{"id":199297,"date":"2026-09-28T00:01:35","date_gmt":"2026-09-27T22:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ueber-rr-exklusive-lagerflaeche-in-marl-ca-3-350-m%c2%b2-moderne-bueros-rampe\/"},"modified":"2026-09-28T00:01:35","modified_gmt":"2026-09-27T22:01:35","slug":"exklusiv-ueber-rr-exklusive-lagerflaeche-in-marl-ca-3-350-m%c2%b2-moderne-bueros-rampe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-rr-exklusive-lagerflaeche-in-marl-ca-3-350-m%c2%b2-moderne-bueros-rampe\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RR: Exklusive Lagerfl\u00e4che in Marl | ca. 3.350 m\u00b2 | moderne B\u00fcros | Rampe"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit innerhalb einer gepflegten Liegenschaft in Marl. Die Unit umfasst insgesamt ca. 3.350 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, davon entfallen ca. 3.000 m\u00b2 auf Lagerfl\u00e4che und ca. 350 m\u00b2 auf B\u00fcrofl\u00e4che.<\/p>\n

Die Hallenfl\u00e4che bietet gute Voraussetzungen f\u00fcr unterschiedliche Lager- und Logistiknutzungen. Die ebenerdige Andienung erm\u00f6glicht effiziente Warenbewegungen und unkomplizierte Be- und Entladevorg\u00e4nge. Dar\u00fcber erm\u00f6glicht sich eine 24\/7-Nutzung, wodurch auch zeitkritische Logistik- und Betriebsabl\u00e4ufe realisiert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die integrierte B\u00fcrofl\u00e4che von ca. 350 m\u00b2 erg\u00e4nzt die Hallenfl\u00e4che und erm\u00f6glicht die B\u00fcndelung von Verwaltung und operativem Gesch\u00e4ft an einem Standort.<\/p>\n

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verf\u00fcgbar.<\/p>\n

Fl\u00e4chenaufteilung: ca. 3.000 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che zzgl. ca. 350 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Gewerbelage von Marl innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriestandortes. Durch die gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz bietet der Standort attraktive Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Gewerbe.<\/p>\n

Die nahegelegenen Autobahnen erm\u00f6glichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets sowie eine effiziente Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Fahrzeit zum Marler Hauptbahnhof betr\u00e4gt ca. 5 bis 10 Minuten.<\/p>\n

Der Flughafen Dortmund ist in etwa 35 bis 40 Minuten, der Flughafen D\u00fcsseldorf in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus befinden sich im n\u00e4heren Umfeld verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Caf\u00e9s und Imbisse, wodurch eine gute Versorgung der Mitarbeitenden gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

\u2022 24\/7-Nutzung m\u00f6glich
\n\u2022 ebenerdige Andienung
\n\u2022 hochwertige Ausstattung
\n\u2022 RWA-Anlage
\n\u2022 Rampe<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Gewerbe.\n\nDie nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets sowie eine effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.\n\nAuch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Fahrzeit zum Marler Hauptbahnhof beträgt ca. 5 bis 10 Minuten.\n\nDer Flughafen Dortmund ist in etwa 35 bis 40 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.\n\nDarüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Imbisse, wodurch eine gute Versorgung der Mitarbeitenden gewährleistet ist.<\/lage>\n• 24\/7-Nutzung möglich\n• ebenerdige Andienung\n• hochwertige Ausstattung\n• RWA-Anlage\n• Rampe<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit innerhalb einer gepflegten Liegenschaft in Marl. Die Unit umfasst insgesamt ca. 3.350 m² Mietfläche, davon entfallen ca. 3.000 m² auf Lagerfläche und ca. 350 m² auf Bürofläche.\n\nDie Hallenfläche bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Logistiknutzungen. Die ebenerdige Andienung ermöglicht effiziente Warenbewegungen und unkomplizierte Be- und Entladevorgänge. Darüber ermöglicht sich eine 24\/7-Nutzung, wodurch auch zeitkritische Logistik- und Betriebsabläufe realisiert werden können.\n\nDie integrierte Bürofläche von ca. 350 m² ergänzt die Hallenfläche und ermöglicht die Bündelung von Verwaltung und operativem Geschäft an einem Standort.\n\n Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.\n\nFlächenaufteilung: ca. 3.000 m² Lagerfläche zzgl. ca. 350 m² Bürofläche.\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6aaa71e2eb9145aabd8af27f4ecc7777.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfca4fa8ec47043f2bc83243039c86ab5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4420623d8e0a40c4859c30db6de2cb9d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnit 1<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf286620fd04c43a6b8c8e5cd71b50c38.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnit 1<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n50e0ca999f834b5dbd8fbc7f986008c6.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnit 1 <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n16e9d533eb4940ce9b1ded763b7d5bbe.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBelegungsplan EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n83eb25456eb644609535bc94ab1c2aa9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBelegungsplan 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