{"id":199306,"date":"2026-10-01T00:01:47","date_gmt":"2026-09-30T22:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusive-bueroflaechen-in-bester-innenstadtlage-dgnb-gold-hauseigene-tiefgarage\/"},"modified":"2026-10-01T09:08:47","modified_gmt":"2026-10-01T07:08:47","slug":"exklusive-bueroflaechen-in-bester-innenstadtlage-dgnb-gold-hauseigene-tiefgarage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusive-bueroflaechen-in-bester-innenstadtlage-dgnb-gold-hauseigene-tiefgarage\/","title":{"rendered":"Exklusive B\u00fcrofl\u00e4chen in bester Innenstadtlage | DGNB Gold | hauseigene Tiefgarage"},"content":{"rendered":"

In zentraler Lage der Duisburger Innenstadt stehen moderne B\u00fcrofl\u00e4chen im 3. und 4. Obergeschoss zur Verf\u00fcgung. Die R\u00e4ume sind hell, gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und k\u00f6nnen flexibel auf die jeweiligen Anforderungen des Mieters abgestimmt werden.<\/p>\n

Zur Ausstattung geh\u00f6ren unter anderem eine CAT-7-Verkabelung, Doppelboden, Betonkernaktivierung, Be- und Entl\u00fcftung, elektrischer Sonnenschutz, Teek\u00fcche und Personenaufzug. Tiefgaragenstellpl\u00e4tze und E-Lades\u00e4ulen sind ebenfalls vorhanden. Das Geb\u00e4ude ist barrierearm und DGNB Gold zertifiziert.<\/p>\n

Verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen:<\/p>\n

3. OG: 306 m\u00b2
\n4. OG: 306 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Mitte am Torhaus S\u00fcd. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Hotels. Die Duisburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt befindet sich in 1,5 km Entfernung und bietet schnellen Zugang zu A59, A40 und A3.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Mieterwunsch
\n\u2022 Sonnenschutz: Raffstoren (elektrisch) , Blendschutz (innen)
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 K\u00fchlung: Betonkernaktivierung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7\/ nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Barrierearm: Ja<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 E-Lades\u00e4ulen
\n\u2022 DGNB Gold zertifiziert
\n\u2022 verkehrsg\u00fcnstige, zentrale Lage
\n\u2022 hochwertige Ausstattung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels. Die Duisburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in 1,5 km Entfernung und bietet schnellen Zugang zu A59, A40 und A3.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Mieterwunsch\n• Sonnenschutz: Raffstoren (elektrisch) , Blendschutz (innen) \n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung \n• Kühlung: Betonkernaktivierung\n• Verkabelung: CAT-7\/ nach Vereinbarung\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug \n• Teeküche: voll ausgestattet \n• Heizungsart: Fernwärme \n• Barrierearm: Ja\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• Stellplätze vorhanden \n• E-Ladesäulen\n• DGNB Gold zertifiziert\n• verkehrsgünstige, zentrale Lage\n• hochwertige Ausstattung<\/ausstatt_beschr>\nIn zentraler Lage der Duisburger Innenstadt stehen moderne Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss zur Verfügung. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und können flexibel auf die jeweiligen Anforderungen des Mieters abgestimmt werden.\n\nZur Ausstattung gehören unter anderem eine CAT-7-Verkabelung, Doppelboden, Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftung, elektrischer Sonnenschutz, Teeküche und Personenaufzug. Tiefgaragenstellplätze und E-Ladesäulen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist barrierearm und DGNB Gold zertifiziert.\n\nVerfügbare Flächen:\n\n3. OG: 306 m²\n4. OG: 306 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na97c6b074d6640a89c959ab87bcaf761.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenbild <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n84396dfc67e942afbce69a8fe8842c9e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n017ce604ecec403fb4768b266f894193.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb7f35efb6e8d404eaf3505a1e40d1bb7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung <\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3F3F27A1947E4343B1A0426D40A8D284<\/objektnr_intern>\n5324\/E1<\/objektnr_extern>\n\n3F3F27A1947E4343B1A0426D40A8D284<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-01<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["199806"],"fave_property_images":["199806","199807","199808","199809"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["199806"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["381"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["74"],"houzez_views_by_date":["a:9:{s:10:\"10-01-2026\";i:11;s:10:\"10-02-2026\";i:8;s:10:\"10-03-2026\";i:12;s:10:\"10-04-2026\";i:8;s:10:\"10-05-2026\";i:10;s:10:\"10-06-2026\";i:5;s:10:\"10-07-2026\";i:6;s:10:\"10-08-2026\";i:10;s:10:\"10-09-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-09 13:05:44"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/199306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/199306\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":199805,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/199306\/revisions\/199805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199806"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=199306"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=199306"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=199306"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=199306"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=199306"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=199306"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=199306"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=199306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}