{"id":199451,"date":"2026-09-29T00:01:48","date_gmt":"2026-09-28T22:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-nach-wunsch-gestalten-verkehrsguenstige-lage-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-09-29T00:01:48","modified_gmt":"2026-09-28T22:01:48","slug":"ihr-neues-buero-nach-wunsch-gestalten-verkehrsguenstige-lage-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-nach-wunsch-gestalten-verkehrsguenstige-lage-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro nach Wunsch gestalten! Verkehrsg\u00fcnstige Lage | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet in Moers H\u00fclsdonk und wurde 2024 kernsaniert. Der Ausbau erfolgt weitestgehend nach Mieterwunsch mit einem Mietzins von 10,00 bzw. 12,00 EUR. Optional kann eine Lagerhalle zus\u00e4tzlich angemietet werden sowie Stellpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich des Gel\u00e4ndes.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 457 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt ist im beliebten Gewerbegebiet Moers-H\u00fclsdonk in direkter N\u00e4he zu den Autobahnen A40, A42 und A57 situiert. Die Anbindung gew\u00e4hrleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Die zentrale Lage zur Moerser Innenstadt mit vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4ften f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung macht den gewachsenen Standort besonders attraktiv.<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: vorhanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: optional m\u00f6glich<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Luft-\/Wasserw\u00e4rmepumpe<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet in Moers H\u00fclsdonk und wurde 2024 kernsaniert. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>457<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>233<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>233<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Ihr neues B&#xFC;ro nach Wunsch gestalten! 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Die zentrale Lage zur Moerser Innenstadt mit vielf&#xE4;ltigen Einkaufsm&#xF6;glichkeiten und Gesch&#xE4;ften f&#xFC;r die t&#xE4;gliche Nahversorgung macht den gewachsenen Standort besonders attraktiv.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, manuell\n&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; EDV-Verkabelung: vorhanden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: nach Mieterwunsch\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschluss vorhanden\n&#x2022; K&#xFC;hlung: optional m&#xF6;glich\n&#x2022; Heizungsart: Luft-\/Wasserw&#xE4;rmepumpe\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet in Moers H&#xFC;lsdonk und wurde 2024 kernsaniert. Der Ausbau erfolgt weitestgehend nach Mieterwunsch mit einem Mietzins von 10,00 bzw. 12,00 EUR. Optional kann eine Lagerhalle zus&#xE4;tzlich angemietet werden sowie Stellpl&#xE4;tze im Au&#xDF;enbereich des Gel&#xE4;ndes.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 457 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Drohnenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>74d1ddc93c4141bab9dc5af9dcd42c34.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>af372a1d3b86461da652a72d84370f58.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>145af84d62aa40b88658da88580229ce.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>13e18ae6092d45508eefa3b5c19cd131.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro 1. 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