pur DU, Storchennest Kinderbetreuung, Johanniter-Stift Seniorenzentrum, Squash- und Fitnesspark<\/p>\n<p>\u2022 Stufen: 1 Stufe<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he:<br \/>\n\u2022 Front: ca. 8,00 m<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<br \/>\n\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Frequenz: hohe PKW-Frequenz<br \/>\n\u2022 Lagequalit\u00e4t: Ausfallstra\u00dfe<\/p>\n<p>Highlights:<\/p>\n<p>\u2022 verkehrsg\u00fcnstige Lage zwischen A59 und A3<br \/>\n\u2022 belebte Umgebung<br \/>\n\u2022 flexible Gestaltungs- und Nutzungsoptionen<br \/>\n\u2022 hohe Visibilit\u00e4t<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Immobilie ist in Duisburg Neudorf situiert und bietet eine verkehrsg\u00fcnstige Lage. 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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"235&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"235&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Garage\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<einzelhandel\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>47057<\/plz>\n<ort>Duisburg<\/ort>\n<strasse>Koloniestra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>200-202<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>kruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\n<name>Kruse<\/name>\n<vorname>Samuel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Abschluss eines Mietvertrags &#xFC;ber die angebotenen Mietfl&#xE4;chen mit bis zu einschlie&#xDF;lich f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist eine Provision in H&#xF6;he von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschlie&#xDF;lich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von &#xFC;ber sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. 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Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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