{"id":199791,"date":"2026-09-30T00:01:41","date_gmt":"2026-09-29T22:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentativer-standort-fuer-produktion-lager-und-verwaltung\/"},"modified":"2026-09-30T00:01:41","modified_gmt":"2026-09-29T22:01:41","slug":"repraesentativer-standort-fuer-produktion-lager-und-verwaltung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentativer-standort-fuer-produktion-lager-und-verwaltung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentativer Standort f\u00fcr Produktion, Lager und Verwaltung"},"content":{"rendered":"

Die Halle bietet eine Gesamthallenfl\u00e4che von 697,5 m\u00b2 und l\u00e4sst sich flexibel unterteilen, sodass bereits Halleneinheiten ab 232,5 m\u00b2 angemietet werden k\u00f6nnen. So finden sowohl kleinere Betriebe als auch Unternehmen mit gr\u00f6\u00dferem Fl\u00e4chenbedarf die passende L\u00f6sung.<\/p>\n

Die Anlieferung ist mit 40-Tonnern m\u00f6glich, was die Halle besonders f\u00fcr Logistik, Lagerung und Distribution interessant macht. Eine Laderampe und ein Tor sorgen f\u00fcr reibungslose Be- und Entladevorg\u00e4nge. Zus\u00e4tzlich ist ein Hochregal vorhanden, das direkt genutzt werden kann und den Einstieg ohne gr\u00f6\u00dfere Anfangsinvestitionen erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet im rechtsrheinischen K\u00f6ln, mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetz. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. \u00dcber A59 und A4 sind der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn, Bonn, D\u00fcsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Logistik, Distribution, Handwerk und Dienstleister mit engen Lieferzeiten.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station K\u00f6ln-Westhoven ist zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in ca. 20 Minuten. Gastronomie und Einkaufsm\u00f6glichkeiten finden sich in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n

Halle:
\n\u2022 40 t Anlieferung m\u00f6glich
\n\u2022 1 Rampe
\n\u2022 1 Tor
\n\u2022 Hochregal
\n\u2022 10 m Deckenh\u00f6he<\/p>\n

B\u00fcro:
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 Tee K\u00fcche
\n\u2022 Klimatisiert
\n\u2022 Fu\u00dfbodenheizung
\n\u2022 CAT-7\/Glasfaser
\n\u2022 Bodentiefe Fenster
\n\u2022 teilweise m\u00f6bliert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1147.5<\/gesamtflaeche>\n697.5<\/lagerflaeche>\n450<\/bueroflaeche>\n225<\/bueroteilflaeche>\n225<\/teilbar_ab>\n8<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nnicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nRepräsentativer Standort für Produktion, Lager und Verwaltung<\/objekttitel>\nDas Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet im rechtsrheinischen Köln, mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. Über A59 und A4 sind der Flughafen Köln\/Bonn, Bonn, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Distribution, Handwerk und Dienstleister mit engen Lieferzeiten.\n\nDie nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Köln-Westhoven ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der Flughafen Köln\/Bonn in ca. 20 Minuten. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.<\/lage>\nHalle:\n• 40 t Anlieferung möglich\n• 1 Rampe\n• 1 Tor\n• Hochregal\n• 10 m Deckenhöhe \n\nBüro:\n• Personenaufzug\n• Tee Küche\n• Klimatisiert\n• Fußbodenheizung\n• CAT-7\/Glasfaser\n• Bodentiefe Fenster\n• teilweise möbliert\n<\/ausstatt_beschr>Die Halle bietet eine Gesamthallenfläche von 697,5 m² und lässt sich flexibel unterteilen, sodass bereits Halleneinheiten ab 232,5 m² angemietet werden können. So finden sowohl kleinere Betriebe als auch Unternehmen mit größerem Flächenbedarf die passende Lösung.\n\nDie Anlieferung ist mit 40-Tonnern möglich, was die Halle besonders für Logistik, Lagerung und Distribution interessant macht. Eine Laderampe und ein Tor sorgen für reibungslose Be- und Entladevorgänge. Zusätzlich ist ein Hochregal vorhanden, das direkt genutzt werden kann und den Einstieg ohne größere Anfangsinvestitionen ermöglicht.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n424e6a24859b4474954cdb585e4e5193.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n17de07ec61ef4d5db8c9b0898b43e11a.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich Büro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nd2ff696fabaf4119b7d754f6af1d7dd8.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n9fe13fbdf749470f897f143d37f428f5.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n773db11b8856497c801f43a3beef551a.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nc59e09a78ce94620a129642d5df6bab1.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n39637908470B4D7483BB6483C2049E10<\/objektnr_intern>\n5343\/G1\/E3<\/objektnr_extern>\n\n39637908470B4D7483BB6483C2049E10<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-09-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["199792"],"fave_property_images":["199792","199793","199794","199795","199796","199797"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["199792"],"fave_agents":["156452"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["421"],"houzez_total_property_views":["96"],"houzez_views_by_date":["a:10:{s:10:\"09-30-2026\";i:6;s:10:\"10-01-2026\";i:20;s:10:\"10-02-2026\";i:10;s:10:\"10-03-2026\";i:9;s:10:\"10-04-2026\";i:7;s:10:\"10-05-2026\";i:9;s:10:\"10-06-2026\";i:4;s:10:\"10-07-2026\";i:12;s:10:\"10-08-2026\";i:16;s:10:\"10-09-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-09 07:25:18"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/199791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/199791\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=199791"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=199791"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=199791"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=199791"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=199791"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=199791"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=199791"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=199791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}