{"id":199399,"date":"2026-09-28T00:01:19","date_gmt":"2026-09-27T22:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/grosszuegige-lagerflaechen-mit-rampen-bueroflaechen-bei-bedarf-ruhr-real-2\/"},"modified":"2026-09-28T00:01:19","modified_gmt":"2026-09-27T22:01:19","slug":"grosszuegige-lagerflaechen-mit-rampen-bueroflaechen-bei-bedarf-ruhr-real-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-lagerflaechen-mit-rampen-bueroflaechen-bei-bedarf-ruhr-real-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Lagerfl\u00e4chen mit Rampen | B\u00fcrofl\u00e4chen bei Bedarf | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung stehen mehrere vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerfl\u00e4chen in dem 1984 erbauten und zuletzt 2022 modernisierten Geb\u00e4ude.<\/p>\n<p> Die R\u00e4umlichkeiten sind mit Deckenleuchten ausgestattet. Ebenfalls verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber mehrere Rampen. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von Waren zwischen den einzelnen Ebenen.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<br \/>\nEG Lager: 350 m\u00b2<br \/>\nOG Lager: 400 m\u00b2<br \/>\nOG Lager: 200 m\u00b2<br \/>\nOG B\u00fcro: 200 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Logistikfl\u00e4chen befindet sich Nord-\u00d6stlich der Innenstadt, nahe des Hannibal-Einkaufcentrums. Das Objekt ist hervorragend an die Autobahnen A40, A43, A42  und den \u00d6PNV angebunden.<br \/>\nFerner gew\u00e4hrleisten diverse Gastronomen und H\u00e4ndler der Umgebung eine optimale Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 7- Tage Zugang<br \/>\n\u2022 Rampen<br \/>\n\u2022 Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg)<br \/>\n\u2022 Klimaanlage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung stehen mehrere vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerfl\u00e4chen in dem 1984 erbauten und zuletzt 2022&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":199400,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-199399","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44809 Bochum"],"fave_property_zip":["44809"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5023031489"],"_immonex_lng":["7.19907832218"],"houzez_geolocation_lat":["51.5023031489"],"houzez_geolocation_long":["7.19907832218"],"fave_property_location":["51.5023031489,7.19907832218"],"fave_property_price":["7.00"],"fave_property_sec_price":["7.0000"],"fave_property_size":["400"],"fave_property_year":["1984"],"fave_property_id":["5334\/E2"],"_fave_property_id":["5334\/E2"],"_immonex_translation_id":["5334\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["0EFAF950E3794212B15739F73FDF176C"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260928172301.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260928172301\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260928172301.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1790609004;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-28\";s:4:\"time\";s:8:\"17:23:24\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3-4 Nettokaltmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>400<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>400<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>400<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1984<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Gro&#xDF;z&#xFC;gige Lagerfl&#xE4;chen mit Rampen | B&#xFC;rofl&#xE4;chen bei Bedarf | RUHR REAL <\/objekttitel>\n<lage>Die Logistikfl&#xE4;chen befindet sich Nord-&#xD6;stlich der Innenstadt, nahe des Hannibal-Einkaufcentrums. Das Objekt ist hervorragend an die Autobahnen A40, A43, A42  und den &#xD6;PNV angebunden.\nFerner gew&#xE4;hrleisten diverse Gastronomen und H&#xE4;ndler der Umgebung eine optimale Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 7- Tage Zugang\n&#x2022; Rampen\n&#x2022; Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg)\n&#x2022; Klimaanlage\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung stehen mehrere vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerfl&#xE4;chen in dem 1984 erbauten und zuletzt 2022 modernisierten Geb&#xE4;ude.\n\n Die R&#xE4;umlichkeiten sind mit Deckenleuchten ausgestattet. Ebenfalls verf&#xFC;gt das Objekt &#xFC;ber mehrere Rampen. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von Waren zwischen den einzelnen Ebenen.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\nEG Lager: 350 m&#xB2;\nOG Lager: 400 m&#xB2;\nOG Lager: 200 m&#xB2;\nOG B&#xFC;ro: 200 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Rampen <\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f3adce8daf8b4f038198efb8e45633a1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che OG<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1997a9056145442daecc86d23f7310c3.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che OG<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7eb011ee4308437fbc68793c5a07a614.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampen<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6786c9302bb84e81b66b80b49a9f829d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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