{"id":199289,"date":"2026-09-28T00:01:08","date_gmt":"2026-09-27T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/alleinauftrag-sofort-verfuegbar-ca-1-550-m%c2%b2-lagerflaeche-24-7-nutzungrampen-ebenerdig\/"},"modified":"2026-09-28T00:01:08","modified_gmt":"2026-09-27T22:01:08","slug":"alleinauftrag-sofort-verfuegbar-ca-1-550-m%c2%b2-lagerflaeche-24-7-nutzungrampen-ebenerdig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/alleinauftrag-sofort-verfuegbar-ca-1-550-m%c2%b2-lagerflaeche-24-7-nutzungrampen-ebenerdig\/","title":{"rendered":"Alleinauftrag: Sofort verf\u00fcgbar | ca. 1.550 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che | 24\/7-Nutzung|Rampen + ebenerdig"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft in Marl. Die Unit verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 1.600 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, bestehend aus ca. 1.550 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sowie ca. 50 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che.<\/p>\n

Die Hallenfl\u00e4che eignet sich insbesondere f\u00fcr Lager-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Eine ebenerdige Andienung unterst\u00fctzt effiziente Betriebsabl\u00e4ufe und erm\u00f6glicht eine unkomplizierte Warenanlieferung. Zudem ist eine 24\/7-Nutzung m\u00f6glich.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird die Hallenfl\u00e4che durch eine direkt zugeordnete B\u00fcrofl\u00e4che von ca. 50 m\u00b2, sodass administrative und operative T\u00e4tigkeiten unmittelbar miteinander verbunden werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Eine Sprinkleranlage sowie eine RWA-Anlage geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Fl\u00e4chenaufteilung: ca. 1.550 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che zzgl. ca. 50 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Gewerbelage von Marl innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriestandortes. Durch die gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz bietet der Standort attraktive Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Gewerbe.<\/p>\n

Die nahegelegenen Autobahnen erm\u00f6glichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets sowie eine effiziente Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Fahrzeit zum Marler Hauptbahnhof betr\u00e4gt ca. 5 bis 10 Minuten.<\/p>\n

Der Flughafen Dortmund ist in etwa 35 bis 40 Minuten, der Flughafen D\u00fcsseldorf in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus befinden sich im n\u00e4heren Umfeld verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Caf\u00e9s und Imbisse, wodurch eine gute Versorgung der Mitarbeitenden gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

\u2022 24\/7-Nutzung m\u00f6glich
\n\u2022 Rampen
\n\u2022 ebenerdige Andienung
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 RWA-Anlage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Gewerbe.\n\nDie nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets sowie eine effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.\n\nAuch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Fahrzeit zum Marler Hauptbahnhof beträgt ca. 5 bis 10 Minuten.\n\nDer Flughafen Dortmund ist in etwa 35 bis 40 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.\n\nDarüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Imbisse, wodurch eine gute Versorgung der Mitarbeitenden gewährleistet ist.<\/lage>\n• 24\/7-Nutzung möglich\n• Rampen\n• ebenerdige Andienung\n• Stellplätze\n• RWA-Anlage\n<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft in Marl. Die Unit verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Mietfläche, bestehend aus ca. 1.550 m² Lagerfläche sowie ca. 50 m² Bürofläche.\n\nDie Hallenfläche eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Eine ebenerdige Andienung unterstützt effiziente Betriebsabläufe und ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung. Zudem ist eine 24\/7-Nutzung möglich. \n\nErgänzt wird die Hallenfläche durch eine direkt zugeordnete Bürofläche von ca. 50 m², sodass administrative und operative Tätigkeiten unmittelbar miteinander verbunden werden können.\n\n Eine Sprinkleranlage sowie eine RWA-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung.\n\nFlächenaufteilung: ca. 1.550 m² Lagerfläche zzgl. ca. 50 m² Bürofläche.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neaa898c214654ae283b30ad199179b21.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n57248f9ae7f842b8b3ef4fddcb70c82e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnit 2 <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n8767a599f01848e8a34ebcc64328fb35.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnit 2<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf8bed22647e34935a14a4457b23f5c92.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnit 2 <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf8c29a9adf6f4d35aae5bab45c6479d1.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBelegungsplan EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndb7820c2c23e4614a29f38b11fc331a3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBelegungsplan 1.OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9e65e1c69f39444d87419ad00e1976bc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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